2025最新(兴格芳邻)售楼处→珠海金湾(兴格芳邻)优缺点分析!兴格芳邻值得买吗 -兴格芳邻咨询电话 | 售楼处热线

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【兴格芳邻】

占地面积：约3.3万㎡

建筑面积：约8.8万㎡

「兴格·芳邻一期」

总户数：430户

容积率：1.97

绿化率：约35%

户型面积：建面约89-122㎡三至四房

项目地址：珠海·金湾·航空新城·实验中学旁

航空新城作为金湾的核心发展区域，热度一直存在。但随着新盘扎堆入市，片区市场竞争无疑也将更加激烈。珠海兴格芳邻作为一个新楼盘，具有以下优缺点：

优点

1️⃣准现房交付：项目开盘时已是准现房状态，部分楼栋已基本建成，预计交房时间较早，降低了购房者的等待时间和风险。

2️⃣低密度社区：容积率仅为1.97，绿化率35%，在航空新城区域内属于较低密度，居住舒适度较高。

3️⃣纯板楼设计：采用纯板楼设计，所有楼栋均为16-17层的小高层，一梯两户，南北通透，私密性好。

4️⃣高得房率：得房率接近100%，户型设计实用率高，空间利用率好。

，时长

00:55

5️⃣优质教育资源：位于航空新城北侧，靠近珠海实验中学，享有较好的学区资源。

6️⃣生活便利：紧邻西湖市场，日常购物和生活非常方便。

缺点

1️⃣位置较偏：项目位于航空新城的北侧，不在核心区域，距离核心配套如商业中心、公园等有一定距离。

2️⃣交付标准：项目在新规实施前建设，交付标准可能不如新规后的产品，缺乏一些新的设计和配置。

3️⃣施工噪音影响：二期项目仍在建设中，可能会对已入住的业主造成一定的噪音和环境影响。

4️⃣价格不明朗：虽然一期拿地价较高，但二期拿地价较低，整体定价策略有高有低，购房者可能会对价格波动有所顾虑。

兴格芳邻在居住环境和学区资源上有明显优势，但在位置、交付标准和施工影响等方面可能存在不足。购房者应根据自身需求和偏好，综合考虑这些因素后做出决策。

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