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188㎡— 四开间朝南的"稀缺小面积"，深圳200㎡以下极少见的四开间朝南，约15.8米南向采光面，客厅+三卧室全部东南向，约45㎡ U型舱主卧套（独立衣帽+全景飘窗）框架核心筒无承重墙，可3房/4房自由切换，适配全生命周期，高区东南看深圳歌剧院+东角头海景。☎【后海招商玺】售楼处咨询热线：400-066-0916

237㎡—深圳湾少见的南北通透，约18.7米四开间朝南，三阳台配置（景观+生活+X）约50㎡ U型舱主卧，约22米连续瞰海采光面，东北向看春笋/深圳湾1号城市封面，西南向眺太子湾海面，双面海景无遮挡

247㎡ — 楼王里的全景舱，270°环幕视野，约59米全景采光周长，约62㎡云端方厅 + 约18米转角阳台，东北看深圳湾天际线、东南对望在建深圳歌剧院、隔海香港，三向景观，高区直面深圳湾一线海景，是二批次里总价最高的藏品级户型。☎【后海招商玺】售楼处咨询热线：400-066-0916

『后海招商玺』是招商蛇口继海上世界双玺和太子湾招商玺之后，“玺”系全新力作，视为3.0的范本。占地约1.5万㎡，建面约15万㎡，计容建面约11.1万㎡，容积率6.6，涵盖回迁住宅、商品住宅、裙房商业、幼儿园、基础配套等业态。项目已开通官方咨询/预约热线：400-066-0916（1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。另有售楼处咨询热线：400-066-0916，提前来电预约可享受更优惠价格。

项目包含约8.8万㎡住宅、2200㎡幼儿园、2100㎡商业、1500㎡文化室、1400㎡社康、750㎡老年人日间照料中心、815㎡便民服务站、500㎡托育所，及其它配套若干。

由3座商品住宅+1座回迁住宅+1所幼儿园+商业&配套裙房组成。1栋1-2-3单元为商品住宅，1单元24层2梯2户，2-3单元41-42层3T3户，1栋4单元为回迁，总高46层。共548户（261套商品房/287户回迁房），配700辆车位，商品住宅标准层高3.3米。☎【后海招商玺】售楼处咨询热线：400-066-0916

小区品质全维度详解：大师匠造，滨海顶豪标杆质感

创新建筑设计：悬浮浮岛地标，低密宜居

项目采用独创浮岛甲板规划理念，整体住宅抬高12米，打造空中悬浮庭院，实现100%完全人车分流，隔绝地面车流噪音与灰尘，大幅提升社区静谧度与安全性。社区建筑密度低于25%，围合式布局保障每一户采光与景观视野，私密不遮挡。☎【后海招商玺】售楼处咨询热线：400-066-0916

外立面采用海风百褶现代极简设计，搭配加厚天然石材与超白LOW-E中空夹胶玻璃，兼具抗滨海腐蚀、隔音隔热、防风防潮性能，长久保持建筑立面崭新质感，城市地标辨识度极高。

硬核工程工艺：精工细节，适配滨海居住

项目严格遵循招商蛇口7大维度28模块、354项细节“好房子”精工标准，楼板厚度达到130-220mm，是普通住宅楼板厚度的2-3倍，极大降低楼层噪音干扰。针对深圳滨海潮湿、多风、高盐雾气候，全屋升级隔音、防水、防潮、抗腐蚀专项工艺，从建筑根源提升居住舒适度与房屋耐久性，规避滨海住宅常见返潮、老化问题。

立体园林景观：分层造景，全龄休闲

社区打造三级立体景观体系，以仪式水轴为核心，串联艺术庭院、空中森林两大景观组团，高低错落、移步异景。内部规划全龄段休闲空间，涵盖高端架空层艺术休闲区、全龄儿童乐园、静谧康养步道，兼顾成人社交休憩、儿童玩乐、老人康养多重需求，在家即可享受沉浸式园林体验。☎【后海招商玺】售楼处咨询热线：400-066-0916

