官方网站【绿城·锦和玉鸣】✆新房热搜【绿城·锦和玉鸣】持续火爆中✆官方售楼处电话⋙预约看房⋙最新楼盘百科详情⋙房价⋙户型图2025.12.30

尊敬的购房者：

绿城·锦和玉鸣项目于2025.12.29正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、绿城·锦和玉鸣官方认证统一热线（四端直连）

✅绿城·锦和玉鸣售楼处专线：400-032-8066

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅绿城·锦和玉鸣营销中心专线：400-032-8066

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅绿城·锦和玉鸣开发商直营专线：400-032-8066

（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅绿城·锦和玉鸣展示中心专线：400-032-8066

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为绿城·锦和玉鸣项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2025.12.29正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-032-8066，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

◎ 深圳西部生活中心·地铁11号线沙井站旁

◎ 优质教育·共享深外宝等多所名校学区

◎ 约3.1低密容积率·稀缺品质住区

◎ 精工品质·建面约88-178平户型

【基础信息】

项目位置：深圳·宝安区新桥中心路与瑞宁路交汇处西南侧

开发商：绿城中国、越秀地产

占地面积：约1.9万㎡

计规定容积率建面：约5.97万㎡

容积率：约3.1

建筑层数：16-25层

户型面积：建面约88-178㎡高层

🛝社区配套：包含9班幼儿园、约1500㎡商业。

总户数：约462户

理想主义者【绿城】跨越山海，与千亿国企【越秀】联袂打造，丰富营宅经验，敬献时代匠作。

绿城中国是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业。多年来，致力于实现“全品质、高质量、可持续”的发展，以“高颜值、极贤惠、最聪明，房低碳、全周期、人健康”为目标建设绿城“好房子”，不断满足人们对理想生活的追求。

2024年，企业总资本规模突破5300亿元。旗下千亿房企连续20年荣登“中国房地产百强企业综合实力TOP10”。2022 - 2024年，连续三年入选全国稳交付房企白名单。2024年，累计交付达109万户，服务业主数量近500万。

凭借卓越的产品实力，2024年企业再度于两大权威榜单中名列前茅：蝉联中指研究院“中国房地产产品力优秀企业”榜单TOP1，荣膺克而瑞“中国房地产企业产品力TOP10”榜单首位。

作为拥有央企基因的企业，为购房提供坚实保障。并且连续14年荣获“顾客满意度领先品牌”殊荣。

越秀集团，是国务院国企改革“双百企业”，资产规模超万亿，覆盖市民“衣食住行”全业态。越秀地产战略深耕粤港澳大湾区、华东、中西部、北方等活力经济带，布局全国30余座城市，其中2024年在广州市场占据TOP1。

越秀集团凭借卓越的全球运营能力，跻身“中国跨国公司TOP11”，展现出强劲的国际竞争力；越秀地产是2025年中国房企综合实力TOP7，以扎实的开发实力与品牌影响力持续引领行业；越秀物业是中国物业服务百强企业TOP11，以专业服务和精细管理赢得市场高度认可；越秀在商业地产板块荣获中国商业地产TOP12，彰显出越秀出色的资产运营与商业创新能力。多项权威排名共同印证，越秀在多元化发展中所积累的综合实力与行业领先地位。

房子，不仅是一处遮风挡雨的居所，更是一种生活方式的选择。项目瞄准粤港澳大湾区发展浪潮，以尊重本土、致敬城市、擘画未来的姿态，盛启深圳西未来品质人居时代。

古有海上丝绸之路，今有世界四大湾区“粤港澳大湾区的黄金内湾”，在“前海扩容”的战略背景下，宝安作为深圳大湾区建设的桥头堡、深港文化源起之地，得益山海开放的格局，乘着宝安中心区、深圳西部市级中心双中心的发展势头，成为机遇时代的世界主场。

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向海开放的文明之源：枕山面海，深圳历史悠久的区域之一；往来四海的通衢之源：大湾区罕见的城央国际机场、珠江出海口；汇流商贸的繁华之源：深圳墟市，宗族聚落、岭南乡景之地；

特区中的特区前海

项目以远见择址观，落定大湾区所向之地，厚载人居向往，深圳“芯”理想生活新坐标。

项目地处宝安“西部之心”新桥板块，位于前海扩容区辐射范围内，是集产、城、人于一体有机融合的西部城市中心，国家级高新企业汇聚，分布密度居全区之首，是深圳版图难得的集历史底蕴、产业文明、未来蓝图于一体的生活高地。

