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——山海住区 珠机城轨旁 TOD城轨物业——

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中国航展承办商·首秀空港国际居住区

‼轻轨物业 · 金海大桥桥头堡‼

‼国企豪装 · 准现楼‼

‼‼➕2万送产权车位‼‼

一、【项目基础信息】

▷项目位置：珠海 · 金湾 · 珠海科技学院旁

▷发展商：航空城集团

（珠海机场集团有限公司）

▷占地面积：约4.83万㎡

（建筑面积：约12.69万㎡）

▷绿化率：35%

▷容积率：1.72

▷总户数：904户

▷车位数：931个（车位比：1:1.02）

▷物业：龙光物业3元/㎡/月

（国家一级资质物业）

▷产品线：约86-107-139㎡

（三到四房设计，精装交付）

▷规划：10栋住宅＋1栋70年产权公寓

2500㎡欧式商业、3000㎡公立幼儿园。

二、【品牌篇】

航空城集团，是珠海市唯一以航空航天产业为主营业务的市属国企，旗下有珠海金湾机场、莲洲通用机场、阳江合山机场三个机场以及珠海市会展集团有限公司、珠海第二城市开发有限公司等十多家全资子公司，有航空产业、会展及文化旅游业、城市运营业、房地产综合开发业等9大业务板块。

承办的“中国国际航空航天博览会”，更是国际五大航展之一，已成为珠海城市发展的亮丽名片。集团旗下的航城地产（珠海第二城市开发有限公司）成立于1984年，是伴随着珠海经济特区共同发展的国企“老兵”，曾承建板障山隧道、情侣路、凤凰路等重大市政工程。

三、【区位篇】

15分钟横琴3/1差价 30分钟澳门5/1差价

融入大湾区打造澳珠极点新支撑，联动珠西新高地。空港新城是珠海唯一同时拥有机场、港口、铁路、城轨、高速公路“海陆空”立体交通网络的区域。

空港国际居住区头排，位于金海大桥桥头堡，邻近珠机城际站点，是妥妥的城轨物业，轻松畅达港澳，汇通湾区。

四、【产业篇】

数十亿高新产业群 带动过万住房需求

广东省制造业企业500强”榜单发布，珠海市79家制造业相关企业成功上榜，其中金湾区企业占据30席，数量创历史新高。一个个“金湾造”的国之重器从这里走出，制造业国家队再添新成员，2022年金湾区集成电路、生物医药、新材料、新能源、高端打印设备五大主导产业集群共完成总产值1461亿元，产业结构持续优化，集群效应进一步凸显。

五、【交通篇】

海陆空全覆盖 10分钟黄金路网

步行约5分钟，可抵达三灶东站（1站到金湾机场、1站到横琴、4站到澳门、1小时到广州南站，速通全国）

车程约10分钟，可抵达珠海金湾机场（珠海金湾机场正升级改造成珠海金湾国际机场，预计2024年投入使用）

车程约5分钟，可抵达金海大桥（约10分钟可直通横琴）

车程约10分钟，可抵达洪鹤大桥（通过港珠澳大桥，约80分钟直通香港）

车程约15分钟，可抵达鹤洲新区（鹤洲新区未来将打造珠海连接全国的重要交通枢纽）————鹤港高速、机场高速、广澳高速、珠三角高速等多条高速公路环绕，可直达粤港澳大湾区其他核心城市；

六、【配套篇】

举步繁华配套 衣食住行一应俱全

学校：自带公立幼儿园、三灶新建小学（5分钟）、三灶新建中学（5分钟）、珠海科技学院、金湾容闳学校（10分钟）

医疗：广东省人民医院珠海医院（三甲医院）；吉林大学珠海医院（建设中）等；

公共服务：市民艺术中心、产业服务中心、公共文化中心、青少年妇女儿童活动中心、金湾图书馆等；

生态休闲：观音山郊野公园、金湖公园、金湾高尔夫、金湾情侣路、中心河湿地公园等；

商圈：项目自身2500㎡欧式商业街、金湾商都、红星美凯龙；

【项目配套】

依山揽海 畅享滨海生活

①架空层泛会所；②EPDM健康跑道；

③篮球场、乒乓球场、羽毛球场

④儿童游乐区；⑤雅致景观园林

七、【国企匠心品质】

①外立面采用现代构图手法，强调细节的刻画和材料的利用，呈现一种典雅稳重的风格；

②住宅基座为干挂石材，墙面为仿石材料；

③整个小区采用装配式建造技术和工艺，装配率高达56%；

在建设过程中，分别通过以下四个奖项：

🔺“广东省2021年度优质结构”初评；

🔺“珠海市房屋市政工程安全生产文明施工示范工地”初评；

🔺“广东省2021房屋市政工程安全生产文明施工示范工地”复评；

🔺“广东省2021年度绿色施工示范工程”初评；

在科技创新方面，取得了2项科技成果：

🔺“沿海地区装配式外墙预制挂件连接防水处理技术”国内先进；

🔺“一体化现浇缓凝土填充墙结构拉缝施工技术”国内领先；

除此之外，项目还设计了雨水花园、下凹式绿地等，小区内就可以实现海绵城市功能，有效收集雨水、避免洪涝灾害等。

八、【产品篇】

‼【约86-89㎡，2+1房2厅1卫】‼

1、朝南向，开阔的园林景观

2、客厅开间3.6米，舒适度高

3、两个卧室朝南，采光好

4、户型方正实用

‼【约107-108㎡，2+1房2厅2卫】‼

1、6.6米超开阔的横厅设计

2、主卧套房，带衣帽间、卫生间

3、入户玄关私密性好且实用

‼【约112㎡，2+1房2厅2卫】‼

1、3.9米客厅开间、南北通透

2、主卧套房，带衣帽间、卫生间

3、户型方正实用

‼【约139㎡，3+1房2厅2卫】‼

1、4.5米客厅开间、南北通透

2、主卧套房，带衣帽间、卫生间

3、主卧开间3.6米，带270度转角飘窗

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