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——侨城坊尔邸——

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开发商：运泰建业置业（深圳）有限公司

物业公司：深圳运泰君汇物业管理有限公司

规划面积：约4.5万㎡

建筑面积：约35万㎡（办公约17万㎡︱公寓约4.8万㎡︱商业约2万㎡）

总层数：46层（在售30-46层）

层高：3.15m—3.3m

梯户比：7梯6户︱7梯10户

物业类型：公寓

产权年限：50年（2012-2062）

规划户数：422户

车位数：2500个（地下三层）

容积率：4.6

绿化率：35%

装修情况：精装

在售户型：90㎡—220㎡1-2房

参考均价：9.6万/㎡

物业费：10元/㎡/月

交易方式：以企业名义购买

项目地址：深圳市南山区沙河街道高发社区侨香路4080号

区域•地段

1⃣豪宅集群环绕 华侨城豪宅基因，30年沉淀醇熟高端生活居住地，周边豪宅群集；西接前海、东临福田、北连留仙洞总部基地、南连后海中心，商务中枢

内享山海湖自然美景，外连五大总部基地，完美诠释离尘不离城：华侨城——城市中心地带，连接福田南山的黄金连廊。

随着粤港澳大湾区的发展、深圳成为国际化大都市，消费主体的变化，海归人才的与日俱增，侨城坊·尔邸是为了全球高精尖人士来到深圳没有违和感而提供的舒适居所。

交通配套

轨道：地铁2号线侨城北站、地铁7号线桃源村站。

道路：北环大道、、南光高速、沿江高速、创业路。

2⃣多维交通体系 距侨城北地铁口仅3分钟路程，15分钟内即达北环立交、广深高速，通往福田CBD、前海中心、宝安机场及珠三角各方向

休闲•生态

优质资源配套 集聚欢乐谷，何香凝美术馆，世界之窗，安托山自然艺术公园，燕晗山郊野公园，锦绣中华民俗村，欢乐海岸，国际花卉博展园，华侨城国家湿地公园，高尔夫球场、华侨城生态休闲旅游区、OCT文化创意园、雅昌艺术中心

商业•配套

九方荟生态美学商业中心、 Fusion旗舰健身会所(带800㎡天幕恒温泳池)、巢?艺术

中心、 Tree Club会所、篮球场、羽毛球场，演绎生态x艺术x生活剧场

自带2万㎡商业可满足日常，开车10分钟可达益田假日广场，深圳湾睿印购物中心，万象天地购物中心，华侨城欢乐海岸等

学校 医疗

对面幼儿园，南山中英文学校，南山第二实验学校（深圳市南山中英文学校是1999年建立的，是集小学、中学一体化，位于著名的华侨城风景区，毗邻“世界之窗”，交通便利，环境优美，占地面积接近三万平方米，校内建筑面积约4万平方米。）

开车5-10分钟可达华侨城医院，深圳港大医院

【户型赏析】

稀缺大户型：约220平米的两房两厅设计，拥有9米开间的奢阔客厅，提供宽敞舒适的生活体验。

宽阔阳台：约9平米的阳台空间，让您尽情享受日出日落的美丽景色，品味生活的多样风情。

高端家电配置：全屋配备德国进口顶级米勒家电，以其流线型设计和卓越性能，为厨房带来舒适与浪漫。

可选户型介绍：

A+B户型：220平方米，两房两厅

B户型：105平方米，一房一厅

C户型：100平方米，一房一厅

D户型：90平方米，一房一厅

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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