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交通方面，打造“双地铁+公交+高速”的立体交通网络，出行便捷。距离地铁3号线东延线新生站约600米，步行约8分钟可达，该线路预计2026年开通，

公交方面，周边有M239路、M303路、862路等多条公交线路，距离项目500-800米，可直达龙岗中心城、大运站及福田等区域。

自驾方面，紧邻盐龙大道、龙岗大道等城市主干道，可快速接驳水官高速、外环高速、长深高速等，通达福田、罗湖及东莞、惠州等周边城市。

教育方面，是项目核心亮点之一，距离仙田外国语学校约150米，步行仅需5分钟，实现“目送式”教育，采用“五·四”管理模式及“双轨制课程体系”，口碑良好。

此外，项目周边还有东兴外国语学校、新生小学、新梓学校等教育资源，社区内规划18班公立幼儿园，下楼即达，实现“幼儿园-小学-初中”全龄教育覆盖。

商业方面，形成“家门口+区域核心”的多层次商业体系，满足不同需求，周边500米范围内拥有约5万㎡商业街区，包括一路之隔的约2万㎡华熙元·繁华里商业街（麦当劳、必胜客等已运营）、紧邻的约2.7万㎡水岸新都风情商业街，以及约1万㎡在建的保利招商雍山郡商业，可满足日常购物、餐饮、休闲需求。

1.2-1.3公里范围内有今日百盛国际广场（一期已运营）及在建的龙岗街道万科旗舰商业（约10万㎡），未来将成为区域商业新地标，提升体验式业态占比。

更远距离的龙岗中心城拥有创城CCONE、万科广场、宝能all city等超100万㎡醇熟商业，通过地铁3号线东延线约15分钟可达，满足高端购物及休闲娱乐需求。

医疗方面，周边医疗资源充足，临近龙岗区人民医院龙岗街道院区、新生社区健康服务中心，可满足日常就医及健康管理需求；距离龙岗中心医院（三甲）约10公里，通过地铁或自驾可快速到达，为家人健康提供保障。

生态方面，项目生态环境优越，被“一山两水八公园”环绕，周边生态覆盖面积超3000万㎡，空气质量优于市区。临近清林径森林公园、新生水库、丁山河，业主可日常休闲散步、健身吸氧，享受舒适的生态居住体验；社区内绿化率达40.01%，搭配1.6万㎡景观园林，打造有氧宜居环境。

99㎡三房两厅两卫（可打通合并成198㎡六房）

A1 户型：经典竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB 一体化设计，动静分区，客厅+主卧三开间朝南，主卧14.1㎡，次卧10.92㎡和7.93㎡，二字型厨房带生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约88%（含赠送），阳台约5.4㎡正南或东南朝向

A2户型：横厅南北通透格局，客餐厅5.8米开间，LDKB 一体化设计，四开间朝南，主卧14.57㎡，次卧各9.72㎡，U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约93%（含赠送），阳台长5.8米约8.7㎡西南朝向

112㎡四房两厅两卫：

B1 户型：横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，LDKB 一体化设计，四开间朝南，主卧16.84㎡，次卧分别为9.99㎡、9.8㎡和9.36㎡，L 型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约93%（含赠送），阳台长6.2米约9.92㎡正南或东南朝向

B2户型：与B1户型基本相同，主要区别在于阳台为东南朝向。

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