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广州主城，唯一在售院墅——中冶 · 逸璟公馆，世界湾区，广府中轴，家国院墅，央企匠著，共和国长子中冶倾力打造，容积率0.88，超300%使用率新中式产品，只此48席，敬候全球藏家，产品户型：建面约230-252m²，使用面积约700-1000㎡的传世院墅

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仅有48栋院落——在墅区里排布纯粹大宅，在极致城市中收藏一方静谧。

花费3年159次推规划重来的打磨，以“当代恭王府”的高度，彰显“百代国匠心”，只为让48席逸璟公馆稀藏礼序。

项目区位图

直线约5公里可达广州塔Canton Tower、琶洲国际会展中心，与世界地标对望，近邻珠江新城CBD、琶洲CBD、白鹅潭CBD，掌局城市发展未来。

回顾广州100多年的发展史，从19世纪80年代的沙面别墅，20世纪初的新河浦别墅，20世纪90年代的二沙岛别墅，到21世纪初的珠江别墅，在120余年的历史长河中，广州仅诞生了4代城市院墅作品。

而最近这20年以来，一手城央院墅在中心四区近乎绝版，顶豪市场几乎被大平层垄断，高净值人群只能望墅兴叹、求墅而不得。

所以，大平层的兴起并非富人的主动选择，只是因为别墅的断供。

在此背景下，中冶·逸璟公馆的出现，可以解决市场短缺的燃眉之急。

中冶·逸璟公馆地处海珠老城核心区位，宝岗大道之上，尽享海珠三条黄金走廊的价值汇集。大手笔规划前所未见的城市低密度合院，礼献广州市区中心的作品！容积率仅0.88，一院一家族，一席永流传。

在寸土寸金的市区中心，住宅用地极其稀缺的当下，中冶·逸璟公馆必将成为继沙面别墅、新河浦别墅、二沙岛别墅、珠江新城别墅之后，落子海珠的广州第五座城市传世之作。

在产品打造上，中冶·逸璟公馆将传统京城院落大宅礼序与空间的别墅式立体化演绎，重现东方院落文化精粹。

在别墅的设计理念上，复刻中国院落精髓，遵循京城大宅三进院礼序，承载了中式大宅人居功能，让每一层的功能与中式大院一一呼应。

以北京恭王府为设计范本，同时从岭南名园——梁园中的园冶“九境”提炼精粹，将北方文化与岭南文化完美融合，打造“三进五礼九境”皇家形制的门第体系，以及“一轴带三井，十巷景中藏”的园林布局。

小区绿化率30%，项目设计充分尊重并利用地块内自然环境，有目的地保留基地原有树木，强调人与自然和谐统一。楼盘为南向新中式联排别墅。

中冶逸璟公馆以48席珍贵无比的别院，每一栋都采用了立体式、五进式的手法，营造地下二层+地上三层+天面，每一层的生活功能一一呼应着古典院落礼制，承袭着层层递进的大宅序列，唤醒了中式宅院的人居日常。

院内的一方私家花园，尺度适宜。

它既保证了草木繁盛之美、游乐赏玩之乐和聚会小憩之趣，也减少了许多清扫、种植、修葺之劳。

闲时摆置一张摇椅，或者加筑一个秋千满足孩童的向往，盛放一个家族一年四季的美好。

设计以现代极简主义的设计形式，在场地内打造丰富的空间层次，大面积的静水，涌泉，灯光，以小见大、步移景异，营造出空灵、静谧的意境而又不失奢华的空间景象。空间灵动，植物浓郁，水景贯穿前场，相对传统的中式风格来说，更显清雅淡丽。

而它体量不大，仅有48栋院落——在墅区里排布纯粹大宅，在极致城市中收藏一方静谧，这几年的广州城芯，出色的案例越来越少。

而国匠中冶，花费3年159次推规划重来的打磨，以“当代恭王府”的高度，彰显“百代国匠心”，只为让48席逸璟公馆稀藏礼序。

广州中冶逸景公馆

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