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搜狐焦点贺州站 2024-07-13 17:17:11
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"深圳中心·天元综合体项目"位于福田CBD核芯区域,总建筑面积约140万㎡,包括约29万㎡商业、两座超甲级写字楼、豪宅等部分,总投资约20亿。现楼建筑类型有公寓和T3、T4两种。绿化率为30%,交楼时间现楼。

深圳【中心天元】售楼处电话:400 012 2202转总机号999【已认证☎☎】

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“深圳中心·天元综合体项目”位于福田CBD核芯区域,占地面积约22.3万㎡,总建筑面积约140万㎡。包括约29万㎡商业——卓越中心(800米中央大街),两座超甲级写字楼——金地中心、大百汇广场,城市豪宅——岗厦天元花园,文天祥学校,文天祥纪念馆,设计艺术中心等部分。

项目基本信息

投资商:金地集团、卓越集团、大百汇集团公寓

占地面积:223,000㎡

总建面:约140万㎡

产权:公寓50年(13-63年)住宅:70年(13-83年)

公寓套数,272户 T3:136户;T4:136户 T7:52户

面积:266-314-330-383-393-㎡

车位比:1:2

梯户比:1栋3梯1户,2/3/4栋5梯2户,T7栋4梯2户

价格:约10-14万/㎡(含装修),带阳台,通燃气

交楼标准:国际顶级品牌豪装

物业公司:深圳市金地物业管理有限公司

物业管理费:12.8元/㎡

容积率:4.5

绿化:30%

交楼时间:现楼

建筑类型:住宅 公寓

层高:3.6米

总户数:795户

使用率:75-78%

楼层高:1栋21层,T3-4栋40-41层,T7栋34层

栋数:6栋住宅

T3栋266—270㎡,3房2厅

T4栋315—330㎡,4房2厅

T7栋383—393㎡,4房2厅

深圳【中心·天元】——T3T4公寓新品

T3

栋266—270㎡,3房2厅

T4栋315—330㎡,4房2厅

T7栋383—393㎡,4房2厅

产品均价:14万/㎡

交付标准:精装,通燃气、带阳台

产权年限:50年(2013年-2063年)

物业公司:深圳市金地物业管理有限公司

7大中心价值,定义中心掌门资产

双龙起舞城市地标——380m大百汇广场

深南大道封面——金地中心

约29万㎡潮奢商业——卓悦中心,“居住、购物、办公、社交、逛街等一站式高效运转”的都会生活

《预言者》、《云樽》、《燕归巢》等国际大师定制艺术品,文天祥纪念馆传承岗厦文天祥文化与精神

九大功能中心:行政·文化·金融·交通·会展·购物·酒店·公园·豪宅

中国封面代表,国际事件发生地

深圳特区建立40周年大庆灯光秀

中国共产党建党100周年灯光秀

2022年北京冬奥会开幕式分会场

【中心区位】深圳42年不变的唯一中心

全国“含金量最高”的中央商务区(福田CBD),全球唯一“行政+金融+科技”三核中心

行政中心:深圳“首善之区”,功能最核心、经济最发达、民生最幸福、文化最繁荣、环境最优美

金融中心:福田地均GDP、地均税收,连续14年位居深圳首位

科技中心:三大新引擎赋能,打造首善之区高质量发展的“发动机”

新引擎一:河套深港科技创新合作区

香港全力推进“北部都会区”建设,深圳多区积极对接发展政策,河套深港创科园按下融合加速键。150+个高端科创项目加速落地;10+个优质科研项目进驻河套合作区;24个港澳创业团队进驻孵化加速平台,产生知识产权203项。优质项目,5所香港高校9个项目均已落地。

新引擎二:香蜜湖新金融中心

打造国际风投创投街区,到2025年将实现超10家行业前100创投机构,50家QFLP、QDIE试点机构,撬动20个战略性新兴产业和8大未来产业等关键领域。成就服务全国、影响全球的金融高地。

新引擎三:环中心公园活力圈

公园与城市高度融合的发展新模式,打造国际化城市新客厅。

2023深圳时装周福田会场,成为深圳时尚消费中心城区;

特区40周年&建党100周年灯光秀专场、2022年北京冬奥会开幕式分会场,国际大事件发生地。

【中心未来】深港发力助推福田升级

超级都会圈:《北部都会区发展策略》规划“双城三圈”,以科创产业为重心,福田携手香港共建深港国际创新科技中心

双城三圈:西圈-深圳湾优质发展圈,中圈-港深紧密互动圈,东圈-生态康乐旅游圈

【中心效率】岗厦北超级枢纽已开通

咫尺超级枢纽,香港-福田高效联动,一日双城

2大综合交通枢纽(福田高铁站、岗厦北交通枢纽)

2大超级口岸(福田口岸、皇岗口岸)

