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有着“中国硅谷”之称的深圳最牛街道——南山粤海街道，翰熙典居本次首推02地块的2栋3/4单元，共328套房源，主打新规后产品105㎡-120㎡-140㎡住宅！折后单价仅‘8字头’，低于周边二手房，同学区划分参考阳光粤海花园，近期成交均价在9万/平左右。8月份，翰熙典居突围而出，揽金6.1亿，实力遥遥领先！

首推02地块，105-120-140㎡的3-4房，精装交付。已按新规调整户型，由原套内80%左右增加到现套内90%。按内部流传实用率将近100%！规划总建面约16万㎡，容积率9.12。规划住宅建面约8.37万㎡，商业建面约1万㎡，办公面积约1.7㎡。

规划为4栋超高层塔楼，2栋一单元住宅174米53层，2栋二单元办公130米27层，2栋三单元住宅168米51层，2栋4单元住宅175米53层。

规划872套，其中回迁544套+可售328套，停车位747个。

质匠高定丨集聚一流大师 匠造雅质奢宅

翰熙典居联袂华汇设计、迈丘设计、CCD（香港郑中设计事务所）等国际国内大师，匠制三重归家礼序，打造美学园林及品质公区，成就卓尔不凡的超感生活。

流线之幕 | 幕墙集成系统

静雅奢华风格延续奢宅风貌，历久弥新的品质凝练

盛世翰韵 | 新东方都市风格园林

度假式无边际泳池，樱花大道、无界人文街区

逐光之旅 | 大师高定艺术公区

以超脱酒店的艺术手法，构筑雅静空间，大堂墙面高端用材，精心雕琢尊崇归家仪式感

翰熙典居位于南山粤海核心，是一个总体量逾50万㎡，集住宅、办公、约5.7万㎡未来潮流街区（以运营房最终业态及功能为准）、约1.9万㎡精奢酒店等多元业态为一体的TOD+综合体大城项目，地铁9/15号线（在建）深大南站上盖，紧邻深大，背靠腾讯滨海大厦，周边联想、创维、TCL等科技巨头大厦环伺。

且有别于常规的综合体项目“推倒重建”，翰熙典居在桂庙新村原址之上，规划保留和融合了桂庙的文化元素，以宗祠广场为源点，让桂庙的 “贵脉” 与 “烟火气” 融入项目的规划并得以传承，让翰熙典居在百年桂脉之上重塑片区生态，进而屹立于时代之巅，或成为片区人居新标杆。

地铁9号线、15号线（在建中）交汇深大南站；9号线2站高新园、3站深超总、4站大前海区域；周边“四横三纵”主干道、双城际铁路及海空交通网络环绕，纵横驰骋，畅连全城。

保利剧院、南头古城、南山图书馆、南山博物馆、粤海文体中心（在建中）、深圳湾文化广场（在建中）等九大文体峯境环抱，编织高阶人文生活图景。

坐拥海岸城、深圳湾万象城、万象天地等超百万方高端商圈，纵享繁华，生活丰盈；汇聚山、湖、园、海、湾五重生态资源，典藏自然与生活的诗意；项目配建12班幼儿园，西侧规划有30班小学（地块红线外），毗邻南二外学府一小、南二外学府中学、深圳大学粤海校区、沧海校区（全国知名学府）等全龄段优质教育资源，护航下一代茁壮成长。

翰熙典居精研产品力与品质力，以亲近自然、现代高奢的艺术手法，携手华汇设计、迈丘设计、CCD等国际国内知名设计团队，打造静雅奢华的建筑外立面、三重归家动线、大师高定艺术公共空间，融合现代与东方意境的都市游园画境，营造非凡生活体验。

深圳别处难有的百年桂脉人文底蕴和科创精英聚集地，构筑起一个身份、资源、价值观趋同的高净值圈层。无论审美品位、居住礼序亦或生活体验，都能为业主带来物质上、精神上的共鸣，收获事业与生活的双重丰盈。

可售主力户型新规后建筑面积约105-140㎡奢雅空间，全明格局方正通透，空间舒适实用。明星户型拥有超10㎡宽景阳台，视野广阔，尽享湾区美景。

项目户型图

翰熙典居的户型设计紧跟新规，套内实用率超过了90%，部分户型甚至接近100%。这意味着，购房者可以用更少的钱买到更大的使用空间。例如，105㎡的三房户型，实际使用面积相当于传统120㎡的户型，性价比极高。

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