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【敏捷•錦繡海灣城】灣區濱海溫泉航母城

【項目介紹】

敏捷·錦繡海灣城，是全國排名TOP11的超級大盤，專案占地約八千多畝，規劃居住約10萬人，是萬戶業主的共同選擇。

【區域優勢】

深圳向左、中山往右，打造獨一無二的深中同城生活圈。三大自貿區交叉點，深中融城橋頭堡，深度對接港深產業 專案承接廣東三大自貿區（前海新區、南沙新區、橫琴新區）價值輻

【雙橋通前海】

深中通道橋頭堡——

✅2024年3月3日下午5時，廣東交通集團發佈消息，深中通道隧道瀝青路面下面層首件段施工順利完成，標誌著專案全線路面施工轉入衝刺階段。

‼深中通道全長24公里，雙向八車道，設計速度100公里/小時，是集“橋、島、隧、水下互通”於一體的世界級跨海集群工程，也是當前世界上綜合建設難度最高的跨海集群工程。

🛣深珠通道——

深珠通道公鐵兩用，全長約47公里，相比約100km/h的公路版本來說，深珠城際，無疑是2.0版本的深中通道。

以大約200km/h來算，從深圳西麗到南朗敏捷·錦繡海灣城附近，走軌道將比公路縮短一半時間。

7月19日廣東省公共資源交易平臺發佈了《伶仃洋通道珠海側公路工程方案設計研究專案中標公示》。根據公示，專案為伶仃洋通道珠海側公路工程方案設計研究專案，中標金額約501萬元‼

同時，深珠通道工程方案確定，深圳前海↔珠海金鼎！工程預估總投資948.2億！細節越發落實！其中深圳部分計畫2025建成，步伐越來越近!

家門口即地鐵18號線——

廣州地鐵18號線南延段設有3個分支：一是往東延伸接入深圳機場，與深大城際（深圳機場至大亞灣）互聯互通； 二是經中山翠亨新區（翠亨站，海灣城內）去往珠海； 三是進入中山市中心再去珠海。

通過18號線，從海灣城項目翠亨站（已建成，待開啟使用）出發，最快30分鐘到珠江新城、40分鐘深圳、5分鐘到珠海。

🏡500米散步到珠海——

置業海灣城約500米直達唐家

珠海有一句話，南橫琴，北唐家，而唐家北圍，在地理位置上處於珠三角黃金內灣位置，可以說是珠江西岸科創產業增長極和深珠合作橋頭堡。未來將依託珠海北站發展為綜合服務中心，發展潛力無限!置業北圍旁錦繡海灣城，約500米散步到唐家，一步享雙城生活。

【24KM深圳，500米唐家，灣區置業首選】

從錦繡海灣城出發，約24公里直達深圳，在售房價≈深圳房價1/10；

500米直達珠海，與珠海相差約100萬價差，置業首選，機遇正當時！

【不可複製的山海林旅資源】

🏖專案坐擁山海泉林稀缺資源，擁有百里五桂山、約4.9公里海岸線、深海鐳溫泉、省級濕地公園、5A景區等。

💫 專案攜手中山政府重點規劃打造濱海溫泉旗艦城，將打造灣區的商業MALL綜合體（規劃）、五星級酒店群（規劃）、溫泉樂園（規劃）等綜合配套，打造成中山的城市地標名片。

① 中山唯一在售坐擁4.9公里伶仃洋海岸線洋房城市海岸線沿線房產皆為最值錢資產。

② 中山唯一，全球罕見深海鐳溫泉，日出水4700噸，泉眼溫度98°，浸浴溫度38°，美肌養顏身心保養。

🖼 ③ 五桂山環繞，300畝紅樹林濕地公園8萬/m3負離子天然氧吧。

🥂 ④ 私家海岸線打造百米星空無邊際泳池，業主尊享派對聖地。

🏡 ⑤ 1所幼稚園已開放，待開園幼稚園4所，另外4塊公立中小學教育用地，最快2023年開學；海灣城九期三區公辦幼稚園，現在正式招生!