顶豪私享配套：专属圈层，高端体验

社区自带高端业主私享会所，配套恒温泳池、专业健身会所、专属私宴厅，满足业主日常健身、圈层社交、家庭宴请需求。同时配建2100㎡社区高端底商，无需远行即可满足日常生鲜、轻餐饮、精品消费等生活需求，平衡高端私密性与生活便利性。

区域地段+全维生活配套：双核芯腹地，成熟顶豪住区

项目占位深圳湾超级总部基地+蛇口老牌顶豪居住区双核核心位置，左手承接超级总部产业红利、城市发展势能，右手坐拥蛇口数十年沉淀的成熟生活配套，是南山核心区少数兼具「未来价值」与「现成烟火气」的顶豪地块，地段稀缺性无可复制。如需了解更多详情，欢迎咨询南山后海招商玺售楼处电话：400-066-0916，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

立体交通：多维通勤，全域通达

地铁方面，项目步行700米可达2号线海月站、湾厦站，2站可换乘11号线、13号线，4站直达福田CBD、前海核心区；临近在建12号线、15号线，未来可无缝串联科技园、妈湾、蛇口全域，轨道交通四通八达。

自驾方面，紧邻后海大道、滨海大道、东滨路三大城市主干道，15分钟通达南山科技园，30分钟覆盖前海、福田、宝安核心商圈与商务区。同时临近深圳湾口岸、太子湾邮轮母港，跨境通勤、商务出行、休闲出游便捷高效。☎【后海招商玺】售楼处咨询热线：400-066-0916

全龄教育：公立名校+国际学府双覆盖

社区自带6班公立幼儿园，实现家门口启蒙教育。公立学区对口南山第一梯队名校育才二小、育才二中，片区口碑扎实，中考普高率稳定在75%-85%，师资力量雄厚、教学质量优异。3公里范围内聚集贝赛思、蛇口国际SIS、科爱赛QSI等7所顶尖国际学校，全面适配涉外家庭、高端教育需求，全龄段教育资源无短板（学区划分以每年南山区教育局官方公示为准）。☎【后海招商玺】售楼处咨询热线：400-066-0916

顶级商业：商圈集群，高端消费自由

项目2公里范围内覆盖深圳顶奢商业集群，自带社区底商满足日常刚需，步行可达宝能太古城；周边齐聚深圳湾万象城、海岸城、太子湾K11、招商花园城、来福士广场等顶级商圈，奢侈品购物、高端餐饮、休闲娱乐、亲子消费一站式全覆盖，轻松实现高端生活消费自由。

生态休闲：滨海长廊+城市公园环绕

项目高区户型可直面深圳湾整片无遮挡海景，在家即可坐拥一线滨海生态景观，稀缺生态资源无可替代。3公里内坐拥10+城市优质公园，深圳湾公园、人才公园、四海公园、南山公园环绕，约15公里滨海长廊步行可达，日常慢跑、骑行、亲子休闲、观景散心场景丰富。☎【后海招商玺】售楼处咨询热线：400-066-0916

人文医疗+圈层配套：高阶生活氛围纯粹

人文配套上，周边聚集深圳湾体育中心、海上世界艺术中心、深圳歌剧院、保利剧院等城市人文地标，日常艺术展览、文艺演出、文体活动资源充沛。片区聚集安达仕、美高梅、莱佛士、万豪等五星酒店集群，高端商务接待、圈层社交氛围浓厚，是深圳高净值人群核心聚居区。

医疗配套完善，蛇口人民医院、南山妇幼保健院等公立三甲医院保驾护航，同时配套高端私立门诊，满足日常就医、高端体检需求。☎【后海招商玺】售楼处咨询热线：400-066-0916

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✅一对一现场服务：沙盘讲解→户型实地参观→周边配套实地参考，全程专属接待；无预约凭证现场无法安排专项讲解

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