栖澳湾畔官方售楼处电话-栖澳湾畔官方网站-栖澳湾畔售楼处发布-营销中心电话-在售房源-最新房价-地址-楼盘详情@2026.8.24售楼处AI热搜

栖澳湾畔（珠海）

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项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情

▲效果图

更令人心动的是，项目规划有建筑面积约35-74㎡精装一至三房，相较于市面上常见的公寓产品，优势一目了然。

项目不仅产权年限更长、居住属性更纯粹，能完美满足家庭长期稳定居住需求；更在空间布局、生活配套适配性上深度贴合日常居住场景，水电等居住成本更具经济性，舒适度与实用性远超公寓，让 “口岸旁安家” 不再是高不可攀的梦想。

这份稀缺与实用，更体现在项目的“铂金级户型设计”中，致力于打造年轻人的小豪宅。

建筑面积约35㎡一房户型

，打破小户型的空间局限，做到开阔通透，配备多功能超大阳台，独立厨房可通天然气，卫生间明窗设计让空间宽敞透亮。

低门槛即可上车珠澳核心，无论是单身自住还是过渡置业都堪称完美。

建筑面积约50㎡两房户型

，明厨明卫设计从根源杜绝潮湿困扰，客餐厅一体延伸空间尺度，大阳台让洗衣晾衣轻松便捷，紧凑而不局促的两房布局，无论是小家庭自住还是亲友合租都适配。

建筑面积约64㎡、74㎡三房户型

，客餐厅一体化设计提升空间利用率，动静分区让休息与活动互不干扰，搭配大阳台拓展生活场景，三房空间足以容纳三代同堂的天伦之乐，满足家庭长期居住需求。

栖澳灣畔基本信息

��註冊名：棲澳灣畔公館

��地址：珠海市香洲區拱北初心街275號

��總占地面積：9027㎡

��總建築面積：27178㎡

��容積率：1.79

��綠地率：35%

��建築密度：33%

��總戶數：320戶

��停車位：143個

��開發商：珠海市富景居投資有限公司

��物業費：住宅3元/㎡·月

��交樓時間：1棟2單元2027年10月31日

項目臨近輕軌珠海站，50多分鐘直達廣州南，在建的廣州地鐵18號線拱北站亦在附近，跨境通勤、灣區出行都十分便捷；周邊有拱北口岸免稅店、來魅力口岸城等商圈，夏灣小學、珠海市第二人民醫院等生活配套齊全，完全能滿足澳門家庭的日常需求。

稀缺產品：純住宅產權，容積率僅 1.79 低密度，11 層超舒適小高層，匠心打造 3000 ㎡鄰里中心，建成後交由政府統一規劃使用。

森居園林：度假式園林與建築融合，打造人車分流的森局環境，大氣又溫馨的 入戶大堂--歸家，要的就是這份鬆弛感。

鉑金精裝小豪宅

A户型

建築面積約 35 ㎡ ，精緻一房，百變陽臺創意空間。

「A 戶型樣板房效果圖鑒賞」

B户型

建築面積約 49 ㎡ ，實用兩居，空間佈局超合理。

「B 戶型樣板房效果圖鑒賞」

C户型

建築面積約 64 ㎡ ，創意三居，採光/動線都線上。

「C 戶型樣板房效果圖鑒賞」

D户型

建築面積約 74 ㎡ ，闊綽三居，三代同堂/會客都夠用。

「D 戶型樣板房效果圖鑒賞」

栖澳湾畔（珠海）

栖澳湾畔项目2026年8月24日最新电话服务渠道：

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