翰熙典居售楼处电话(深圳)首页网站-翰熙典居营销中心-翰熙典居欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处电话2025.11.13
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…翰熙典居……翰熙典居…
基础资料
开发商：深圳市枫叶国际集团有限公司
地址：位于南山于南山区粤海街道白石路与学府路交叉口西北侧
占地面积：总占地4.16万，1.4万㎡（02地块）
总建面：总建面：51.6万，5.16㎡万㎡
产权：70年(23-93年)
总户数：885套，可售约280套
面积：105-140㎡3-4房
梯户比：3梯5户
价格：8.2-12万
交楼标准：精装
物业公司：深圳市丹枫物业管理有限公司
物业管理费：6.5元/㎡
容积率：8.5
绿化：35%
交楼时间：预计27年12月
车位：747个1:0.85
建筑类型：住宅
层高：3米
使用率：82-90%
楼层高：51-53层
栋数：4栋
水电：民水民电
学校：项目规划1所12班制幼儿园，西侧红线外规划1所30班小学，南二外学府一小，南二外学府中学
户型价格：8.5-12万
105㎡3房2卫890-1060万
120㎡3+1房2卫1020-1200万
140㎡3+1房2卫1400-1570万
平面•户型图
项目总投资83.56亿元，分三期开发，总占地约7万㎡，总建面约36.9万㎡，包含住宅约25万㎡，商办及酒店约10.6万㎡。整个项目有约3030套住宅，包括商品房714套（占比23%）、保障房791套、回迁房1525套，车位共2600个。
另外，项目还有规划近12620㎡的公共配套设施、3200㎡ 的12班幼儿园、占地面2900㎡公交首末站等，并配建占地面积1500㎡的社区体育活动场地。
建面约105㎡的3房2厅2卫
经典的双龙抱珠布局，主人空间与客卧空间互不干扰，具备私密性优势。并且户型方正，实用三房两厅两卫。朝南向四开间面宽共约 13.2m，全明空间，采光极佳。这个户型含赠送半阳台和飘窗的面积后使用率可达约 83%，这在超高层中是比较高的使用率。
本次首推的 02 地块 ，户型有这个双龙抱珠的，还有一个户型是竖厅格局，各有优势，看个人喜好选择。
【105A1样板房实拍】
小区环境
翰熙典居联袂华汇设计、迈丘设计、CCD（香港郑中设计事务所）等国际国内大师，打造美学园林及品质公区，构筑雅静空间，大堂墙面高端用材，精心雕琢尊崇归家仪式感，度假式无边际泳池，樱花大道、无界人文街区
周 边 配 套
（一）学校配套
幼儿园：项目自带1所12班制幼儿园
小学：西侧规划有1所30班小学（地块红线外）、南二外学府一小
中学：南二外学府中学、深圳南山中加学校
大学：深圳大学，全国十大最美校园
（二）地铁交通
无缝接驳地铁9号线、15号线（在建中）交汇深大南站。核心区罕有TOD项目。
四横：滨海大道、深南大道、北环大道、学府路
三纵：南海大道、后海大道、白石路
（以上所有交通规划最终通车时间以政府最新工程进度落实为准）
（三）商业配套
项目自带1万㎡商业，咫尺海岸城商圈，近距离可达深圳湾万象城、万象天地、鹏润达广场、后海汇、来福士广场
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