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NO.1👉本地国企 实力保障

【格力集团】

实力国企执笔，擘画人居新篇

39载深耕珠海，与城市共美好

珠海唯一具有制造业基因的市属国有企业

企业主体信用评级为AAA

【兴格城市发展】

格力集团全资控股企业

产城更新投资运营商

围绕城市更新与综合开发两大业务板块

助力珠海产业与人居改造升级

拟更新改造土地面积达110万㎡

预计将建设产城综合体300万㎡

NO.2👉城芯之上 生态人居

项目位于香洲核芯，板樟山麓

占据城市稀缺的生态资源

背靠约466万㎡板樟山森林公园

距离板樟山登山步道仅100米

揽优越自然景观，绿意环绕

NO.3👉多维路网，内通外联

一轻轨一港口两口岸三大桥

周边更有多条主干道环绕

可快速抵达珠海主城各区域、直达港澳

NO.4👉全龄优教 菁英摇篮

项目位于暨南大学旁

近享暨大幼儿园、暨珠小学（在建）

珠海第十中学、前山中学等

优质学府汇聚 畅享菁英教育

楼市浪潮翻涌，置业逻辑早已从“赌未来” 转向 “抓现有”。

在复杂多变的市场环境中，曾被寄予厚望的规划可能推进不及预期，承诺的配套也常因各种变数打乱落地节奏，购房者对潜在价值的判断面临更多挑战。

当下楼市，浮华褪去，唯“确定性”愈加珍贵！

因此，购房者的选择天平正坚定地倾向“确定性”—— 看得见的配套、摸得着的品质、靠得住的保障，才是穿越市场周期的硬通货。

这里没有“PPT造城”

只有举步即享的生活圈

在珠海，有这样一个板块，用实打实的落地成果，重新定义了“确定性” 的内涵，它就是金湾航空新城。

当 “规划中” 变成 “进行时” 再到 “已落地”，金湾航空新城用实景击碎所有观望。

无需再等规划利好，这里的交通早已进入“即走即达” 模式。4大桥、3高速、2城轨、1机场的多维立体交通网已然成型，轻松融入粤港澳一小时生活圈。

在航空新城，通勤、出行皆从容，交通路网早已跳出图纸，化作车轮下的畅通无阻。

交通示意图

当便捷交通为区域发展按下加速键，这里的配套也同步化作日常。

千亿级城市配套早已就位，漫步航空新城，看得见的成熟触手可及。公园、商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全，理想生活圈就在眼前。

航空新城配套图

而家长们关心的教育资源，在这里从不是规划中的期待，而是已落地的安心。

航空新城已建成2所中学、4所小学、7所幼儿园，从幼儿园到初中的12年全链式教育体系成型。孩子上学的便利性与教育质量的确定性，让家长更安心。

学校分布图

更值得关注的是，根据官方信息显示，航空新城核心区仅剩3宗闲置地块，其中仅1宗为住宅用地且预计9月进行竞拍，其余均为商服、公共设施或不可拍卖用地。

航空新城实景图

这也意味着，核心区推向市场的住宅用地极少。正因如此，现有住宅便成了不可复制的珍贵资源。

在成熟板块价值稳步提升的当下，这样的确定性更显珍贵。

千亿实力为房子兜底

珠海人更认的“安心标签”

当航空新城再无住宅用地可开发，现有住宅的珍贵性愈发凸显时，选择一个能为这份臻稀价值稳稳托底的品牌，便成了购房者的共识。

航空新城实景图

毕竟，在楼市波动周期里，安心才是置业的底层逻辑。

当行业从“高周转”转向“高质量”，格力集团以千亿国企的硬实力，为珠海购房者筑牢“不踩坑”防线。

这份底气，不止停留在国企背景的标签上，更体现在实打实的保障里。

推出的5年精装质保体系，为购房者省下售后糟心成本，让“住有优居”不只是口号，更是贯穿交付后5年的安心体验。

示意图

如果说5年质保是“住家安心锁”，那保价护航就是“置业定心丸”。

楼市波动期，“降价维权”“品质缩水”成了购房者的隐忧。而兴格城市发展以千亿实力为后盾，坚持诚信经营，用保价承诺+品质坚守，给市场注入“定心剂”。

示意图

从连片开发的长期主义，到5年精装质保的兜底承诺，再到保价护航的责任担当，兴格城市发展用看得见、摸得着的确定性，重新定义珠海人居标准。

在航空新城住宅 “卖一套少一套”的当下，选择兴格城市发展，就是选择确定性满满的安心房产。

实景呈现的确定性

胜过千言万语

当品牌实力为置业安全兜底，真正打动购房者的，终将回归到产品本身。

在高端人居逻辑里，纯板楼带来的空间确定性+实景可鉴的品质质感，正是购房者向往的生活模板。

实拍图

作为航空新城难得的纯板楼社区，兴格・芳邻用约1.97低密容积+宽幕纯板楼形态，重塑居住体验。

南北通透的格局，让清风与阳光成为日常标配；纯板楼的方正尺度，消解了传统户型的逼仄与昏暗。

实拍图

项目推售建筑面积约89-122㎡的三至四房，近100%使用率，为新规下的全新迭代产品。

入门级户型建面约89㎡南向3房，双半赠送空间与多飘窗设计，功能堪比95㎡户型。

南北通透且三开间朝南，通风采光俱佳；还可以将客厅与次卧打通，构造超大横厅。

项目约89㎡户型图

建面约103㎡的3+1房，为改善型客户而来。

全飘窗设计搭配四开间约11.7米南向面宽，让阳光满室流淌；LDKG一体化布局能改造出约33㎡阔绰方厅，空间尺度直逼140㎡大宅。

项目约103㎡户型图

建面约122㎡户型尽显豪宅基因，居住体验堪比墅居。

独立电梯厅赋予业主更为私密的居住体验；四面宽朝南、南北通透超大方厅、6.7米景观阳台及套房主卧等设计，更将居住品质拉满。

项目约122㎡户型图

不仅户型亮点满满，项目自带的约1.9万㎡幸福星球主题园林，不是图纸上的概念，而是真实可感的生活场景载体。

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