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天河非凡奢宅约108-138㎡
天河智慧城芯·非凡美学奢宅·广州城投地产新作
天河
天禧这块地是2023年3月广州城投地产以44.39亿拿下的
除去配建，折合住宅楼面价约3.71万/平
项目位于天河智慧城核心区域，广州第三经济发展中轴核心，拥有国家级高新区和省级高新区，并被授予国家产业基地等7个国家级和5个省级创新发展平台，与珠江新城CBD共同构成“一区双核”的发展格局，将成为广州新的经济增长极。
广州城投·天禧
天河智慧城核心区高品质社区
项目周边配套成熟，汇聚广百广场、万科广场、大悦汇等成熟商业，满足日常所需、休闲娱乐。
生态环境优美，一路之隔天河湿地公园，火炉山森林公园、旧羊山公园环伺，空气澄净，树林葱郁。周末可以全家人在公园野餐露营，度过愉快时光。
交通便利，地铁21号线天河智慧城站已开通，3站金融城，5站琶洲，通勤方便。自驾通过大观中路、广园快速、华南快速等，实现快速通达珠江新城。
至于教育配套，广州城投·天禧周边汇聚广州华阳教育新塘小学、清华附中湾区二期（在建中）。
清华附中湾区二期校区规划设置108个班，涵盖小学、初中、高中，公立十二年制，满足人们对优质教育资源的需求。
可以说广州城投天禧学铁商配套齐全，是天河智慧城核心区的品质新盘。项目目前在售建面约108-138㎡精装三四房，约100%空间使用率，配备华为智能系统，打造高标准、高品质的空间，为人们带来更好的居住体验。
在售户型
整个项目分两个地块，首推的是东侧地块的1、2栋，也是距离主路最远的两栋，受噪音的影响相对小，容积率3.0，其中1栋是两梯五户30层，2栋是两梯四户31层。
2026年下半年收楼，新规后的产品，使用率高达107%
在售楼栋以及户型分布图如下：
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