⑥社區設置南朗社區醫療服務中心，專為10萬業主提供便利醫療服務。

【六大主題島 全齡園林】

園區內以各年齡層次人群活動特點為出發點進行設計，營造休閒舒適，健康自然的活力社區，功能佈置上涵蓋全齡段的活動場所：環跑道、童趣島、活力島、養生島等。

海灣城公辦幼稚園已開園！

錦繡海灣城九期三區公辦幼稚園已開園!大、中、小班年滿3-5周歲符合條件的適齡兒童即可報名入讀。

海灣城規劃有多所幼稚園小學，多校環繞。

灣區濱海大城，配套逐步兌現。大城生活，值得期待!

項目附近三甲醫院已動工！

社區設置南朗社區醫療服務中心，專為10萬業主提供便利醫療服務。

項目500米到珠海，附近三級甲等綜合性醫院—高新區人民醫院北圍院區（珠海市香山醫院）已動工建設，規劃新增床位1000個，提供婦產科、兒童科、大五科，以及特需醫療科等優質醫療服務。

▲珠海市香山醫院效果圖

【重磅户型】

🔆 8㎡實用三房戶型方正四明採光，約6.9米超寬主陽臺。

🏡105㎡經典三房N+1戶型，全對流設計，南向觀景暢享約6.9米無界主陽臺，約3.9米闊廳開間，更多的享受，更少付出。

133㎡南北對流高贈送3+1房，兩梯四戶，超大寬廳，高得房率，雙對流陽臺。

🏡143㎡戶型享受四房，一字樓單位，一梯一戶，單體到戶，約6.9米大陽臺，超寬樓距，奢享品質生活。

【置業PS】

翠亨新區，年輕版的前海

8000畝溫泉海，置業首選

【位置好】

從2012年到2024年，近十年熱火朝天的城市建設，產業、交通路網均不斷升級，中山翠亨新區被號稱為“年輕版的前海”，得利於它得天獨厚的地理位置以及敏捷與政府的共同推進。

①三大自貿區交叉點，作為在三大自貿區交叉點的中山翠亨新區，以得天獨厚的地理位置，承接深圳前海、珠海橫琴、廣州南沙三大自貿區利好‼

②深中融城橋頭堡，在廣東省政府發文深中融城一體化的背景下，中山向東、深圳向西已經成為發展趨勢，翠亨新區—前海將構成，深中融城最核心的發展圈‼

③深度對接港深產業，深中通道開通後，中山將成為臨深區域通勤時間較短的城市，距離的縮短，帶來的最直接的發展就是產業和人口的轉移，房地產短期看政策、長期看人口，隨著華為、360的強勢進駐，海灣城作為鄰唐家望前海，帶來的是30萬高新固定居住人群；寶安2000萬人口的居住需求，前海百萬購房大軍的湧入

【交通好】

💥產業和人口的彙聚都給翠亨新區帶來極大的給予與價值高度，那麼交通的升級則是給區域帶來騰飛的翅膀。作為中山重點發展的翠亨新區，政府在道路規劃上也是下了狠功夫的！

首先，政府對這裡的定位就是大灣區西部重要的綜合交通樞紐，所以錦繡海灣城項目享有“一口岸三大橋三站三軌道四高速四快線五機場”的立體交通路網，將成為全中山交通最便捷的區域！

【政策好】

深圳東莞限購政策加碼，出售入手難上加難。中山購房政策最寬鬆！畢竟，你要知道，本輪中山房價在2015年就實現翻番了，還沒有等到2016年的全國大行情就被調控了。

🌉深中通道/深珠通道落地後的價格差補位，這裡單價字頭，深珠通道對岸的前海是120000元/㎡+！

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中山·翠亨·锦绣海湾城

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