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搜狐焦点贺州站 2025-06-17 10:41:24
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联发臻著雅居!目前在售中高层81㎡特价房,折后总价510万起买红山片区三房两卫这是目前龙华红山北站核心地段三房两卫上车门槛最低楼盘,同时使用率也是超90%,81㎡做到了三房两卫

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红山北站目前市面上非常少见,在红山目前最低深业颐樾府的三房两卫总价要660多万,而安宏基天曜府则要750万起!包括北站一带目前保利招商在清盘三房两卫550万左右,中洲迎玺三房两卫608万起

二手房方面,经过几年新盘竞品的集中轰炸,价格基本也走出了最低谷。次新盘里(老的我们就不说了),卖相稍微好点的3房2卫基本都要600+,好一点的650+甚至700+,如水榭一二三期,中航天逸,星河传奇,中央原著。

这还不包括深高北学区的那几个次新盘,水榭五六期的3房,基本800多,哪怕是五期筒子楼那栋也得700多个。同样深高北学区内,去年交房的中海学仕里,成交较少,但我看到的基本是业主贴着10万单价来报。

前年交房的龙光玖悦台3房需要700万左右(当年近9万的单价开盘,近几个月成交在7万5左右)。

红山个别有80平左右的3房1卫户型的楼盘,星河传奇和华业玫瑰四季,差不多550-600万之间。去年底交房的中海闻华里84平3房1卫,成交价600上下。

北站五个新盘里唯一已交房有二手交易的超核润府,品质好,99平3房基本是贴着原价卖(已经很厉害了),要700万出头。

现在联发总价“5”字头就能上车三房两卫,还带装修,周边次新二手房价7.5万左右,打响北站-红山目前没有房源出售的窘境,非常值得关注,看过房的朋友都表示产品让人十分心动。目前整体去化76%

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【开发商】: 联发集团有限公司

【物业类型】: 商品住宅

【产品面积】:约81/91㎡3房2卫

【占地面积】: 约8973.71㎡

【建筑面积】:约64166.2㎡

【可售套数】:约354户

【产权年限】: 70年

【交付时间】:2026年3月

【车位数】:480个

【总层高】:31F/32F

【梯户比】:2梯6户

【容积率】:5.0

【绿化率】:40%

【项目地址】:深圳龙华红山民塘路与上塘路交汇处

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4/6号线双地铁环绕,1站到深圳北

项目位于龙华“第五大道"民塘路,直连深圳最大的铁路权纽--深圳北站,串联深圳北CBD,连通龙胜-红山人口密度最大的中央生活区。新区大道、福龙路、布龙路三条主干道快速通达深圳各区

双地铁线环绕,近4号线、6号线红山站,1站到深圳北站,通过高铁1站直达香港西九龙

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龙华区实验学校在侧,成长就在眼前

项目教育资源丰富,距离龙华前三的龙华区实验学校(70班九年一贯制)仅600米,周边2公里范围内民顺小学、民治中学、未来小学、红山中学等优质学府环绕,成长就在眼前。

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项目除大量的社区底商支持日常生活购物外,就近还有天虹、星河COCO Garden等中型商业体,可以满足更全面的日常生活购物需求;

周边还有6979商业中心、Costco开市客等大型商圈,支持多元化购物、聚餐、文娱等需求。

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人文配套四馆一体:项目周边汇聚国际级人文配套,深圳市美术馆新馆(预计今年投入使用)、深圳图书馆北馆(预计今年投入使用)以及已投入使用的演艺中心、龙华城市客厅和简上体育综合体等。

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81㎡3房2卫王炸户型,在龙华新房里非常稀缺。

81㎡南北通户型,首先是做到了三房,同片区甚至龙华都是很罕见的,其次是2个卫生间,一般市面上这个面积只能做1个卫生间。

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如果喜欢更宽敞的空间,可以考虑建面约91平3房2卫户型。

三开间朝南,厨房非承重墙设计,可以改造成LG一体化,空间更通透,也让一家人的互动没有被空间隔断。

客厅和次卧共享宽约6.25米的超长阳台,超开阔的尺度,在这里种上几盆花、摆上一把躺椅,或者放上跑步机,享受属于自己的美好生活。

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