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深圳前海【湾啟紫荆府】

最新消息：位于深圳前海妈湾的新楼盘——湾啟紫荆府，加推最后一栋住宅2栋165套，面积为111-122-142㎡，其中111㎡3+1房66套，122㎡4房33套，142㎡4房66套。

项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

湾啟紫荆府售楼处电话：400 033 9667

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户型设计了大客厅、宽景阳台、阔景飘窗等，拥有山海河多重景观资源，计划品质精装交付。户型采用建筑新规设计，户户大阳台，4梯5户，分布式电梯设计，独立电梯厅。

自贸湾啟紫荆（备案名：湾啟紫荆府）

项目基础信息

项目占地：约1.5万

容积率：约4.47

产权年限：70年（2024-2094年）

项目总套数：3栋住宅

可售户型：约96-142m²3-4房

高楼层：36-37层

层高：3.1米

梯户比：4梯5户

总户数：485 户（首推320套）

管理费：9.5 元

使用率：92-100%

单价：10万左右

交付标准：精装修

交付时间：2027年6月30日

车位：超1:1（595个）

管理费：9.5 元/m²

开发商：自贸投资（招商局+前海管理局）

项目位置：听海大道与妈湾一路交汇处（5号线妈湾站约550米）

灵动空间格局，因更高的获得感而松弛

• 四梯五户，独立电梯厅；

• 户户均有南向视野，空间格局通透敞亮；

• 270°弧形无柱大尺度飘窗、大宽厅、大阳台，带来更多使用空间。

全屋精装交付，定制隐藏式音响接口、电动窗帘电源等智能预留；高效收纳系统、美妆镜柜等细节，让空间井井有条。线形地漏、同层排水、静音设计，从卫浴到全屋，以工科级细节守护生活舒适度。

96m²E户型三房两厅两卫：

从空间布局来看，U 型厨房的设计极为人性化，大开间客厅与宽阳台是整个户型的最大亮点，西南向视野使得整个户型采光充足，贯通式阔景阳台与客厅、卧室双通，极大地拓展了生活空间的宽度。主卧的飘窗台也是一大亮点，弧形无柱转角飘窗不仅提供了广阔的视野，还增加了室内的采光。

111m²D户型三房两厅两卫：

户型实际为3+1户型，客厅可作为一个大开间的宽厅，也可以隔出一个灵动空间作为书房、工作间。主卧空间南北通透，飘窗也得到了进一步的有效利用。同样是贯通式阳台联通客厅、卧室，阳台的宽度要比96㎡户型大许多，空间尺度提升明显，且有东南、西南两种朝向。

121m²B户型四房两厅两卫：

横厅四房，东南朝向，空间感开阔，采光通风佳，没有大面积的走廊或过道，节省了空间，动线也更加流畅。主卧拥有更加开阔的景观面，大面积的弧形无柱飘窗，将外部的自然光线引入室内，空间更加明亮宽敞。

122m²C户型四房两厅两卫：

双龙抱珠户型，书房分布于客厅另一侧，且难得是双面采光+270°景观视野。主卧南北通透，且拥有十分开阔的景观面。贯通式阳台联通客厅以及靠近动区的次卧，实现长观景阳台。

142m²A户型四房两厅两卫：

双龙抱珠户型，其中一间次卧位于客厅另一侧，双面采光，靠近动区，适合作为老人房或书房。客餐厅南北通透，兼顾横厅与竖厅优点，空间感足，利用率高，动静分离、干湿分离设计合理。贯通式超长宽境阳台，采光舒适度高。

【交通】立体便捷交通，更便捷高效出行距5号线妈湾站约550m，毗邻听海大道，可快速通达南山、福田、宝安及大湾区生活圈；规划8条轨道（城际+城市）、4条快速路、1条跨海通道（建设中）1个海空口岸（规划中）。

【教育】国际人文教育，更广阔成长空间楼下配套18班幼儿园（建设中），隔壁规划1所九年义务学校；周边配套9所幼儿园、2所九年义务制学校+1所高中（规划中）；荟同、中欧等国际教育资源，开启更加广阔的成长空间。

【商业】全维商业覆盖，满足生活所需毗邻自贸时代中心商业（建设中），项目周边共配套1个商业综合体、6大商业中心和建面约67.5万㎡滨海活力商业，满足日常生活所需。

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