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「大中华·环球金融中心」

建面约63-150㎡ 灵动LOFT 建面约72-742㎡总裁公寓

北部都会，双城C位

🏆出售均价：约45000元/㎡

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🌇【项目简介】

【大中华环球金融中心】位于超级轨道综合枢纽深圳站旁，是城市CBD缔造者—大中华集团继福田CBD首个商务地标“大中华国际交易广场”，及深南大道新地标“大中华国际金融中心”之后，于深港门户第一站匠心打造的第三代国际商务综合体。

项目占地约1万㎡，总建面约17.5万㎡，融合超甲级写字楼、万豪酒店、万豪服务式公寓、高端商业为一体，是迄今第一大深港口岸商住物业。

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🌇【项目基础信息】

【项目总占地】约10087.08㎡

【项目总建面】约174892.13㎡

【在售产品】约71-143㎡万豪服务式公寓、约63-150㎡灵动LOFT。

【车位数】645个

【物业管理费】8元/㎡/月

【梯户比】公寓4梯10户/12户、办公3梯11户

【套数】公寓216套，办公110套

【层高】公寓3.4米，办公4.2米

【公寓设施】通燃气，带阳台

【地铁交通】1号线罗湖站地铁直连，9号线人民南站，17号线规划中

【空中交通】写字楼设置直升机停机坪，15分钟通达全城，30分钟通达大湾区主要城市

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深圳 · 深圳站旁（1号线罗湖站/9号线人民南站）

☀【区域价值介绍】

• 北部都会 双城C位

香港特区行政长官林郑月娥，于《2021年香港施政报告》中提出，香港将元朗及北区占地约300平方公里的土地，对标“维港都会区”建设为人口约250万人宜居、宜业、宜游的“北部都会区”，实现真正意义上的港深融合。其规划的“双城三圈”，其中“双城”是香港和深圳，“三圈”即由西至东分别为深圳湾优质发展圈、港深紧密互动圈、大鹏湾/印洲塘生态康乐旅游圈。

罗湖口岸作为港深融合桥头堡，同时位于“港深紧密互动圈”中心，【大中华环球金融中心】当之无愧的双城C位。

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•港深融合经济枢纽 口岸经济历史新机遇

“十四五规划”中，港深口岸经济带，纳入国家及广东省大湾区建设2020年重点工作，罗湖口岸经济带是全市港深口岸经济带的先行启动区和核心区，同时‘双区’政策出台，港深合作迈入新的历史阶段，未来将投入超2000亿资金建设，片区价值势必腾飞在即。

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☀【项目价值介绍】

• 口岸超级综合交通枢纽，世界级商务效率

【大中华环球金融中心】紧贴罗湖口岸超级综合轨道交通枢纽，枢纽集铁路、城际、城轨、地铁、口岸于一体，搭配大中华环球金融中心停机坪，实现港深双城半小时生活圈，大湾区2小时商务圈。无缝连接香港商流、客流、人才、资本，多重利好叠加于此，实现片区腾飞。

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•裙楼集中商业，高端商圈聚集

【大中华环球金融中心】自带约3.8万㎡高端商业，为您提供一站式购物便捷体验。同时项目周边华润万象城、国贸、东门、蔡屋围四大商圈集聚，繁华就在脚下。

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•万豪酒店，奢享顶级配套

【大中华环球金融中心】与罗湖首家万豪酒店签订入驻协议，汇聚国际商务精英，业主共享顶级商务圈层，塔尖生活璀璨荟萃，精彩时刻上映。

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•大师匠心力作，云端高定奢活

【大中华环球金融中心】由世界最大的建筑规划设计公司CRTKL进行建筑设计，并与国际顶级设计大师梁志天牵手合作，共筑港深封面。

CRKTL代表作品：联想全球总部（北京）园区，北京长安w酒店，中国电影博物馆，上海科技馆等。

•第一太平，五星级酒店式金牌管家服务

【大中华环球金融中心】第一太平物业，为业主提供五星级酒店式金牌管家服务。业主可享私人管家定制服务、宠物托管服务、24小时紧急服务等。

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•“一半山水 一半城”，俯瞰双城官方唯一认证统一热线（四端直营·零中介干扰·服务升级）

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【大中华环球金融中心】独览口岸山河景观，俯瞰香港米铺湿地，360度环幕视野，双城山河尽收眼底，城市天际收藏于心。

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☀【户型鉴赏】

建面约63-150㎡灵动办公空间，方正实用

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建面约72-143㎡总裁公寓

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温馨提示：以上户型图仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景等仅为示意之用，不作为产生任何法律效力之文件，开发商保留最终解释权。

☀项目远景鉴赏

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☀港深口岸 星地标

屹立于港深口岸经济带枢纽门户之上

尽收香港北部都会区崛起蓝图与港深融合发展时代的双重利好。

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