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广州南天名苑

广州南天名苑售楼处电话：400 012 2202转总机号111【已认证】

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约53万㎡仅规划千户，享受超低密度居住环境，在城央富贵之地弥足珍贵。

项目不惜牺牲价值数亿的低层别墅用地，打造一个最顶级的广州第一生活平台。

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「天启」外立面采用大量弧线和曲面设计，形成独属于自己的设计语言，更优雅、更具个性和标志性，如同一件艺术品。

然而要把外立面打造成如同艺术品一般，南天名苑「天启」在这背后花费的金钱和用心，是难以想象的。

为了打造更完美的弧形立面，「天启」外立面采用与广州W酒店同款的超白钢化低辐射low-e中空玻璃，光打造成本就要比普通玻璃高出30%。

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阳台处超白双层夹胶玻璃，生产成功率更是只有50%，安装难度也高，项目最大的弧形玻璃，据说整整耗时4个月才安装完成……

在选择外立面材料时，项目工作人员还专门去到黄埔工厂，现场打造几十米高的建筑，进行外立面材料的反复对比测验，最终才选择了进口阳极氧化铝板。

要知道这类铝板堪称外墙装饰界的“劳斯莱斯”，是Apple苹果御用材料，耐热、耐磨，能保证外立面能拥有十年如一日的品质。

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在工艺细节上较真，把钱花在不起眼的地方，让每个角度和细节都经得起细看，这也是其他楼盘所忽视的。

为了让外立面拥有更好的通风、隔热、隔音、防水效果，保证居住舒适度。「天启」的外立面采用五星级酒店才会使用的开放式幕墙系统，还做到工艺难度极高的三层防水。

仔细观察你会发现，「天启」外立面材料拼接几乎看不到明显缝隙。这是因为项目直接将室内装修标准开创性应用到外墙，缝隙仅6mm，比普遍标准外立面小40%，立面更美观且经久耐用。

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占据一线江景地段，更要给业主带来更好的江景体验。

「天启」在寸土寸金的地段，只规划少量楼栋、调整楼栋座向，沿江倾斜15-30°波浪形排开，让大部分单位都能享受270°震撼江景。业主在室内可以近览三江汇聚的壮美江景，远眺CBD的繁华景致。

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这种坚持创新、匠心打造、尊重自然的打造理念，让「天启」直接横扫全球三大重量级设计奖项——2021年GDA德国设计金奖、2021年英国IPA国际房地产大奖（亚太区）、2022年美国MUSE缪斯设计奖铂金奖，实力得到行业认可。

正是以工匠精神，对品质有近乎偏执地追求，才造就「天启」外立面的美，拥有了超越时间的力量。

4月份以来，各地支持房地产市场的步伐并未放缓。一线城市中，北京、广州均在4月份出台公积金相关政策。二线城市中，郑州、青岛、苏州、沈阳等地也陆续优化公积金政策，涉及放宽“商转公”贷款申请条件、提高公积金贷款额度等方面。

项目简介：广州南天名苑位于番禺珠江后航道三江交汇处洛浦街洛溪岛，位置优越，坐拥一江两岸繁华。未来，广州城市发展将聚焦珠江后航道，规划包括两岸千亿级大健康产业集群、国际滨水中央商务区、海珠创新湾+企业总部汇聚区等，将呈现商业、旅游、文化创意和滨水休闲的繁荣景象

目基本信息

【占地面积】800亩（53万㎡）

【建筑面积】52.8 万㎡

【容积率】约1.06

【总户数】约1200户

【车位比】1：2

【在售产品】4梯3户·3.3m层高·23-27层·豪华装修

【户型面积】140㎡-270㎡四房双主套；360㎡-480㎡（5房 2 厅双主套+1工人房）三梯两户

拥有三江汇聚的甄稀景观，是全城难得享受双向江景的豪宅，饱览城市中央独特的江畔景致。临江“一字”排开的一线江景洋房，建筑风格上也是考究地从“古典-当代-未来”人居的演绎。

与前航道豪宅区代表的二沙岛别墅和炙手可热的珠江新城滨江豪宅相比，跳出“CBD中轴+滨江景观+全球大师”的同质化叠加， 南天名苑可绝对胜出的路径是产品与生活方式概念的绝对差异——

