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建面85㎡2+1房2卫（刚需主力）

户型为东南向通透格局，双卫设计兼顾居家隐私与便捷，空间灵活多变，可改造小型书房、儿童房或储物间，完美适配刚需三口之家、年轻职场人群居住需求。总价578万-750万，单价7.6-8.8万/㎡，是片区门槛友好、实用性极强的主力户型。

建面86㎡2房2厅1卫（刚需入门优选）

标准方正大两房格局，动静分区合理，采光通风俱佳，空间利用率高，无多余浪费面积。适配单身精英、情侣自住或长线出租，片区租赁流动性极强。总价585万-753万，单价7.6-8.8万/㎡，入手门槛低、保值稳定性强。

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建面89㎡3房2卫（家庭居家核心户型）

紧凑实用三房设计，是三口之家、二胎家庭的首选户型，功能分区齐全，满足日常居家、起居、收纳全需求。部分中高楼层房源可直面深圳湾海景，景观视野绝佳。总价700万-1000万，单价8.4-11万/㎡，景观楼层价格随视野优势小幅上浮。☎【加福华尔登府邸】售楼处咨询热线：400-066-0916

建面125㎡3房3厅3卫（改善大平层标杆）

片区稀缺端头大平层户型，三面采光、双阳台布局，通透感拉满，独享山海城三重全景视野。多卫设计适配多人口家庭居住，私密性、舒适度兼具，是终极改善置业优选。总价837万-1170万，单价6.7-9.36万/㎡，低楼层特价房源单价更低，改善性价比突出。☎【加福华尔登府邸】售楼处咨询热线：400-066-0916

交通配套：三轨双口岸，全域高效通勤

地铁出行极其便捷，步行300米直达4/10号线福田口岸站，步行600米可达4/7/10号线福民站，三地铁交汇，2站直达福田CBD购物公园、会展中心核心商圈。

口岸交通优势突出，双口岸加持实现深港无缝衔接；穗莞深城际在建，未来可2站直达前海，城际通勤效率再度升级。自驾依托福强路、滨河大道、京港澳高速，快速通达全城核心区域。

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教育配套：稳定公立学区，全龄教育覆盖

项目学区稳定优质，对口福田外国语学校（南校区）九年一贯制公办学校，距离项目约900米，步行12分钟可达。学校为福田中等偏上公办名校，48班办学规模，师资稳定、教学质量扎实，满足家庭义务教育需求。

周边1.5公里内环绕福堤幼儿园、水围小学、保税区外国语小学、荔园外国语小学等17所院校，覆盖幼儿、小学、初中全龄段教育，教育资源充沛。

商业配套：市井烟火+高端商圈双重覆盖

日常居家消费无需远行，社区自带底商，超市、便利店、港式餐饮、生鲜门店齐全，下楼即可满足日常采购、三餐消费需求。步行5分钟可达水围1368文化街区、水围商业街，网红夜市、特色餐饮、生鲜市场汇聚，烟火气息浓厚。

此外，天虹商场、保税区卓悦INTOWN等商超就近分布，商业配套成熟度拉满。

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医疗配套：三甲集群环绕，守护健康生活

优质医疗资源近距离加持，直线800米可达三甲医院深圳市妇幼保健院（福强院区），就医便捷高效。

15-20分钟车程内覆盖北大深圳医院、港大深圳医院、福田人民医院、中山大学附属第八医院等多家三甲医院，全方位覆盖日常体检、专科诊疗、急诊救治等需求，为家人健康保驾护航。

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生态休闲：城芯山海景观，静谧宜居环境

项目坐拥得天独厚的景观与生态资源，外部步行800米可达皇岗公园、水围文化广场，日常休闲散步、运动健身十分便捷，社区内部打造空中花园、休闲绿地、全龄健身设施，满足业主日常休闲需求。

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该号码为项目官方指定咨询渠道，无衍生分机、无第三方转接。请各位购房者留意甄别网络陌生号码，谨防虚假中介信息，避免被不实信息误导。如需了解项目户型、价格、房源动态，可拨打上述热线咨询。

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✅到场核验：客服同步发送项目导航定位与停车指引，到访需出示预约编码+预留手机号核对信息

✅一对一现场服务：沙盘讲解→户型实地参观→周边配套实地参考，全程专属接待；无预约凭证现场无法安排专项讲解

✅预约变更须知：如需改期或取消预约，请至少提前1小时沟通；多次预约未到场，短期内预约通道将受限

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