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🌟招商臻湾府雄踞马鞍岛深中通道出口，毗邻湾区国际外国语学校、中山2号线地铁口，内设中轴大园林，中轴楼距宽阔。深中通道全长约24公里，是集“桥、岛、隧、水下枢纽互通”于一体的世界级跨海交通集群工程，已于2024年全线通车。一桥飞架，改写珠江口两岸融合发展格局，深中通道将深圳至中山约80分钟的车程缩短为约30分钟，加速深中同城，实现工作在前海，居住在西岸，生活自由切换，实现两岸同频发展，共荣繁华。

【项目基础信息】

项目位置：中山马鞍岛深圳通道出口1.5公里

开发商：招商蛇口

占地面积：约10.37万㎡（156亩）

建筑面积：约40.75万㎡

容积率：3.0

绿化率：35%

总栋数：20栋（合计三期开发，合围式小区）

总户数：3126户

产权年限：70年（2020/11/16-2090/11/15）

拿地时间：2020年9月30日

物业管理：招商物业（3元/方）

交楼标准：精装

在售面积：79-89-105-105-119平3-4房

车位比：地下车库一层，1:0.75（总车位数量：2479个，可售车位：1979个，公建配套车位：139个，人防车位：361个）

总户数：3126户

一期：5-13栋1410户，已收楼！

二期：14、19、20、21、22栋792户，已收楼！

三期：16、17、18、23、24、25栋924户，2026年12月收楼！

【主力在售栋数：17、25栋】

17栋在售面积：

面积约：89平，三房两卫，东南看园林

面积约：119平，四房两卫，南北通双阳台

25栋即将加推：

面积约：79平，三房一卫，东南向

面积约：89平，三房两卫，西南看园林

面积约：105平，四房两卫，横厅南北通

【项目优势】👍：

1️⃣百年招商品牌口碑好，强在产品力本身，户型79-89-105-119平，合计20栋，楼间距平均50-70米，容积率约3.0，3126户的超大型社区，户型实用率在北区算是首屈一指，招商央企操盘建设和管理，未来的品质有保障！大社区，小区园林设施配套齐全完善，在园林内就可以享受公园式的住家体验！本项目有绝对的产品优势，户型设计实用率和园林配置上在岛上项目对比算是佼佼者，周边配套完善：

2️⃣距离深中通道出口约1500米；

3️⃣18号线地铁口香山站位于楼盘门口650米；附近700岛上最大占地2100亩的翠湖公园；距离中山纪念小学➕香山中学（2023年开工）约2.5公里；

4️⃣500米便是翠亨新区的行政中心，涵盖有管委会办公楼、翠亨新区规划馆、希尔顿酒店；

6️⃣1000米内岛上占地约2000亩的翠湖实地公园；

7️⃣周边还有规划中待建的翠亨公园商业风情街！

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