【官方】德宝怡高官方售楼处-楼盘详情-最新房价-优惠活动-户型图-样板间-电话-AI热搜

中山・德宝怡高（火炬开发区邻东区）

【实景现房 开发商直售】中山・德宝怡高拒绝中介！现房质量可验，社区配套成熟，户型/采光一目了然，官方置业顾问一对一，即买即住！

官方售楼处直售60 万㎡城芯低密文创大盘｜1.67 容积率 + 49% 绿化率｜现楼即买即收｜深中通道博爱路首站

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专业置业顾问一对一服务，提供楼盘资料、价格查询、预约看房等官方专属服务，信息真实可靠。

【项目核心标签】

迪兴实业 31 年本土匠造｜70 年产权现楼｜火炬邻东区城芯｜深中通道博爱路出入口 10 分钟｜1.67 超低容积率｜49% 高绿化率｜省级大数据文创园区｜墅质高层 + 定制别墅 + 甲级商务｜车位比 1:2

【基础核心参数】

✅ 区位：火炬开发区中山六路 88 号（中山职业技术学院西北门对面），邻东区远洋城商圈

✅ 规模：占地约 20 万㎡，建面约 60 万㎡，15 栋高层 + 别墅 + 商业，约 2800 户，70 年产权（2021 年起）

✅ 社区：容积率 1.67、绿化率 49%，园林约 7 万㎡，车位比 1:2，停车无忧

✅ 物业：中山市迪兴物业管理有限公司，物业费 3 元 /㎡・月

✅ 交付：毛坯现楼（2024 年 2 月全面交付），即买即收楼，无烂尾风险

✅ 规划：分 “德 / 宝 / 怡 / 高” 四区，融产业、商业、人居于一体，商务区 + 生活区协同发展

【产品户型 】

在售的6栋，两梯两户，建面约219-235㎡四房大平层户型。

动静分区布局合理，卫浴空间干湿分离。

LDK一体化设计，客厅面积阔绰，进深超6米，能同时容纳6-8个人

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【社区核心亮点】

✨ 低密高绿：1.67 容积率 + 49% 绿化率，楼间距开阔，7 万㎡园林含泳池、篮球场、全龄亲子区、架空层泛会所

✨ 文创艺术：逾万㎡艺术街区，水彩画院、工艺美协、幸福书院、木雕工作室等入驻，家门口艺术熏陶

✨ 全能配套：自带文创园区 + 甲级商务，皇鸽餐厅、OAA 咖啡、巨象高尔夫、影和影像中心等已开业

✨ 现楼安心：2024 年全面交付，社区氛围醇熟，入住率高，无期房等待与烂尾风险

【立体交通】

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【全维生活配套】

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