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中山朗诗新城是位于中山市坦洲镇的一个大型住宅项目
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基本信息
位置：位于中山市坦洲镇永二村新谭街。
开发商 / 物业：开发商为朗诗地产，物业公司为朗诗物业。
规模：项目总占地约 562 亩，分五期开发。一期占地 103,360.64㎡，建面 226,256.25㎡，容积率 2.45，绿化率 33%，住宅 1470 户。二期悦境建面约 23 万㎡，容积率 2.8，绿化率 35%。
产权：70 年产权。
户型与价格
户型：一期户型建面约为 65-130㎡的二至四房，二期主推 79-139㎡瞰景户型，核心户型为 89-119㎡N+1 精装三房、四房。
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周边配套
交通：项目位于珠海中山双城交汇处，交通便捷。5 分钟黄金路网，有双主干道、双快速路，临近三座大桥、三条高速、三大口岸、三大机场。距规划中的中山南站 5 分钟路程，周边 1 公里内有 2 个公交站。
商业：有山姆商圈、坦洲商圈、南湾商圈等，自身规划超 3 万㎡商业街，楼下 5 分钟可达永二综合市场。
学校：社区自带 12 班幼儿园，周边有永二小学、三鑫双语学校、中茂学校、坦洲实验中学等。
医疗：5 分钟可达珠海禅诚医院，15 分钟内可到中山市坦洲人民医院，20 分钟能抵达珠海市妇幼保健三甲医院。
项目亮点
社区配套：二期有 35% 高绿化率社区，下沉式央景草坪、6 大森系架空层。自带约 2.8 万㎡综合体育馆运动公园，包含篮球场、羽毛球场等设施。
户型优势：户型主打高拓展空间，官方提及使用率超 90%，N+1 户型的拓展设计让实际使用面积大幅提升。
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