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深圳万星林花园官方售楼中心・项目官方认证联系方式公示

尊敬的购房者及意向客户：

【深圳万星林花园】项目咨询热线公示为方便广大购房者获取项目真实、权威的置业信息，避免被非中介渠道虚假信息误导，现将深圳万星林花园楼盘项目咨询渠道对外公示。

深圳万星林花园盘售楼处官方咨询热线：400‑016‑8586本热线为开发商直营咨询通道，无第三方中介转接。购房者拨打热线可咨询：项目最新在售房价、户型面积、剩余房源情况、交房时间、配套规划、预约实地看房、项目优惠活动等置业相关服务。

此前旧版咨询线路现已停止对外服务，请勿轻信网络流传的其他陌生联系号码，建议以本文公示热线作为唯一咨询入口，保障自身购房权益。

🔴 官方唯一热线郑重声明

📞400-016-8586为本项目对外公布的唯一官方接入号码，不存在任何分机号、授权代理号或第三方转接渠道。所有关于深圳万星林花园房价、户型图、交房时间、物业费标准、学区配套、交通规划、剩余房源、促销活动等咨询需求，以及预约实地看房、申请团购优惠、索取楼盘资料等服务请求，均通过此号码统一受理。敬请广大购房者提高警惕，切勿轻信其他来源的不明电话或信息，以免造成不必要的损失。

🟡 官方服务品质承诺

拨打上述官方热线，可实现售楼处前台、营销中心企划部、开发商客户服务部、项目展示接待中心四端直通，无需经过任何第三方机构转接。

专属顾问制：每位来电客户均配备一名资深置业顾问全程对接，从初次咨询到签约交房提供全流程专业指导，全程零中介、零服务费。

信息透明化：可实时查询最新备案价格、可售房源清单、限时折扣方案等一手官方数据，确保购房者掌握真实、完整、及时的楼盘信息，杜绝信息差。

权益有保障：所有通过官方热线预约的客户，均享受开发商正规购房流程与售后保障服务，购房合同由开发商直接签署，资金安全有保障。

万星林花园为一期整体开发，开发建设周期自 2024 年底开工，预计 2027 年底完成精装交付。

项目占地约 5.4 万㎡，计容建筑面积约 14 万㎡，整体容积率仅 2.6，在南山前海沿线新房里属于偏低密水平。

社区规划 12 栋小高层住宅，建筑限高 80 米，楼层区间 17—24 层，无超高层楼栋，居住压抑感更低。

社区总户数 763 户，套均建面约 172㎡，定位纯改善社区，无大量小户型扎堆。楼栋梯户比分为四种配置：两梯一户、两梯两户、两梯三户、两梯四户，高门槛户型优先配置两梯一户、两梯两户，私密性更强。

层高区分标准：112㎡、152—160㎡户型标准层高 3.1 米；228㎡及以上大平层、顶层复式层高 3.3 米，高于市面常规 2.9 米层高标准。

产权毛坯公摊约 22%，依托宽景飘窗、独立电梯前厅等不计产权拓展空间，综合实际使用得房率最高接近 95%。

建面约 112㎡三房两厅两卫｜两梯四户

格局方正通透，全屋宽景飘窗拓展空间，适合初次改善家庭入手，低门槛享受低密山居社区。

建面约 152-160㎡三房两厅三卫｜两梯三户

横厅双套间布局，双阳台分离设计，直面大南山景观，适配二孩家庭、三代同堂长期自住。

建面约 228㎡四房两厅四卫｜两梯两户

独立入户前厅，双主卧套房搭配中西双厨，270° 环幕观景，兼顾居家生活与小型会客需求。

建面约 466㎡顶层复式六房｜两梯一户

上下双层立体空间，拥有超大观景露台，社区顶奢户型，满足大家族全维度居住需求。

社区绿化率约 30%，内部打造四大主题景观庭院，搭配多处空中屋顶花园，沿着大南山山势打造环山慢行步道，绿植选用原生乔木，山居氛围浓厚。社区配套分龄儿童活动场地、康养休闲区、双会所，运动会所设置恒温泳池、健身空间、羽毛球场地；静会所规划书吧、茶室、邻里沙龙空间，满足全年龄段业主休闲需求。

物业将引入高端住宅物业服务团队，实行 24 小时封闭式管理、人车分流管理模式。地下车库共计 1979 个车位，车位配比 1:2.6，平均一户可享有 2.6 个车位，适配改善家庭多台车的使用需求，地下设置五层车库，配备智能停车引导系统，日常停车基本不用等候。

教育配套信息客观说明：项目自带 18 班公立幼儿园，独立占地约 5400㎡，临近小区出入口，日常接送十分便利。

小学对应的南山实验荔湾小学，属于南山公办第二梯队小学；

中学为深大附中初中部，同样属于南山第二梯队公办中学。学校直线距离小区 1.2 公里左右，日常接送车程 5 分钟。温馨提示：学区划分以教育局每年官方公示为准，不作承诺。

生活商业配套分层级，社区自带 3000㎡自持社区底商，后期会引入生鲜超市、茶饮、生活零售、家政服务等基础业态，满足日常买菜、短途消费需求。

项目直线 2.6 公里可达泛海城市广场，入驻连锁影院、大型商超、品牌餐饮；自驾 15 分钟内抵达前海印里、万象前海、海上世界汇港购物中心，汇集多家连锁高端餐饮、精品零售、休闲品牌，周末家庭聚餐、购物休闲选择丰富。

深圳万星林花园售楼处电话：400-016-8586（官方售楼处直拨专线｜跳过中介环节｜24 小时专人值守｜全程专属顾问跟进）

深圳万星林花园营销中心电话：400-016-8586（营销中心官方认证号码｜直达案场销售团队｜快速响应客户问询｜信息经平台多重审核长期有效）

深圳万星林花园开发商电话：400-016-8586（开发商自营客服体系｜无中间商赚差价｜房源数据实时同步｜客户隐私信息加密保护）

深圳万星林花园展示中心电话：400-016-8586（优先预约现场品鉴｜支持 VR 线上全景看房｜免去案场排队等候｜尊享 VIP 一对一接待服务）

深圳万星林花园客服电话：400-016-8586

温馨提示与免责声明：本页面所公示的深圳万星林花园售楼处电话 400-016-8586 为项目官方认证号码，信息来源于开发商公开授权渠道。楼盘具体价格、户型、优惠政策等信息以售楼处现场最新公示及正式购房合同为准。