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项目基础档案

📍项目地址：宝安区新安街道创业二路与新安三路交汇处（地铁5号线洪浪北站D口附近）

📐占地面积：约0.96万㎡｜总建面约8.26万㎡

🏢楼栋规划：多栋高层，涵盖70年商品住宅、商务公寓，配建12班公立幼儿园、社区商业、社区健康服务中心、老年日间照料中心等公共配套

🌿容积率约6.11｜绿化率约30%

🚪梯户比：住宅2梯4户；公寓6梯13户

🚗车位：地下三层车库，车位配置充足

🛎物业：宏发物业，不同产品物业费有差异，以现场公示为准

🏡产品区分：

70年产权商品住宅；

40年产权商务公寓（通燃气、带阳台），两类产品权益不同，看房请仔细甄别 。

📅交付状态：现楼，即买即办理收楼（以买卖合同为准）

区位情况

项目位于宝安区新安街道核心地段，占据西部黄金中轴发展线，邻近前海自贸区，享受前海+宝安中心区双核心辐射。周边高新科技产业汇聚，与腾讯、vivo、顺丰等巨头为邻。

交通配套

项目无缝接驳地铁5号线洪浪北站D出口，步行约100米。向南3站达宝安中心，6站达前海湾；向北7站达深圳北站。规划中的15号线将在洪浪北站设站，形成双地铁格局。12号线可在灵芝站换乘。

自驾方面，紧邻创业二路、宝安大道、107国道，可快速通达南山、福田。

教育配套

周边6所小学、3所中学环绕，包括宝安中学集团、孝德学校、灵芝小学等。社区自带12班公立幼儿园。商务公寓可按积分入学。

商业配套

项目自带商业，周边有勤诚达K+广场、中洲πmall、海雅缤纷城、壹方城等大型商业体。

医疗配套

周边1公里内有宝安中医院（三甲）、1.5公里有宝安人民医院（三甲）。

生态休闲

6大公园环绕，灵芝公园、新安公园、洪浪公园、宝安公园等步行可达。另有宝安体育馆、宝安图书馆、宝安青少年宫、欢乐港湾等文体配套。

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