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开发商热线400 079 2015【已核验】

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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🌐中安广场➫城芯综合体🌐

🧩🧩项目基本信息 🧩🧩

【总占地面积】20077.52㎡

【总建筑面积】158387.39㎡

【车 位 数】820个

【业 态】写字楼、SOHO、商业、酒店

中安广场以万㎡体量落户拱北，集5A甲级写字楼、精装SOHO、万枫酒店、4层大型购物广场和约6000㎡空中花园会所于一体的都市综合体。

【在售面积】58-65㎡

【产 权】50年

【交楼时间】现楼，即买即办证即收租

【托管运营】可托管，可自用

【固定返租】三年包租4800元/月（税前）

【公寓层高】3.65-4.3米

【层 数】3-26层

【梯 户 比】6梯26户

【总 套 数】SOHO共591套

【交付标准】精装修，现楼

【物业公司】珠海市安拓物业有限公司

【物 业 费】4.9元/平方米/月

项目核心价值亮点

一、区位优势：占据湾区发展核心脉络

作为粤港澳大湾区的重要组成部分，珠海凭借连接港澳的独特地理条件，成为全国唯一与港澳陆路相连的城市。本项目坐落于拱北核心板块，坐享大湾区发展红利，价值前景广阔。

二、商圈核心：汇聚亿级客流与消费力

项目地处珠海主城区商业商务中心，周边五大成熟商圈环抱，商业氛围浓厚，消费基础坚实。步行可达全国客流量最大的陆路口岸——拱北口岸，年客流量超亿人次；数分钟即可抵达青茂口岸及城轨前山站，属轻轨与港珠澳大桥双重价值叠加的稀缺资产。

三、产品价值：精装资产，稳健回报

项目主打全屋品牌精装交付，具备低总价、高性价比的配置优势。周边商业配套完善，生活便利度高，预计可实现约5.5%的年回报率，属优质稳健型投资选择。

【5大商圈环绕，虹吸磅礴消费力】

约万㎡繁华商业配套：18万㎡华发商都、10万㎡环宇城、7万㎡富华里、7.8万㎡玖洲道、6万㎡天虹+诚丰广场、6万㎡中安+新苏豪+森宇富通。

分钟内皆可到达各大商圈，随着周边商圈的成熟发展，汇集百万人流，中安位于黄金动脉交汇处，地段价值也将不断提高。

【生活“0”距离，出门即享繁华万象】

中安广场自带3.3万㎡购物中心，华润万家拱北旗舰店已搬迁至此，万豪集团旗下万枫酒店、博美健身俱乐部，凡花KTV、唐果影院、汉堡王、瑞幸咖啡等国际品牌均已入驻营业，下楼即享繁华。

中安写字楼的企业入驻率高达%，广东有色工程勘察设计院、珠海市印刷协会、湖南旷真（广州）律师事务所等知名企业皆已入驻。

【现楼性价王，约5.5%超高回报率，轻松购】

中安广场-拱北精装现楼，精致户型低总价，约5.5%回报率，不限购不限贷，轻松置业无压力；

可提供酒店式托管服务，三年固定返租4800元/月（税前），可一次性抵扣房款，相比其他同类型在建项目，立马收益不用等，高效投资优选！

占位拱北城芯高价值地段，租赁旺地客源充足，后续收租无忧！

【全屋品牌精装，优质资产】

外墙采用层间结构玻璃幕墙，使用LOW-E中空镀膜玻璃和佛碳漆铝板线条，在隔音、保温、防水、隔热、防火等方面效果非常好。

全屋赠送品牌家私家电，如采历史最为悠久的国际锁具品牌——耶鲁指纹锁，全国知名瓷砖品牌——东鹏瓷砖，百年传奇/美国卫浴之王——科勒卫浴，德国百年家用电器品牌——西门子厨房三件套及洗衣机，同时更配有小时中央空调、全天候新风系统等。

————户型图及样板房————

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