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深圳【观山海家园】

观山海家园售楼处24小时电话:400-101-6201【☎☎已认证】

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

项目共规划12栋独立塔楼，无政策保障型房源，容积率约2.65，户型为建面约95㎡3房、约110-115㎡4房以及约138㎡4房，共约870套。梯户比方面，两梯四户、两梯五户、两梯两户都有，舒适度还不错。

【土地面积】42047.29㎡

【建筑面积】163053.36㎡

【容积率】2.75

【产权年限】70年

【产权期限】2023年04月至2093年4月

【户型建面】95m²三房、110 -115m²四房、138m²五房(非全部户型)

【建筑层高】住宅17-19-23-24-25层；裙房2-3层；景观廊架1层

【标准层高】1-2-5-6栋3米；3-4栋3.05米

【房源数量】870户

【梯户比】2梯2户；2梯4户；2梯5户

【车位数】987辆

【开发公司】深圳市远荔实业有限公司

【交付时间】:预计2026年12月30日

地理位置还不错：位于前海南片区，区域配套成熟，环境宜居，距离地铁站600米，未来15号线将进一步提升交通便利性。

教育资源

项目一路之隔规划36班小学。目前片区内对口的小学为南山实验教育集团荔湾小学，中学则对口深大附中，一般买了房、有社保而且是深户，都比较容易进。

交通资源

项目距离5号线荔湾站约400米左右，出行方便。未来深圳“一环线”15号线开通后，1站到铁路公园站换乘，前往大铲湾、南油、深大、西丽都非常方便。项目紧邻兴海大道、月亮湾大道等主干道，开车可快速通达前海、宝中、蛇口、深圳湾、科技园等区域。

另外，今年底妈湾跨海通道将建成开通，也是一大利好，届时会大大方便大铲湾企鹅岛与妈湾之间的互通互联，未来会吸引一波企鹅岛的腾讯员工购买力。

文娱休闲

项目周边生态资源丰富，位于大南山脚下，享有大南山一线山景，周边还有荔林公园、月亮湾公园、青青世界等配套。

商业资源

配套商业约6000㎡，西侧有泛海城市购物广场，1站到达5号线铁路公园站上盖的前海印里，周边还有山姆会员商店，生活相当便捷。

【医疗资源】

自带社康服务中心，周边632米有深圳市南山区医疗集团总部，2公里范围内还有深圳市蛇口人民医院、深圳市南山妇幼保健院等医疗机构。

开发商在样板间的展示，空间宽敞、公共区域气派大气，甚至达到五星级酒店的标准，整体品质相当不错，看完感觉就很好。

【开发商实力】：

远洋集团创立于1993年，2007年在港交所上市，主要股东是中国人寿和大家人寿，1997年开始布局房地产开发业务，已入驻全国50余座城市，项目总量达140余个，其中深圳主要代表作有：远洋天琪、远洋天著、远洋新干线、远洋新天地、远洋城启家园、远洋天萃世纪雅园等。

户型鉴赏：

建面约138㎡4房2卫

位于社区最靠中间的位置，比较安静，南北通透。

建面约95㎡3房2卫

该户型为西南向看海或东北向看山景，是传统的竖庭格局，南北通透。

建面约108-110㎡4房2卫

该户型为西南向或东南向，南北通透，动静分区合理。

建面约115㎡4房2卫

东南或西南朝向，有3种户型格局，整体差异不大，阳台也都非常宽敞。

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