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中澳・和悦春府：
198套住宅获批预售
备案价最高144万元/套
作为火炬开发区的热门待入市项目，中澳・和悦春府的区位与品牌优势十分突出。
项目选址火炬开发区大岭村江陵西路北侧，紧邻大岭车管所，周边生活配套成熟，居住氛围浓厚；其开发商为深耕中山21年的中澳集团，凭借中澳滨河湾、中澳世纪城等经典项目，已在本地积累超2万户业主的良好口碑，品牌实力与交付保障备受认可。
从项目规划来看，中澳・和悦春府总占地约7万㎡（折合105亩），分两期开发，此次入市的正是首期推出的二期产品。
项目整体规划涵盖10栋34层住宅、1栋4层商业楼、1座2层超市、1所幼儿园及托儿所，总户数约1800户，容积率约3.0，绿化率达32%，在居住舒适度与生活便利性上均做了充分考量。
目前项目建设进度稳步推进：已有5栋住宅实现封顶，部分楼栋低楼层已开始拆除脚手架；2-3楼样板间装修完毕并完成空调安装，营销中心及小区大门进入收尾阶段，幼儿园、超市等公建配套的外部装修也已全部完成。
不过受前段时间台风影响，营销中心开放时间暂被搁置，具体入市时间尚未有官方消息，后续需以官宣为准。
聚焦此次获批预售的二期2栋房源，共34层高，两梯六户，198套住宅，批准预售总建筑面积约18137㎡，涵盖三类主流户型，满足不同置业需求：
建面约88㎡两房：共132套，备案总价区间约92万-113万元/套，参考单价约10443-12864元/㎡；
建面约87㎡三房：共33套，备案总价区间约101万-116万元/套，参考单价约11513-13233元/㎡；
建面约108㎡四房：共33套，备案总价区间约126万-144万元/套，参考单价约11601-13312元/㎡。
值得注意的是，从备案信息可清晰看出，每个户型的备案价均呈现“低楼层价低、高楼层价高”的规律，其中2层备案价最低，31层备案价最高。
（图片来源：朋友圈）
金世纪雅苑：
144套住宅获批预售
备案价最高126万元/套
6-7字头亲民定价引关注
金世纪雅苑位于中山市民众镇浪网大道151号，项目最早于2019年审批通过，2023年正式重启，开发商为中山市金世纪置业有限公司。目前项目所有楼栋均已建成，仅剩部分社区园林与配套工程待完工，入市准备更为充分。
项目整体规划为商住一体小区，含1栋11层商业、1栋5层商业和10栋18层住宅；总建筑面积111351.22㎡，占地面积33320㎡，其中商业面积7836.44㎡、住宅面积74369.38㎡、其他服务配套面积1018.79㎡、地下车库面积28126.61㎡；容积率约2.5，绿化率高达38.14%。
此次金世纪雅苑公示的4栋、5栋房源，共18层高，两梯四户，144套住宅，批准预售总建筑面积约15328㎡。
最引人瞩目的莫过于其“亲民定价”—— 以“6 字头”“7 字头”为主的单价，在当前中山楼市中极具竞争力，大幅降低了刚需群体的置业门槛。
4栋房源主打两类热门户型，单价区间稳定在6623-7887元/㎡：
建面约89㎡二房：适合小家庭或刚需首置群体；
建面约119㎡三房：满足多人口家庭的居住需求。
总价方面梯度差异明显：最高总价为1601房的119㎡户型，约93万元，适合追求宽敞空间的改善型购房者；最低总价为1803房的89㎡户型，仅约59万元，性价比优势突出，对预算有限的刚需群体十分友好。
5栋房源在4栋户型基础上，新增建面约139㎡四房户型，单价区间为7065-9130元 /㎡，整体略高于4栋：
建面约88㎡二房：与4栋89㎡户型定位相近，总价门槛稍高，最低总价为1804房，约62.8万元；
建面约119㎡三房：延续4栋经典户型，满足改善需求；
建面约139㎡四房：为大家庭提供更充裕的居住空间，最高总价为1602房，约126.9万元。
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