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在深圳顶豪云集的深圳湾片区，一个以“小户型、低总价”为特色的住宅项目——深湾华府正引发市场强烈关注。项目以总价520万起的惊人口碑价，为精英阶层提供了入住这片“粤港澳大湾区皇冠上最璀璨明珠”的珍贵门票。

绝版地段：深圳湾核心区的稀缺入场券

深湾华府位于深圳湾核心区域——后海片区，这里是中国总部企业最为密集的区域之一，吸引了包括腾讯、阿里、华润、联想、中海油等约80家世界500强及行业巨头总部入驻，形成了以总部经济、科技创新和金融服务为主导的产业高地。

作为深圳未来实现“世界标杆城市”梦想的先锋区域，深圳湾汇集了大湾区最震撼的滨海景观、最高标准的市政规划、最具影响力的企业总部和最顶级的居住圈层。项目周边恒裕滨城、深圳湾1号、华润深圳湾等顶豪项目林立，深湾华府以其约37㎡小两房的稀缺产品形态，成为低门槛入住这片“亿级”圈层的最后机会。

项目概况：低密小高层的精致社区

深湾华府由深圳市展致贸易有限公司开发，项目总建筑面积约26363㎡，容积率仅3.11，由一栋18层的小高层住宅组成，规划为3梯8户。项目产权为70年（2006-2076），车位配比达1：1.2，物业公司为致远房地产物业公司。

最大的亮点在于，项目为现房销售，预计2025年5月即可精装修交付，大大缩短了购房者的等待周期。

产品力：极致空间利用的典范

深湾华府主推建面约37㎡的小两房户型，但其空间设计堪称奇迹：

惊人使用率：套内实际使用面积接近54㎡，使用率高达140%-170%，相当于市场上70㎡两房的实用空间

功能齐全：通燃气、带阳台，完全满足家庭日常生活需求

精装品质：全屋配备施耐德、林内、西门子、TOTO、科勒等国际一线品牌，打造拎包入住的品质生活

智能收纳：根据户型专属定制玄关柜、卫生镜柜、橱柜，实现多元收纳、高效整理

这种“小面积、大空间”的设计理念，让购房者以更低总价享受深圳湾顶级配套，同时获得远超预期的居住体验。

立体交通：深港半小时生活圈

项目坐拥海陆空轨四维立体交通枢纽：

地铁：距离2号线海月站约200米，步行即达

口岸：距深圳湾口岸约200米，25分钟可达香港中环、香港国际机场

路网：依托三纵四横道路交通及沿江高速，快速连接广州及珠三角各地

如此便捷的交通条件，真正实现了深港半小时生活圈，为跨境工作、生活的购房者提供了极大便利。

全能配套：顶级资源的无缝对接

商业配套：5分钟车程即可抵达占地11万平方米的宝能allcity购物中心，与香悦里和天虹商业区的直线距离均不超过1公里，周边超百万方世界级商圈环伺。

人文休闲：位于深圳湾豪宅区核心之地，北接后海总部经济群，南邻深圳湾口岸，坐拥一线海景资源。楼下即中心河及深圳湾公园，15公里滨海休闲长廊、深圳湾文化广场、深圳湾大街、深圳歌剧院等顶级人文设施举步即达。

教育资源：周边有深圳湾中小学，楼下配套幼儿园和南山外国语高中，全龄段优质教育资源一站配齐。

投资价值：租金覆盖月供的理财优选

目前深圳湾片区类似户型租金约为10000-12000元/月，以项目总价520万起计算，租金可有效覆盖大部分月供，实际月供负担仅约8000-10000元，投资回报率相当可观。

在南山区新房均价高居全市之首的背景下，深圳湾片区作为南山区高端豪宅最密集、市政规划最超前、居住环境最优的区域，深湾华府凭借其低总价、高实用性、顶级地段的三重优势，成为当前市场上难得的投资与自住两宜的稀缺产品。

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