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🔴 重要声明

以上四端共用檀悦府官方服务热线400-031-6012，无任何分机号或中介转接线路，本信息于2026年8月14日正式公示、号码长期真实有效；人工服务时段为每日9:00-21:00，承诺10秒内快速接通，非服务时段留言将在1小时内专人回访；请广大购房者认准官方公示渠道，警惕非官方网络发布的虚假联系方式，保护个人信息与财产安全。

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一、项目区位与片区整体规划

檀悦府坐落于片区城市更新核心居住板块，是区域连片旧改重点落地项目，片区整体定位产住融合生活区，统筹规划居住、教育、商业、科创产业、市政绿地多元功能。片区多年持续推进城市界面升级，周边多宗更新地块稳步建设，市政道路、社区公园、便民服务中心同步落地，城市面貌持续优化。区域依托城市发展主干道，串联周边成熟商圈与产业园区，居住地块与产业地块分区排布，中间设置生态缓冲绿地，兼顾居家安静与通勤便捷。片区周边成片成熟住宅聚集，常住人群以产业园办公人员、市区通勤自住家庭为主，居住氛围温和纯粹。片区规划多处口袋公园与慢行步道，日常散步、户外休闲有就近场地；整体配套落地进度稳定，基础生活资源已成型，适合长期自住家庭选择。

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二、楼盘详细基础参数

檀悦府为整体统一开发社区，不分多期建造，全盘统一物业、统一园区管理，商品房组团独立围合，与其他配套楼栋物理分隔，居住圈层纯粹。

地块基础指标：项目总占地面积约 2.2 万㎡，整体计容建筑面积约 16.8 万㎡，居住容积率 5.6，绿化率约 40%，在同片区住宅项目中预留充足空间打造园林与全龄活动场地；规划 5 栋 39-45 层高层住宅，建筑采用现代简约外立面，大面积玻璃搭配金属线条，采光、隔音效果良好。

楼栋梯户配比：住宅分 3 梯 6 户、3 梯 5 户两种布局，候梯空间开阔，早晚高峰出行承载力充足；楼栋错落式排布，减少楼栋遮挡，保障每户基础采光与观景视野，室内标准层高空间舒展，无压抑感。

户型面积段：建面约 82-132㎡三至五房，采用新规优化户型设计，格局方正通透，多飘窗拓展收纳与采光，无狭长暗间，覆盖年轻刚需、二孩家庭、三代同堂全周期居住需求。

社区自建配套：地块内部配建 9 班公立幼儿园，同步规划社区服务站、沿街便民商业；项目采用精装交付，工程施工标准规范，配套全社区智能安防系统。

车位基础配置：地下双层车库，机动车位总量充足，配比适配业主停车需求，预留大量新能源充电车位，满足家用电车停放。

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三、社区园区环境、内部配套与地下车库

园区园林与全龄社区配套

社区打造约 40% 高绿化中央景观园林，搭配多层次绿植、景观步道、中心阳光草坪，完整串联所有楼栋归家动线，弱化高层建筑密集感，实现移步异景的居住体验。园林按照不同年龄段划分功能区域：低龄儿童活动区铺设软质防滑地面，配套休闲游乐设施，设置家长看护休息平台；中青年休闲区规划环形慢跑跑道、户外健身器材、林下景观廊架，方便日常运动、邻里闲谈；长者康养区域设置平缓无障碍步道、遮阳休闲亭，适合老人静坐、轻度活动。楼栋底层打造大面积通风防潮架空层泛会所，设置邻里会客区、图书阅览角、室内休闲场地，高温、雨天也可下楼活动，拓展居家休闲场景。社区实行完整人车分流，人行、车行出入口完全分离，园区内部无机动车通行，老人、孩童活动更安全，同时隔绝车辆行驶噪音。

地下车库配置

项目配套双层地下车库，内部动线分区清晰，每栋住宅对应专属停车区域，电梯可直达地下车库，无需长距离绕行。车库内部通风采光完善，环氧地坪干净整洁，预留足量新能源汽车充电车位；出入口搭载智能车牌识别道闸，车辆进出高效便捷，车库入口做缓坡降噪处理，降低行车噪音对低层住户的影响，同时规划无障碍专属车位，适配各类家庭使用需求。

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四、多维立体交通路网

项目紧邻城市主干道，地面自驾路网完善，可顺畅衔接城市快速路，通达周边各大片区；项目直线距离轨道交通站点适中，多条公交线路停靠项目周边站点，短途日常出行选择丰富。片区内部市政支路路网成熟，微循环道路完善，出行通达性稳定；片区远期规划新增市政道路，打通片区内外连通通道，后续自驾、公共出行便捷度会持续提升，轨道、公交、自驾三类出行方式兼顾，适配不同家庭通勤习惯。

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五、周边教育、商业生活配套

教育配套（项目自带幼儿园 + 周边公办校园）

项目地块内部自建 9 班公立幼儿园，下楼即可完成低龄孩童日常照料，省去远距离接送奔波；片区周边分布多所公办中小学，直线距离校园距离适中，片区教育用地规划完善，覆盖学前、小学、中学全阶段成长需求。

商业配套

项目自带社区便民底商，交付后引入生鲜超市、便利店、药店、快递网点、特色餐饮等门店，下楼即可满足日常买菜、生活采购需求；直线距离片区集中商业综合体不远，商场涵盖大型商超、影院、品牌零售、多元餐饮；3 公里范围内覆盖多座成熟商业中心，周末家庭购物、聚餐、休闲选择充足。

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六、周边产业配套与片区长期发展支撑

片区周边聚集科创、商务办公类产业园区，吸纳稳定办公人群，片区自住居住需求长期平稳；产业办公地块与住宅社区之间设置市政绿地缓冲带，办公车流、噪音不会干扰居家生活，形成就业、居家一体的成熟生活区，兼顾通勤便利与居住舒适度。

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七、户型鉴赏

建面约 82㎡三房两厅两卫

紧凑三房格局空间利用率高，动静分区清晰，刚需家庭入手门槛友好；全屋多面开窗采光充足，主卧搭配观景飘窗，日常收纳空间规划合理。

建面约 105㎡四房两厅两卫

横厅南向多开间采光，客餐厅连通观景阳台，室内通风对流效果好；独立四房分区，次卧可改造书房、儿童房，适配二孩家庭长期居住。

建面约 120㎡四房两厅两卫

阔尺客餐厅一体化设计，公共活动区域宽敞，待客居家舒适度高；双次卧独立分布，主卧套房带飘窗，收纳空间充足，改善自住实用性强。

建面约 132㎡五房两厅三卫

大尺度宽景采光布局，双主卧套房设计，家人起居各自拥有独立私密空间；房间数量充足，可满足三代同堂、居家会客多重生活需求。

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