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景田南片区丨新世界香蜜四季家园：位于福田区香梅路与新闻路交汇处东北角，距离1号线香蜜湖站约500米。距离市民中心约1.4公里，

项目占地面积：约 4.11 万㎡；建筑面积约46.68万㎡；容积率7.62；车位数：2681个，总户数923户（不含公寓、保障性住宅）；预计竣工时间为2027年6月30日。从网上披露的信息来看，商品房主力户型面积段为 107㎡-238㎡三至五房；回迁房主力户型70㎡-95㎡两至三房。

在深圳，89㎡的三房意味着什么？

意味着总价可控，意味着刚需能够得着。

所以与其说是“碰瓷”，不如说这是一次精准的降维打击——用香蜜湖的地段背书，用刚需友好的产品定位，收割一波渴望住进城市核心区却又够不到豪宅门槛的购房者。

贰｜地段价值：含着金汤匙出生的“伪豪宅”

我们不得不承认，新世界香蜜四季家园最大的卖点，就是它的地段。

福田中心区，这是深圳的行政中心、金融中心和文化中心。

项目周边汇聚了深圳最顶级的市政配套：深圳市民中心、深圳图书馆、深圳音乐厅、当代艺术与城市规划馆……这些代表着深圳城市形象的地标建筑，都在项目3公里范围内。

交通方面，项目距离2号线、9号线交汇的景田站约500米，距离2号线、10号线交汇的莲花西站约400米，距离1号线香蜜湖站约600米。三条地铁线环绕，这样的交通配置在整个深圳都是顶级的。

商业配套更是无可挑剔。项目自带约5万㎡的商业综合体，周边还有皇庭广场、购物公园、cocopark等大型商业中心。

教育资源方面，项目周边有福田区景莲小学、黄埔学校、耀华实验学校等。虽然比不上香蜜湖豪宅区的名校资源，但在福田区也算是中上水平。

生态资源是另一个亮点。项目距离莲花山公园约800米，距离香蜜湖公园约1公里，两大城市绿肺环绕，这样的生态配置在深圳核心区实属难得。

当城市的霓虹点亮夜空，我们终其一生，都在寻找一处能安放成长与家庭的坐标。

于深圳福田芯，香蜜湖畔，新世界·香蜜四季家园，以约55万㎡城市综合体的宏大规模，承接城芯繁华，守护家人安康，为每一个向上的家庭，定制理想生活的终章 。

【核心价值：三大定盘星，锚定价值天花板】

✨ 黄金区位：执掌香蜜湖新金融中心红利，衔接福田CBD、车公庙两大核心板块，距市民中心仅1.4公里。这里不是城市的边缘，而是深圳价值的原点与未来的风口，步行即达城芯繁华。

🚇 双轨通达：紧邻1号线香蜜湖站、9号线香梅站，双地铁加持，深南大道、香蜜湖路等城市主干道环伺。福田南山15分钟通勤圈，让事业与生活的距离，从此恰到好处。

🏘️ 全维配套：自带约5万㎡商业，与卓悦中心、COCO Park等顶奢商圈共生；香蜜公园、莲花山公园推窗即享；周边三甲医院、名校环伺，从孩子成长到父母康养，全生命周期需求一键满足。

【产品力：精工户型，承载三代同堂的温情】

🌿 空间哲学：主推建面约105-280㎡三至六房，涵盖平层与复式，覆盖刚需到高端改善全需求。户型方正通透，3米奢阔层高，大面宽、短进深，让阳光与清风自由穿梭，每一寸空间都为生活量身定制。

🏠 人居细节：低密社区规划，3梯3户/3梯5户梯户比，告别早高峰的拥挤；约2681个车位，1:2.9超高车位配比，归家从容有秩；精装交付标准，甄选品牌建材，装配式绿建二星标准，兼顾品质与环保，为家人筑起健康防线。

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