满京华金硕悦府11月聚焦售楼处电话(满京华金硕悦府首页网站)欢迎您-满京华金硕悦府营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.07售楼处AI热搜
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【满京华金硕悦府】位于深圳光明区光明科学城“一心两区”的核心区域，紧邻占地208万平方米的科学公园，属于光明规划中“最宜居、居住板块最大”的片区。项目北侧与科学公园仅一街之隔，东、南侧为深圳小学光明学校狮山校区及初中校区，周边市政配套规划密集，如深圳科技馆新馆、国际美术馆等均在建设中，预计2026年前全面落成。
该区域被定位为光明科学城的中央居住区，未来将形成以科技创新为核心的产城融合示范区，兼具生态宜居与城市发展潜力。
项目基础信息
【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司
【项目地址】：深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口
【总占地面积】：约11万㎡
【总建筑面积】：约88万㎡
【金硕悦府占地面积】：约2.61万㎡
【金硕悦府建筑面积】：约21.17万㎡
【金硕悦府总套数】：1180户
【产品户型】：建筑面积约87-157㎡三至五房
【交付标准】：全装修
【梯户比】：3T5H/3T6H/2T6H(32F)
【车位比】：1:1.13（1333个）
【容积率】：5.39
【物业费】：4.3元/㎡/月
【产权年限】：70年
【批地时间】：2023年4月
【交楼时间】：2027年10月
作为光明科学城核心的“爆款红盘”，满京华金硕悦府的硬实力真的藏不住！新规设计直接把得房率拉满到96%-103%，相当于花三房的钱享四房的空间，每一寸面积都用到刀刃上，刚需和改善都能闭眼冲。而且户户朝南或南北通透，不管选哪个户型，都能收获满满的阳光和通风，赏月、观景、日常居住都超舒服。
先给刚需宝子重点安利87㎡三房两厅两卫，折后总价336万起，深圳打工人踮踮脚就能上车！得房率高达103%，赠送面积多到像“白送”，实际使用面积堪比同区域100㎡户型。竖厅设计让客厅和餐厅连为一体，视觉上开阔又通透，朋友来做客完全不挤；U型厨房台面宽敞，切菜、炒菜、放厨具互不耽误，下班回家煮碗热汤面都有仪式感。
三个房间大小刚刚好，主卧带独立卫浴和大飘窗，晚上躺在床上就能看见月亮挂在科学公园的树梢上，私密性和舒适度直接拉满；另外两个房间，一个当儿童房放高低床，一个改成书房，加班、看书都有专属空间，就算以后生二胎、接爸妈过来住也完全够。最绝的是客卫干湿分离，早上不用和家人抢厕所，日常使用超方便，精装交付还省了装修麻烦，2027年10月就能拎包入住。
想一步到位的家庭，闭眼冲107㎡四房两厅两卫，折后429万起就能实现“三房价格买四房”的越级享受！南北双阳台设计是点睛之笔，生活阳台连通厨房，洗衣机、杂物柜各归其位；景观阳台正对狮山公园，摆上桌椅就是专属赏月角，超级月亮升起时，喝茶聊天看美景，氛围感直接拉满。
四个房间完全能满足全生命周期需求，长辈带娃、自己办公、孩子玩耍各有各的空间，再也不用为“谁住哪”纠结。主卧空间超大，能放下1.8米大床+步入式衣帽间，早上起床伸懒腰都不费劲；次卧带飘窗，采光通风一级棒，孩子在这儿写作业、看书，心情都更舒畅。得房率高达98%，比同区域四房多送近8㎡，性价比真的绝了！
改善型家庭千万别错过117㎡楼王四房，3梯5户的稀缺配置，上下班不用等电梯，居住舒适度直接拉满！作为头排观景房，无遮挡直面208万㎡科学公园和光明湖，超级月亮升起时，整个湖面波光粼粼，在家就能欣赏“月落湖面”的绝美盛景，这视野在光明真的找不到第二家。
3.9米宽的客厅搭配全景落地窗，阳光洒满房间的同时，公园美景也能一览无余；主卧270°转角飘窗，晚上躺着就能看月亮，自带独立卫浴和双台盆，洗漱不用排队；客卫干湿分离，三个次卧大小均匀，不管是三孩家庭还是三代同堂，都能住得舒舒服服。折后总价504万起，就能拿下光明核心区的景观楼王，真的太值了！
除了逆天户型和观景优势，满京华金硕悦府的配套更是“王炸级别”，生活便利度直接拉满！交通通勤超方便，距离地铁6号线光明站仅400米，步行5分钟就能到，2站换乘13号线直达南山，4站到光明城高铁站，不管是上班通勤还是出差旅行，都省时又省力；自驾走龙大、南光高速，半小时就能直达福田、宝安核心区，出行完全不慌。
教育资源直接“打包送”！项目自带12班幼儿园，距离2025年首次招生的深圳外国语学校楼村第四学校仅200米，步行3分钟就能到，小学、初中一站式搞定，在家门口就能享受优质教育资源，再也不用为孩子上学择校发愁。周边还有南科大附属光明荔园校区、深圳小学光明曙光校区等名校环绕，教育氛围超浓厚。
商业休闲不用愁！项目自带3.19万㎡创意商业街区“满纷汇”和社区菜市场，楼下就能买蔬菜、水果、日用品，日常购物超方便；1公里内有2025年底开业的星河COCO City，盒马鲜生、海底捞等品牌已入驻，2.8公里可达蓝鲸世界、万达广场，逛街、吃饭、看电影一站式搞定，周末约上朋友出门嗨，半小时就能直达。
最让人惊喜的是生态环境！紧邻208万㎡科学公园（相当于两个深圳湾公园），2025年11月南翼即将开放，整体全面贯通后，散步、野餐、跑步都有好去处；周边还有东周文化公园、开明公园等多个绿意空间，饭后和家人散散步、遛遛狗，呼吸新鲜空气，生活节奏直接慢下来。小区内部绿化率30.01%，打造“都市森居”园林，迎宾水景、健康步道、全龄乐场一应俱全，在家门口就能享受度假般的休闲时光。
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