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正方·南湾首府

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随着年终榜单出炉，珠海主城的引领者已脱颖而出——正方南湾首府，继续斩获12月主城住宅网签第一，这已经是它连续12个月主城第一

强者恒强，在2024年度榜单，它以349套网签量，稳稳拿下主城年度第一，遥遥领先。

正方·南湾首府｜潜心深入城市高阶人群生活需求，打造匹配当代精英的全系珍品；从轻奢精装凌云美宅，到高端尊享的揽湖大平层、犒赏成就的涵山叠墅；人生每一个阶段，都能于此觅得恰到好处的生活空间。

项目占地面积约8.25万㎡，总建设规模达到约32.22万㎡。用地性质涵盖高层住宅、别墅、幼托、邻里中心等。

项目还配建的5000㎡邻里中心，涵盖市民艺术中心、卫生服务中心、家庭服务中心、养老服务中心等配套

在当下，国企“正方”，就是最有力的保证。

香山湖公园、海天公园、情侣路、城市阳台、城市客厅……可以说，珠海的每一步，都有正方一步。

同时，在产业园区开发与运营、商业项目、公建配套、高品质住宅等领域，正方皆一马当先，承担起国企的责任担当，与城市共生共舞。

深耕珠海29年，正方的打造力和兑现力，大家有目共睹。

当你抵达正方南湾首府，身临南湾万象繁华，居山临湖，这样的地段就是最好的承诺。

交通上，项目扼守珠海大道、横琴第三通道（规划）等城市发展“脊梁”，直通横琴、港珠澳大桥，几乎可以做到“全程无红绿灯”，说走就走。

这也是港澳客户首选项目的重要原因。

同时，项目已开通香港直通巴士，门口就是上车点，途经港珠澳大桥直达香港尖沙咀、太子等地，双城生活已经成为常态。

同时，这里商业、教育、医疗、文体等大量的优质资源拥簇，形成一个更便捷、舒适、包罗万象的「生活圈」。

教育上，项目毗邻文园中学教育集团南屏校区、香洲一小教育集团南屏校区、香华实验教育集团甄贤校区等，或是下一个“学霸培育基地”。

商业上，华发商都、北山大院等特色商业就集中周边，从项目出发驾车10分钟内（来源：百度地图测算）即可抵达，甚至可以选择绿色出行，听着歌散着步就到了。

新中式！岭南风！还拿了国际大奖！正方南湾首府拿出了十足的诚意。

项目的拳拳诚意，其实一目了然。

坐落在眼前的门楼，名树迎客，中间一汪清泉，就如同一方静谧的东方大宅门，庄严华贵，大气恢弘。

| 门楼实景

背后是山，门前是水，藏山聚水，方寸庭院间，移步景异。

不过，这只是开始。

园林汲取了岭南四大名园精华，以「两轴三庭、五进六园」的布局一一铺开。

承自清晖园澄漪亭的轩堂，檐角高翘，展翅欲飞，是待客品茗、赏荷寻景的好地方。游廊、巷道及各式小门融为一体，各式门洞本身便是一景，走过之后，又是一景。

光是归家门面，正方南湾首府，就给足了业主尊贵的仪式感。

丨项目实景图

社区中，项目还匠心定制星级室内恒温泳池、多功能健身房、舞蹈瑜伽室、桌球室等功能齐全的私人会所，足足约3800㎡的体量，将颜值与实用性、私密性完美结合。

当你步入泳池，在绝美画境中畅泳，心情将无比欢畅；邀上三五好友，在桌球室一较高下，球桌上也自有知音。

丨项目实景图

要知道，主城之中能做出这样的会所的，寥寥无几。

毕竟约3800㎡的体量和能拿国际大奖的设计，光是这两点，别人想模仿也模仿不来。

可以说，正方南湾首府集合国际奢宅标准和东方建筑美学，为业主量身定制了一座有颜值、有内涵、有文化的社区。

近100%使用率！

深扒三大王牌户型

除了练就一手的“安全牌”，正方南湾首府的户型也特别“能打”。

目前，项目在售建面约76-99㎡的凌云美宅、建面约142-185㎡精装瞰山大宅，以及建面约173-187㎡涵山叠墅。

户型很多，但房姐发现，它并非千篇一律的复刻，而是注入了更多私密性、灵活性和人性化的设计，还有很多定制化的创新设计，细节满满。

|项目效果图

三大王牌户型

建面约85㎡户型，实现3房功能性一步到位，还做到2卫，使用率接近100%，舒适度和私密度更上一层楼。

步入其中，你会惊讶于它的空间尺度感：

LDKG一体化设计形成巨厅欢聚中心，采光通风俱佳，未来容纳更多人聚餐、派对，或独自观影、看书。

|样板间实拍图

专属设计的S型深浅有度收纳系统，可摆放冰箱，设置茶水咖啡台、收藏展示柜，每一个爱好都可以妥善安放。

厨房U型布局+岛台设计，站在厨房也能一抬眼看到阳台外，视野开阔，空间感拉满。

主卧套房设计，独立卫浴+全景飘窗+预留超大衣柜位置等创造性手笔，形成自成一格的生活体系，精准拿捏居者对尺度、对私密的需求。

|样板间实拍图

建面约99㎡户型四房设计，近100%的使用率，同等面积多一房。

于此，南向五开间+约14.2米开阔景观面+动静分区LDKG一体化+多飘窗设计，超越当前市场标准。

若是把厨房旁的次卧改为开放式书房，空间感瞬间拉满，来看样板房感受一下。

|样板间实拍图

重中之重的是，双飘窗套房主卧，带独立卫浴，科学布局释放更多空间，预留转角衣帽空间，满足了主人对理想生活的期许。

|样板间实拍图

为何项目赢得众多高净值人群喜爱？建面约185㎡四房，主城改善的王牌户型肯定是答案之一。

私家电梯厅入户，独享超大私家前厅，倍显尊贵的仪式感。

超50㎡方厅，简直就是空中别墅般体验。

高净值人群渴望拥有的天际线的视野，这里就有。

南北双阳台+约9米跑道式阳台+超20米巨幕级采光面，不仅采光通透性拉满，还能够俯瞰一线山湖景观，堪称豪宅中的珍稀瑰宝。

更让人艳羡的，还有酒店式奢享主套，南北通透+270°观景飘窗，最大限度纳入湖光山色。

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