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霸榜珠中别墅TOP1是华发观山水的常态，据数据统计，2023年度珠中别墅网签排名，华发观山水成交套数、成交面积、成交金额均位列第一。

开发商背景

现房国企品牌

珠海实力国企华发股份，国家一级房地产开发资质。中国房地产百强企业第32位、六度荣膺《财富》“中国500强”，2020年位居第296位；截至2020年底，销售突破千亿，项目超170个。雄厚品牌实力，40余万业主共同见证！

项目基础信息

项目名称：华发观山水

物业公司：华发物业

开发商：华发股份

容积率：1.57

占地面积：约44万㎡

建筑面积：约97万㎡

在售动态：悦湖城高层9-16-17栋、20-21栋

联排：20-37栋

独栋：47套

户数：6493户

车位数：5337个

价格区间：高层：6388-8600元/㎡

面积区间：高层：70-119㎡

联排别墅：148-269㎡

独栋别墅：310-424㎡

物业费：高层：2.8元/㎡·月

叠墅联排：4元/㎡·月

独栋：5元/㎡·月

绿化率：48%

交付标准：精装/毛坯

交付时间：

一二期高层、别墅均为现房；

三期精装高层收楼时间：25年10月

限墅令后 一墅难求 错过再无

观山水新品别墅产品丰富，涵盖约123-135㎡叠拼别墅、约148-234㎡联排别墅、约194-333㎡独栋别墅。

国家调控 一墅难求：限墅令后，别墅产品愈发稀缺；观山水项目的湖山经典别墅，更是别墅产品中为数不多的精品，此前推售的两期别墅深受客户关注，屡推屡罄，得到业内的广泛好评，一度成为三乡别墅市场的佳话。

全新优+产品 筑就品质生活：华发观山水新品别墅遵循全新“6+1”优+产品体系；以增值赋能4大维度，打造360°全优生活，让您隐逸于湖山之间，悠享繁华大城品质墅居生活。

超高实用率：每一户都赠送入户庭院、通风采光地下室；大部分户型带有开放式屋面空间，百变享法随心掌控。

现楼即买即享受：华发观山水新品别墅现已全部建成，省去了期房的收楼等待，让您即买即享受。

疊墅A戶型

叠墅B戶型

联排別墅戶型

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