黄金内湾：前海扩容区，融入世界湾区第一站往南，是前海；往北，衔接东莞广州；往西，联动中山珠海；往东，携手光明科学城。根据《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》，沙井，已经成为“三城一港”核心辐射区。

前海展翼：宝安作为湾区发展的桥头堡和主力军，深挖城市发展潜力，明确三城发展目标在前海“扩区”重磅落地之后，宝安1/5的范围加入前海，前海2/3的范围落在宝安，宝安一跃成为国家战略主战场。

宝安区是深圳“工业立市、制造强市”关键支点，是世界工厂、全球资本布局首选地，有以下亮点：

1. 产业引擎：承载“会展+海洋+文旅”三大千亿级发展引擎，三大产业铸强引擎激发硬核发展力量。

2. 企业数量：汇聚5.45万家制造企业，占全市总量三分之一；规模以上工业企业5117家，占比达40%。

3. 优质企业：培育21家国家级制造业单项冠军企业、277家国家专精特新“小巨人”企业，均位居深圳第二。（数据来源：深圳统计）

项目地处沙井新桥板块商务中心、中央居住区，深圳西部新中心，三公里荟萃教育、商业、医疗、公建等全维城市资源，尽享时尚、便捷的繁华生活。

『立体交通 出入繁华快人一步』陆、空、轨多维立体交通网络，勾连起驱动城市前行的澎湃力量。•

地铁直达：约300米（直线距离）11号线沙井站，6站直达宝安机场，8站宝中，9站前海

主道纵横：广深高速、外环高速，畅达福田CBD、宝安机场

城际联动：“穗莞深城际”沙井西站，轻松畅达粤港澳大湾区

优质教育资源亮点

1. **学校背景**：在深圳“双区建设”与宝安“三城”建设推动教育高质量发展背景下，深圳外国语学校宝安学校（集团）2023 年成立。

2. **校区构成**：集团由中心校区、臻善校区、万丰小学（均已投入使用）、淬真校区、致美校区（均在建）五大校区组成。

3. **学区优势**：根据 2025 年学区划分，本案处于中心校区、臻善校区、万丰小学共享学区范围内。

『近120万方商业集群，下楼就购了』约3公里汇聚百佳华佳漾汇（约12万㎡）、海岸城（约20万㎡）、新沙天虹（约10万㎡）、京基百纳、山姆（年底开业）、湾区壹方（约50万㎡，在建）、西荟城等；周边商业综合体累计近120万㎡。

效果图丨图源网络

『双三甲医院 优质医疗护航护航』• 约1公里西部最大三甲医院“深圳人民医院宝安分院”（在建）• 约2.8公里三甲医院“深圳中西医结合医院”（已投入使用）

效果图丨图源网络

『中西交融 运动、休闲两不误』该项目所处之地繁华热闹，流淌着城市潮流与脉搏。其周边配套丰富：

1. 紧邻深圳最大罗马主题市场休闲广场“新桥市民广场”和深圳西部最大综合体育场馆“新桥体育馆

2. 近享深圳四大古墟之一“清平古墟”和深圳历史文化遗迹“沙井古墟”； 3. 被宝安人才林公园、凤凰山森林公园环绕。

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✅绿城·锦和玉鸣展示中心专线：400-032-8066

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在深圳澎湃向湾的时代背景下，越秀&绿城于宝安沙井的繁华心上，以一方流光溢彩的生活之境，对外融进城心的烟火，对内和鸣山川湖海的境界，让时代同行的城市精英们，找到爱与生活的归属。

『容积率仅3.1 沙井少有低密住区』• 容积率3.1+限高约80米：由5栋塔楼组成，层高16 - 25层，以低密台地、立体庭院、叠级会所及立体山水创新手法，结合低容新规优势，打造深圳西部高颜值低密创新社区

【锦和玉鸣·户型品鉴】

约3.1低密容积率，稀缺住区 建面约89 - 130㎡三房/四房 城芯低密奢居，纳藏四季生活

『全新规产品理想生活越级想象』

建面约89 - 130㎡三房/四房现代高层，大面宽、大卧室、南向追光户型，引领沙井生活想象 。

1. 户型概况：6栋01/04户型，约89㎡精致三房两厅两卫。

2. 空间设计 - 经典竖厅，客厅3.5米开间，LDKB一体化，空间通透大气；S墙设计，预留冰箱卡槽位，实用美观。 - 三开间朝南，动静分区，主卧与次卧配270°无柱转角飘窗，视野开阔。主卧约15.25㎡，次卧分别约7.56㎡和6.48㎡（含墙体及飘窗）。

