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光明中心区，越秀星科源启计划将在2025年10月左右取证入市，项目总共分三期开发，总占地3.87万㎡，总建面20.3万㎡，一期建面8.5万㎡，一期总户数979户（其中商品房589户，公共租赁住房390户），本次推出的是项目1栋1单元，2T5户，89平经典竖厅户型，89平南北通透，三房两厅两卫，1.8宽的大阳台，以及112平的4房两厅两卫，户型图以及平面图已出！项目已经开放了异地美学创意空间（异地样板房）
越秀星科源启效果图
该项目由广州头部房企越秀地产打造，共分3个地块三期开发，共由10栋住宅组成，其中9栋商品房、1栋公租房，另配建有1所18班制幼儿园。
一期地块占地面积约1.53万㎡，总建筑面积约13.68万㎡，计容建筑面积约9.55万㎡，容积率6.23，绿化率30.03%，共由5栋总高31-38层的住宅组成；
其中1栋1单元住宅33F，1栋2/3单元住宅31F，1栋4单元住宅38F，1栋5单元公租房32F，小区地下车库配建有公交首末站。
首推一期1栋1单元，面积约89-112㎡ 3-4房，主力产品为89㎡3房，其A1户型为常规经典竖厅，但是在客厅位置多了一个长飘窗，且每个户型都有270度大飘窗。
全套带尺寸户型图
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