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珠海星河湖山春晓

珠峰大道上 颜值实力派

约89-126㎡精妆湖景三至四房

住约34万㎡美好生活大城

打造斗门居住品质天花板

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基础信息：

占地面积：13.29万㎡

建筑面积：34.57万㎡

容积率：一二期2.18 ；三期1.52；四期2.48

绿化率：35%

规划户数：约2000户

在售户型：89㎡三房两卫，116㎡四房两卫，126㎡四房两卫

物业公司：星河智善物业

物业费用：2.9元/㎡

交付标准：精装修

超多亮点的产品

超过100%使用率

星河湖山春晓三期将首推4栋，产品共有3种户型，分别为建面约89㎡三房、建面约116㎡四房、建面约126㎡四房。

价格方面，整体吹风均价约9800元/㎡，计算下来，月供约3000元起，性价比还是不错的。

从珠海市商品房预销售专网数据来看，星河湖山春晓今年1-10月网签成交335套，在珠海各大楼盘排名前五，剔除部分非市场化项目后，实际排名全市第二。

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该户型最大的亮点，是客厅及三个房间均朝南，居住感非常舒适。

餐客厅一体化的空间，南向是5.6米的双联阳台，开阔感十足。

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主卧采用套房式设计，配备转角飘窗，视野开阔之余，也尽享空间的松弛感。

再来看看建面约116㎡的户型，设计为4房2厅2卫。

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入户处是一个转角的玄关，很好地提高了户内的私密性，同时又可以作为收纳使用。

南面的大阳台，与北面的大飘窗，形成非常典型的南北通透格局，无论站在这里的任何位置，都感受到清风徐来的感觉。

南面约6.5米长的大阳台，真的非常实用，平时小孩都可以在这运动。

主卧是一个大套间，配有独立卫浴，随时能享受私密二人世界。而且同样的带有270°L型大飘窗，躺在床上也能享受“环幕美景”。

其余的房间也带有飘窗，同时，还有一个灵动创变空间，可改造成书房、儿童房等，满足家庭不同阶段的需求。

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最后，我们看看星河湖山春晓三期的明星户型，建面约126㎡的4房2厅2卫。

听说，该户型只是在图纸设计阶段，就已卖出去一套了！

开放式餐厅串联客厅，加上南面长达6.7米的景观大阳台，真的让人感觉舒适无比。

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该户型也是多个房间朝南，所以走进每个房间，都感觉到很通透明亮。

主卧同样是一个带有270°L型飘窗的套间，并且配备步入式衣帽间，独立卫浴，

所以对于主人的居住舒适度，实在是太友好了。

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项目自身配套

【上海日清设计，屡获殊荣】约3400㎡文化艺术中心荣获《世界室内新闻》文化场所金奖2022年金腾奖年度公共空间金奖配有糖文化博物馆、亲子图书馆，内藏万册图书为斗门打造全新的艺术生活文化中心

【高颜值湖滨幼儿园 目送式教育】自带约3600㎡湖滨幼儿园，12班公立性质享受真正目送式教育

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【大美湖景 至美山景】前瞰5万㎡白鹭生态湖景，背靠万亩大邻髻山脉打造“藏于山、隐于湖”的湖山居生活肆意呼吸丰富负氧离子

【家门口的精美营地，楼上生活楼下度假】约3600㎡露营基地，珠海新晋网红打卡点湖边吹风、围炉煮茶、烧烤K歌……在大自然里感受生活的美好

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【醉美工业风商业街，繁华举步即达】自带约1.5万㎡星街1981，配4500㎡全能邻里中心、菜市场多元化主题业态，丰富消费场景星盛商业运营加持，悦享家门口一站式缤纷生活

【臻美社区体育公园 家门口的健身房】自带约3000㎡全龄段社区体育公园配篮球场、秋千、攀爬等多元化游玩配套乐活运动，下楼即享

【5大主题园林 林德设计】规划现代景观园林，五大功能主题园林同步配建环跑道、羽毛球场等构建5分钟理想生活圈

项目区位配套

【交通配套】

①三横：西部沿海高速、珠峰大道、珠海大道；

②三纵：机场高速、广佛江珠城轨（规划中）、双湖路;

③机场：珠海国际机场

④大桥：洪鹤大桥、港珠澳大桥

【教育配套】

①乾务中心小学，省一级名校，距离约2KM

②乾务中学，华中师范珠海附中教育集团托管，距离约2.4KM

③华中师范大学附属中学，珠海规划最大高中，国家级示范高中，距离约3.7KM

④麒麟中学，市二中集团，珠海规划第二大高中，距离5.4KM

⑤富山学校，市一流水平的示范性公办学校，距离约4.8KM

⑥容闳学校，珠海最好的私立教育品牌，距离9KM注：学区规划范围以斗门教育局发布为准。教育配套存在不确定或者调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

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【产业配套】

坐拥两大千亿级产业园（富山产业园、新青产业园）C位珠海版“松山湖”，产城融合黄金走廊未来人口超35万，发展潜力巨大

【商业配套】

①世荣万达广场，距离约9.6KM，预计2024年12月底开业

②建粤商务中心，距离约10KM，打造斗门版富华里

③富元广场，距离约11KM，拥五星级希尔顿酒店

④井岸大信新都汇，距离约16KM，城市生活广场，已开业

⑤旭生文化广场，距离约2.5KM，打造一站式全能地标性商业服务综合体。

【医疗配套】

①遵医五院，三级医院，距离约9.1KM

②珠海市第五人民医院，二甲医院，距离约6.7KM

③乾务卫生院，社区医院，距离约596M注：以高德地图作为距离参考，具体以实际到达为准。

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