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珠海香洲区十字门CBD-中环广场公寓 售楼处电话☎:400 006 8087【售楼处已认证】✅

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

【时代保利中环广场公寓】

‼湾区热点 十字门C位资产‼

总价仅72万起入手270°天幕海景资产

‼高投资回报，错过再无‼

43-100平现房公寓 即买即出租

主力面积：63-87㎡，总价72万起

✅毛坯单价：11000元/㎡起

✅精装单价：13000元/㎡起

【项目基础信息】

⭐总占地：约5.4万m²

⭐总建面：34.58万m²

⭐层高：3-14层3.3m、16-35层3.6m、36-42层3.7m

⭐总户数：2937户

⭐车位配比：1:0.7

⭐物业管理：时代邻里-国家一级资质

⭐管理费标准：公寓5元/m²

⭐产权年限：40年

⭐交楼时间：现楼

‼‼‼8大必买理由，奠定投资价值‼‼‼

一、湾区海岸CBD、城市封面之作

高端产业人流汇聚，未来城市核心。

十字门中央商务区、世界旅游休闲中心澳门 、国内首个横琴离岸金融岛，三大核心鼎立结合，45家世界500强，73家中国500强，超1700亿投资，7000家金融类企业，6500家科技类企业，2000亿年产值预期

珠海新中心 —— 打造超级总部基地

二、路通财通，地段无可复制

真正实现琴澳同城。

比横琴，更接近“横琴”、更接近“澳门”

楼下即珠机城轨十字门站，1站金融岛，2站横琴口岸直通澳门，3站珠海站/珠海长隆，无缝衔接广珠城轨畅达湾区12城。

十字门海底隧道3分钟到金融岛、妈阁隧道规划中

距港珠澳大桥延长线仅2公里，45分钟到香港

珠三角环线 ，20分钟通达中山，江门等周边城市

三、千亿级商业配套，纵享CBD生活

珠海最高端的商业、居住配套，就在十字门

超强资本虹吸能力，承接巨量商旅、居住需求。

十字门中央商务区，珠海版陆家嘴

珠海中心——珠海城市地标

十字门旗舰商都——珠海最大商业中心

珠三角顶级会展场馆——国际会展中心

中演大剧院、喜来登等星级酒店集群云集

项目自带1.1万m²商业——中环玖洲新天地

四、轻轨物业 —— 投资增值热门资产

真正轻轨上盖物业，升值潜力有保障。

城市超30%人口居住在轻轨口/地铁口

稀缺物业——自然水涨船高！

项目楼下即珠机城轨十字门站。一站横琴、两站澳门、三站长隆/拱北，无缝衔接广珠城际

五、港珠澳会展经济圈

会展经济巨量人流，带动周边房价水涨船高

项目出门即达珠海国际会展中心

湾区最完善、最先进专业场馆之一

年均举办超8500场国内外展览会议

累计接待嘉宾超610万人次

六、千万流量区域—投资最佳保障、坐收租金红利

背靠五大口岸、文商旅巨量人流，人气保障。

旅游经济，人口红利加持，超强人流是投资最佳保障

2024年珠海约2.03亿通关人次

2024年珠海超5079万旅游人次

长隆超1252万年旅游人次

会展经济超600多万人次

珠海航展超60多万人次

集中轻轨沿线，轻轨口、会展旁的中环资产，游客青睐的投资首选

七、270°天幕海景盛况【5栋】

不可复制的海景CBD中心资产，卖一套少一套

一线天幕海景资产，广角瞰海视野

山海城尽收眼底，澳门国际烟花节窗前领略

八、高端酒店集群环绕-租金红利看得见

新春、国庆、节假日、旅游旺季一房难求

酒店入住率高达80％，租金达 800-1500元/天起

喜来登、瑞吉酒店房价高达1500-2500元/天起

周边高溢价租金带动项目投资回报稳定提升

珠澳CBD国际星级酒店集群，近80％年酒店入住率。长隆酒店5000套住房一房难求，租金高达800-1500元/天，喜来登、瑞吉酒店房价高达1500-2500元/天。节假日更是水涨船高，供不应求。

【主推热销产品】

创意空间（小面积公寓）

⭐面积：42-100m²

⭐交付时间：现楼

⭐交付标准：精装交付

⭐户型图：

⭐创意空间样板实拍：

⭐酒店托管政策

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