2条城市东西干道(深南大道和滨河大道)+8条地铁线

交通配套

【中心效率】双枢纽双口岸 深港头排畅联世界

无缝接驳“五线换乘”岗厦北综合超级枢纽, 2公里内即达全国最大陆路口岸福田口岸及皇岗口岸

由亚洲最大地下高铁站——福田高铁站乘坐高铁,仅需14分钟直达香港西九龙

2大综合交通枢纽(福田高铁站、岗厦北交通枢纽)

2大超级口岸(福田口岸、皇岗口岸)

2条城市东西干道(深南大道和滨河大道)+8条地铁线

项目周边汇聚了8条地铁线路,4个站点,其中离1&9号线岗厦站约200米,离4&8号线市民中心站约484米。8条地铁线,1号线罗湖-机场、2号线莲塘-赤湾、3号线福保-双龙、4号线福田口岸-牛湖、7号线西丽湖-太安、10号线福田口岸-双拥街、11号线福田-碧头、14号线(施工中,岗厦北-沙田) ;

教育配套

幼儿园:深圳市岗厦幼儿园,彩福幼儿园,福田区机关二幼艺术培训中心,福田区机关第二幼儿园,深圳中心R26;天元自身还有双语小学和国际幼儿园的教育配套;

附近中小学:文天祥学校、福田小学、福民小学、岗厦中学等

商业配套

项目自带福田最大的shopping mallOne Avenue卓悦中心商业总体量28.6万㎡,约800米的中央大街+5大商业主题+约350间店铺。

4大Mall、8个下沉式广场、16个公共空间及文化艺术中心

汇集350+国际零售、主题餐饮及文创品牌

旗下高端商业—“One Avenue卓悦中心”是深圳中心区规模最大商业项目,计划引入众多国内一线品牌旗舰店,打造领先市场的丰富零售品牌组合,

附近有购物公园,星河cocopark,中心城,皇庭中心,连城新天地,皇庭广场,平安金融中心商场

卓悦中心、岗厦城、会展中心、皇庭广场、COCO Park、大中华等各大购物中心

文体配套

周边有深圳会展中心、深圳市民中心、深圳博物馆、深圳书城、深圳图书馆、青少年宫等优质文体配套,靠近莲花山等大型生态资源,环境优越。

深圳图书馆、音乐厅、书城、博物馆、少年宫、当代艺术中心、关山月美术馆

生态配套

附近有莲花山公园,深圳中心公园,开车10-15分钟可达笔架山公园,皇岗公园,深圳高尔夫俱乐部,香蜜公园,红树林自然保护区等

医疗配套

上海医科大学、儿童医院、北大医院、人民医院。开车15-20分钟可达北京大学深圳医院,福田人民医院,深圳儿童医院,深圳市福田区中医院,中山大学附属第八医院,福田第二人民医院,深圳市眼科医院,香港大学深圳医院等

户型鉴赏

景观上主要看南面圆林内景,北面深南大道绿廊(在建),侧看西北方向的市民广场绿景。

T2栋双梯入户 ,都有独立门厅,主佣分梯。亮点是超9m的横厅大开间景观面,客厅朝北,看深南大道景观,侧看中央公园;卧室全南向 ,看园林景观非常安静;动静分区,非常合理。

313㎡3房3厅3卫

中间位户型南北采光,整体布局和330㎡户型相似,北动南静,只有三个房间,两个卧室都有阳台。

端头位置,实现了三面采光,西北端头A户型景观优于D户型,可侧看中央公园。户型双面采光客厅,270°观景,三厅相连,每个厅都很大,所以公共空间观感非常大气阔绰。除了书房侧出阳台,其它都是飘窗设计。

330㎡4房3厅4卫

T4栋为314平和330平4房3厅3卫户型

330平户型动静分区,独立入户玄关。57平餐厨空间,奢华感十足。近60平主卧,空间阔绰,设有独立衣帽间。一次卧有景观阳台,景观视野好。314平户型将观景阳台设在主卧,主卧功能布局完备。两个户型餐、厨、客厅连成一线,动线合理。

T1栋则是更加奢华的3梯1户(一层只有一户),533-540㎡

533-538㎡5房5厅6卫 一层一户 带泳池

T3栋为266平和270平3房3厅3卫户型

266平主卧套房设计带有衣帽间、卫生间和景观阳台,功能齐全。次卧大小分布均衡。两个户型卧室设计均为同朝向,近40平会客厅,空间阔绰,且拥有优越的景观视野。

T7王座总裁公寓

【T7-01户型鉴赏】约393㎡四房三厅六卫

·板楼正南正北通透

·户户带阳台、通燃气

·约13m超大客厅开间、近100㎡超奢L型联厅、约3.6m奢适层高

·家族全套房、超七星酒店主卧套房、男女衣帽间各私享

·主仆分梯,动线有别

【T7-01+02户型鉴赏】约776㎡环幕大平层

顶复公寓产权】711-950㎡两层价格1.2-1.5亿毛坯交付,现房

深圳【中心天元】售楼处电话:400 012 2202转总机号999【已认证☎☎】

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