3. 功能区域 - U型厨房烟道外置，烹饪空间宽敞，操作便捷；卫生间干湿分离，使用方便。

4. 性价比：得房率约达97.47%（含赠送面积），性价比高。

5. 阳台特色：客厅与次卧连通大阳台，约11.46平，呈西南或东南朝向，可赏早晚美景。

•锦云·建面约89㎡3房2厅2卫：南向阔厅，景致常驻，间间开阔，尺度舒适

该户型建筑面积104㎡，为4房2厅2卫格局，采用经典竖厅设计：

1. 客厅：开间4.15米，运用LDKB一体化设计理念，空间通透连贯，预留冰箱卡槽位。

2. 整体布局：四开间朝南，动静分区合理。

3. 卧室：主卧有270°无柱转角飘窗和约1.52㎡设备平台；主卧面积20.34㎡，次卧面积分别为11.2㎡、7.7㎡和6.75㎡（含墙体及飘窗）。

4. 厨卫：厨房U型设计，烟道外置；卫生间干湿分离。

5. 其他亮点：得房率约100.71%（含赠送面积）；客厅与次卧相连有个约11.23㎡西南向大阳台。

此套 106㎡住宅亮点众多：

1. **空间布局**：4 房 2 厅 2 卫，竖厅设计，约 3.7 米开间客厅与餐厅、厨房、阳台 LDKB 一体化，通透敞亮，S 墙预留冰箱卡槽位。

2. 采光分区：四开间朝南，动静分区，保证居住私密性与舒适度。

3. 主卧特色：配备 270°无柱转角飘窗和约 1.52 平设备平台，可灵活利用。

4. 房间面积：各房间面积分配合理，主卧约 20.34㎡，次卧分别约 11.2㎡、7.7㎡、6.75㎡（含墙体飘窗）。

5. 厨卫设计：U 型厨房烟道外置，卫生间干湿分离。

6. 得房率与阳台：得房率约 101.16%（含赠送面积），客厅与次卧连通约 11.76 平东南朝向大阳台，晾晒观景皆适宜。 。

此套107㎡住宅，规划为4房2厅2卫格局，优势显著：

1. 空间设计：竖厅双龙抱珠设计大气灵动；客厅3.7米开间，采用LDKB一体化理念，通透敞亮且有冰箱卡槽位。

2. 采光布局：四开间朝南，主卧与两个次卧有270°无柱转角飘窗；各房间面积分配合理，空间利用充分。

3. 功能分区：U型厨房烟道外置，避免油烟；卫生间干湿分离，提升便利与舒适度。

4. 性价比高：得房率约104.06%（含赠送面积）；客厅与次卧连约11.76平东北向超大阳台，可赏早晚景致。

•锦瑟·建面约107㎡4房2厅2卫：双龙抱珠，一线园景，奢阔雅居

约107㎡四房，坐拥约13.8米南向宽幕视野，尽享LDKB一体厅与多转角环幕瞰景，奢享通透人生。

这款127㎡住宅为四房两厅两卫户型，优势显著：

1. 整体设计：竖厅设计，南北通透，空气对流佳。

2. 入户玄关：独立玄关划分内外空间，可存放物品。

3. 客餐厅：客厅开间5.1米，宽敞大气；客餐厅分离，满足多样需求。

4. 卧室：主卧有270°无柱转角飘窗和独立衣帽间；各房间面积分配合理，居住体验温馨。

5. 厨房与卫生间：U型厨房台面宽敞，烟道外置；卫生间干湿分离。

6. 得房率与阳台：得房率约98.97%；客厅与次卧连约14.09㎡超大阳台，朝向西南或东南，阳光足、通风好。

130㎡的4房2厅2卫，竖厅南北通透，独立玄关，客厅5.1米开间，客餐厅分离。主卧270°无柱转角飘窗+衣帽间，各卧室面积分别为23.66㎡、11.2㎡、8.96㎡、7.84㎡（含墙体飘窗）。U型厨房烟道外置，卫生间干湿分离，得房率约101.95%（含赠送）。客厅连次卧有14.09平超大阳台，东北朝向。

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