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🔴 重要声明

以上四端共用莲塘金岸里官方服务热线400-031-6012，无任何分机号或中介转接线路，本信息于2026年8月18日正式公示、号码长期真实有效；人工服务时段为每日9:00-21:00，承诺10秒内快速接通，非服务时段留言将在1小时内专人回访；请广大购房者认准官方公示渠道，警惕非官方网络发布的虚假联系方式，保护个人信息与财产安全。

金岸里（宗地号：H127-0065）位于罗湖区莲塘港莲路与莲南路之间，莲塘街道东边，罗湖和盐田两区接壤之处。

项目前身为"罗湖区莲塘街道港莲路工业区和冠深地块城市更新单元"（GX02城市更新单元），以统筹规划、分别实施为改造思路，整体划分成"港莲路工业区"和"冠深地块"两部分进行。本次推出的是冠深地块。

由深圳市兆丰源房地产开发有限公司开发建设，用地面积8253.18㎡，总建筑面积115905.79㎡。

北面背靠梧桐山，南面与香港打鼓岭隔河相望，三面环山，一宅观双城的体验直接拉满。片区有2号线（8号线）途径，在项目周边设"梧桐山站"。

项目分为1栋A座一单元、1栋A座二单元，两单元都是51层；1栋B座为办公和保障性住房，总共45层，其中6-22层是保障房；2栋为幼儿园。总户数360户，地下机动车停车位677辆。

小区还自带约3000㎡商业、社区老年人日料中心、社区级公共配套用房、一所9班幼儿园，一路之隔在建一所36班九年一贯制学校，预计新增1710个学位。2027年01月精装交付。

基础参数

开 发 商：深圳市兆丰源房地产开发有限公司

占地面积：8253.00㎡

建筑面积：79300.00㎡

物业公司：金展物业管理

总房源：360户

物业费：5.80

容积率：9.62

绿化率：40.00%

交房时间：2027.01.31（精装修）

户型鉴赏

金岸里是罗湖首个新规户型，得房率高达85%-112%，这是最大的亮点，单价5.06万/㎡起，在罗湖新盘里算是很香的价格，对比周边二手房普遍5万+，京基梧桐轩备案价6.23万，金岸里性价比一目了然。

总价不到400万买精装3房，首付58万起，装修标准也到位：耶鲁智能门锁、南玻中空玻璃、坚美铝材等一线品牌，比市面上减配的精装房实在多了。

约77㎡2房1卫

77㎡2+1房2厅1卫，总价约390-395万

竖厅设计，独立入户，南北通透双阳台，最难得的小户型还能改成三房，灵活性很高。适合单身青年或新婚小夫妻。

约82-83㎡3房1卫

82-83㎡3房2厅1卫，总价约404-416万

LDKB一体化设计，客餐厨阳台打通，空间感更强。适合刚需家庭。

约93-94㎡3房2卫

93-94㎡3房2厅2卫，总价约452-495万

三开间朝南，约9.4米超宽采光面，客厅3.6米大开间，主卧套房设计私密性好。改善型家庭首选。

约114㎡4房2卫

114㎡4房2厅2卫，总价约630-642万

四开间朝南，约12.1米巨幕面宽，6.2米超长观景阳台，正对梧桐山，视野开阔。适合多孩家庭或需要大空间的人群。

莲塘金岸里 · 官方咨询通道

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【官方资质背书】

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