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迪茵湖小镇盘踞南沙南，集旅游、生态、产业、文化、人居等于一体，千亩迪茵湖、百亩生态农场、五星级希尔顿酒店、湖畔木屋酒店、迪茵公学、产业园、商业中心等丰富配套分布四周，地段优越。

粤港澳大湾加速建设，湾区中芯南沙政策利好不断叠加，规划利好不断升级，交通、学校、高新产业等不断落地，繁华兑现加速，从广州的副中心，到世界湾区的CBD，南沙未来可期。

项目一桥之隔就是南沙明珠湾 CBD ，同享南沙交通、产业、教育、规划等配套 。南沙拍地连创新高， 2020 年 11 月，南沙 2020NJY-16 地块以楼面价 22700/ ㎡成交； 2020 年南沙楼市同样火热，销量领跑广州容登亚军宝座。而一桥之隔的雅居么·民森·迪茵湖，房价仅 1 字头起，售价少于地价，抢先入手，价值可期！

二、项 目 基 本 信 息：

🔺物业类型：高层

🔺总占地：项目整体为3500亩，三期一区51324㎡，总建筑面积：145991㎡(三期一区)

🔺绿化率：35%

🔺物业：雅居乐雅生活（3元/㎡/月 ）

🔺户数： 规划6000户

🔺车位配比：1:1

🔺用地性质：商住用地

🔺交楼：三期2023年3月（精装 ）

🏠3000亩迪茵湖野生白鹭栖息地，

🔺生活在公园里的天然氧吧

🔺开发商：雅居乐集团 民森集团

雅居乐地产集 29 年开发经验，联手产业巨头民森集团，于迪茵湖盼精筑别墅、洋房，拥千亩迪茵湖风光，享绿意葱茏的生态园林，打造家家有水户户有花的诗意生活，缔造湾区品质生活典范。

三、区 域 交 通：

雄踞大湾区几何中芯南沙南，毗邻三大自贸区。一桥接驳地铁18号线万顷沙站，门口高速直通深中通道：15分钟到南沙，20分钟到万顷沙地铁站（18号线），25分钟到东莞，35分钟到番禺，40分钟到深圳前海，广州地铁18号线（2021年开通）、22号线（202 1 年开通）接驳广州 CBD ，南沙大桥、虎门大桥、深中通道、港珠澳大桥、广深港高铁串联湾区各大城市，尽享受大湾区 1 小时生活圈。

四、区 域 配 套

集旅游、生态、产业，文化、人居于一体，千亩迪茵湖、百亩生态农场、五星级希尔顿酒店、迪茵公学、产业园、商业中心等丰富配套分布四周，地段优越。

迪茵公学占地450亩，教学范围涵盖小学至高中，由全国知名校长、广东中山纪念中学原校长贺优琳先生出任校长，2020年已迎超3000名学子入学，教育美名誉满湾区。

项目毗邻迪茵公学，从小学至高中， 家门口享 12 年优质教育，坐享教育资产溢价利好。

自带社区底商、休闲娱乐广场，近享 2 万㎡大型商业综合体，餐饮、娱乐、休闲一应俱全，足不出户享一站式大城配套。

雅居乐·民森·迪茵湖作为南沙南重大产业平台，网罗高新产业与人才，雄踞中山三角镇，外揽南沙产业配套，内拥民森信息科技产业园，汇聚国际高新产业，创新科技、生物医药、智能检测等产业进驻，数万高智人才聚集，千亿规模打造南沙南科创小硅谷。 德国前总统曾亲临访问，实力打造南沙南科创小硅谷！

生态旅游度假环境：

1.千亩迪茵湖：最大程度享受千亩迪茵湖，野生白鹭栖息地美景。

2.田家舍生态农场:百亩梯田、幸福长廊、阳光滑草场、绿野稻田、葡萄园、嘉宝果园、果蔬园等，在湾区亲子打卡天地，亲近自然，释放天性。

3.五星级希尔顿酒店:倚湖而立，东南亚式的建筑风格为湖岸景观锦上添花，于此也能邂逅南国的浪漫风情。

4.湖畔北欧木屋酒店:推开窗，是碧湖；打开门，是绿草；早上代替闹铃的是鸟声；晚上伴你入眠的是蝉鸣，自然的湖畔，开启北欧风情之旅。

户 型 图

【户型面积】：

三期一组团共有三种户型，约142㎡4房2厅2卫、约116㎡3房2厅2卫、约101/103㎡3房2厅2卫。

142.5㎡4房2厅2卫（可看湖景）

103㎡3房2厅2卫（风雅三房）

116㎡3房2厅2卫（阔景三房）

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