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国南山开发的70年产权纯粹居住住宅。项目位于赤湾六路及赤湾三路交汇处，距离地铁 2 、5 号线赤湾站约 500 米位置，地处前海和蛇口的结合地带，享前海蛇口自贸双核利好，地段位置优越，倚山瞰海，视野开阔，是绿色、瞰海、私享的高端豪宅住区。
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项目介绍
项目位于赤湾六路及赤湾三路交汇处，距离地铁 2 、5 号线赤湾站约 500 米位置，地处前海和蛇口的结合地带，享前海蛇口自贸双核利好，地段位置优越，倚山瞰海，视野开阔，是绿色、瞰海、私享的高端豪宅住区。
项目信息
【开发商】深圳市海越锦实业发展有限公司
【占地面积】约1.1万㎡
【建筑面积】约7.5万㎡
【容积率】约4.77
【栋数】共2栋，分别为48F/25F
【总可售户数】约380套
【梯户比】高区4梯4户，低区5梯5户
【停车位】330个
【车位比】1:0.8
【交付标准】2025年10月精装交付
【主力户型】建面约113-124-139-167㎡3-5房
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项目户型
平面图及户型图
113㎡房3厅2卫
124㎡4房2厅2卫
167㎡5房2厅3卫
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项目配套
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交通配套
直线距离2/5号线赤湾站约400米，可便捷地到达前海、宝中、蛇口以及深圳湾等深圳核心区域；项目2公里范围内还有正在建设的12号线左炮台站，并且规划有未来的地铁28号线。此外，项目通过小南山隧道或港航路可以快速连接到兴海大道，从而连通前海、后海、宝中等重要区域，交通条件十分便利。
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商业配套
一路之隔有约4.6万㎡赤湾汇商业（建设中）；直线距离约1.8公里享约46万㎡太子湾高端商业（建设中），如K11、兰桂坊等；距离约2.2公里抵达约100万㎡海上世界；2站距离抵达前海印里商业、前海世贸中心；6站距离抵达万象前海、前海卓越intown；7站抵达前海山姆会员商店等商圈；直线距离约6公里范围内分布有花园城、海岸城、宝能太古城、来福士广场等多个大型shoppingmall。
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教育配套
社区自带双18班幼儿园、距离约280米南二外赤湾学校（九年一贯制）、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（市第三十高级中学，建设中）、另有两所九年一贯制学校（规划中）。
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医疗配套
近南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院等多家三甲医院。
05
休闲配套
大、小南山以及赤湾山三山林立，城市绿肺环抱，轻松鲜活富氧呼吸；伶仃洋天然在侧，黄金海岸线前沿占位；约2公里范围内，有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等公园环伺；另外项目周边遍布历史遗迹，有文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等，见证宋明清三个时代的历史印记。
而赤湾汇广场以及赤湾琅玥湾佳园的调价也说明了几个关键问题——
1、说明即使是深圳核心区域的南山也存在市场的“透明地带”，并且这些透明地带在市场上很难经受住考验，新房的库存不仅难去化，价格也就很难有市场支撑力。
2、说明如今的新房，随着时间推移，去库存伴随调价不可避免。赤湾汇广场的去化方式如今也是深圳库存积压比较高的项目的现状。
3、赤湾“价格战”进入到白热化的阶段。相比去年7月入市的金众云山海（东区），赤湾汇广场的折扣力度也更大。
去年7月金众云山海东区取证，479套116~156平住宅，备案均价约89422元/㎡，单价区间约7.65万—10.35万/平，总价区间约891万~1609万/套，开盘即约85折优惠并赠送黄金，折后均价6.2万/㎡起，总价722万起。
而去年11月入市的桑泰山海丹华419套38~233平住宅，备案均价约74134元/㎡，单价区间约6.85万—12.1万/平，总价区间约285万~2505万/套。
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