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項目資料

2026

建築面積：約6萬㎡

容積率：2.5

總戶數：554戶

開發商：珠海華髮

物業：華髮物業

交付：精裝

戶型面積：建築面積約99/114㎡ （新規產品，相當於傳統建築面積約120-150㎡戶型）

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項目賣點

2026

1、戶型實用率約110% 南灣首個新一代智慧宅

約110㎡四房兩廳兩衛：約16米通風面，戶戶是端戶；約28㎡行政級端臥套房，270°景觀視野，360°環統式採光。

約99㎡3+1房兩廳兩衛：約35㎡LDKB廳餐客一體化設計，可變雙套房；270°無遮擋視野，室內空間通透。

2、棟棟視野無遮擋 戶戶南山瞰山景

風車型建築排布，360°採光樓型，每一面都有風景可賞；

棟棟視野無遮擋，每戶皆享通透採光視野，近賞園林逸境，南望將軍山。

3、南灣首個智慧住宅 一線品牌精裝交付

超前“智慧”宅，社區五大監測系統、五大便捷系統，配置AI管家，實現360°安全守護，更省錢、更智能、更安全的好房子。

全屋甄選一線品牌精裝交付，中央空調+新風系統、熱水器、洗碗機、淨水器、智能家居等，七星智控系統，優於市場同等檔次標準。

4、全景陽臺 同款“深圳灣壹號”設計

全景陽臺，防塵降噪，極大程度拓容客廳空間，靈活打造閱讀區、運動區、兒童活動區等多功能區域，立省封陽臺費用

5、立體垂直園林 多主題功能生活館

大師臻造立體度假園林，把景區搬到家樓下

東方森系立體庭院，打造東方美學+網紅體驗的沉浸式森居生活；約95㎡網紅懸挑戶外景觀池，270°俯瞰立體森穀景觀，對望廣袤將軍山。

全齡能量社交場，一家老小都享受

約1600㎡高定臻享會館，恒溫泳池、健身房、私宴廳、SPA館一應俱全。多主題功能生活館，品茗清歡、休閒會客、親子互動、童趣樂園等活動空間。

6、六重歸家禮序 星級酒店歸家體驗

①酒店式環島門庭：無雨落客，儀式感歸家門庭，約70米超長奢闊延展面，約7米高門闕，氣度非凡儀式感滿滿。

②儀式感泗水歸堂：鏡面水庭設計，精選喬木鐵冬青（旺宅的寓意）和鏡面的水面結合，運用中國東方格局對稱美學，借鑒皇家庭院的環抱對稱，承載著‘聚水生財’的美好寓意。

③度假感下沉庭院：東方園林山水造詣，層級疊錯。自然地形結合疊水疊石，形成特色森系庭院。

④畫軸式風雨連廊：正眺山景的休閒廊架視角，360°超闊視野，絕佳打卡聖地。約125米景觀連廊，無雨暢遊核心園區。

⑤酒店式陽光地庫：自然採光通風，是“顏值控”也是“實力派”。

⑥約7米挑高大堂：無感通行，尊貴入戶電動門廳、高品質精裝大堂，空間方正大氣。

统一玻璃幕墙封装阳台，定制化推拉式设计，自由开合中防尘降噪又可盛邀清风入户。封装后既能延伸室内空间，打造专属健身房、阅读室，又为业主节约封装成本

华发严选一线品牌精装，市场同级别少有配置中央空调+新风系统的产品；高定全屋收纳系统，让每个物品都有自己的卧室

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