1、自成一岛独享城市绿洲的辽阔私域与全球豪宅的进化趋势同频，让健康生态与科技智能加持，造就市场竞争面的开创与独一；

2、独属霍英东集团品牌的体育事业偏好，作为定义崇尚运动的生活理念开创者，“运动健康”的理念自然而然地融入社区生活的打造；

3、兑现健康生活理念的圈层体验平台——项目会所天CLUB，落地核心支撑。

从产品到品牌理念到会所平台，基于物理价值升级的生活方式升级，让南天名苑“自然、健康、静奢、慢美好”的生活方式概念成为广州市面上的唯一。

| 构建高度统一的视觉语言

从项目楼体立面部分提取特征元素

南天名苑新推的「天启」组团，加推全新R8栋，建面约140-270㎡的一线江幕大平层，总价是1000万+可以上车，换句话说，它标定了广州核心区内，一线江景大平层的购入门槛

【天启产品销售信息】『天启』组团面积约140-270㎡环幕临江大平层，坐拥江景第一排，眺望小蛮腰，享500米宽阔无遮挡江景视野，并邀请三大全球知名设计大师倾力打造，并配备12大国际一线品牌交标，专梯专户四房双套房设计，世界灵感前沿作品礼献广州！

南天名苑项目承载着开发商和设计师对于广州人居升级的共同美好愿景，开启了城央岛居全新的生活方式，于大平层空间实现了别墅型的居住空间规划，通过流畅的动线无缝衔接室内外空间。整体设计以中性木色为基调，选用橄榄绿色贯穿不同区域，将户外的清新绿意延伸至室内，打造岛居生活宁谧、柔美自然氛围。

步出独立入户电梯厅，来到入户花园，可见墙身选用了源于法国的四季绿石，经典祖母绿搭配俏皮的粉色，丰富的色调和层叠的纹理均是源自大自然馈赠的艺术珍品，也展现了设计师引绿意入户的巧思。

左侧的绿化景观阳台，引入大自然的活力绿意，户主可于沙发上饱览珠江风光，亦可作为进入客厅前的会客空间。设计师将疫后的深思引入设计，于入户花园右侧配备了宽敞的步入式鞋帽间结合洗手台，供出入前后保持整洁，更象征回家前洗涤身心的仪式感。

室内以流畅动线划分成不同的社交空间，紧连 16 米的超长景观阳台将室内与大自然连结， 180° 视野的旖旎江景令人赞叹。

整体客厅区域除了客厅和餐厅，还特别以半开放的分隔墙划分出多功能休闲区和品茗区，让两区之间自然过渡，令空间更见宽裕且功能多元百变，提升了亲友欢聚的体验。

客厅电视墙选用了瑞士翡翠石，独特的肌理感尽显低调奢华。多功能区柜体以源自意大利的宝格丽紫石作为点缀，自然高雅。

开放的空间摆放了长桌及椅凳可满足家庭日常用餐需求；而西厨以及意大利顶级品牌 Arclinea 双门酒柜等配置，使其成为低调而奢华的会客社交场所，可宴请亲朋在此品酒畅谈。厨房连同工作间均选用同款宝格丽紫石及独特色调的柜体，将两处空间合二为一，令空间更显华丽、通透开阔。

全屋配备四个卧房 – 主卧套房、次卧套房、儿童房及客房。踏进与客餐厅同向的主卧套房内，入口两侧是步入式双衣帽间，兼具奢华外观与实用功能。

主卧室的大面积弧形落地窗畔安放着舒适的沙发组合，让户主可享受专属的 270° 落日美景，感受无可比拟的自然平静。

以宝格丽紫石铺砌的浴室，其丰富肌理彰显石材的生命力，配备超长双洗手台兼女户主的梳妆空间，尽显奢华气度。

次卧套房在设计中辟出独立的休息区、休闲区以及衣帽间，床背墙面以天然薄石片拼配，演绎自然质朴的质感。

【在售产品】4梯3户·3.3m层高·23-27层·豪华装修

【户型面积】140㎡-480㎡四房双主套

【家门口省级学府教育的用心】：约4.8万省级双学府一站式优质教育：省级九年一贯制[广东仲元中学附属学校]，以及广州教育实验集团强强联手，公立优质幼儿园[广州市番禺实验幼儿园]，目前仲元中小学及幼儿园均已开学。

【家门口国际化圈层的修心】：①打造岛尖半岛体育公园：广州首个岛尖马术场——现已与国际最大最活跃的小马俱乐部、中国唯一授权单位The Pony Club（中国小马俱乐部）达成战略合作，现已开设青少年马术培训课程，让业主可以享受到绅士优雅的骑马运动。还有[半岛足球场]、[半岛网球场]以及[半岛攀岩场]、游艇码头[南天码头]等场所，培养孩子国际化视野。

②约6000㎡自然国际圈层会所：以下沉式庭院的规划进行打造，共有地上两层、地下一层合计三层的设计，打造多庭院花园及多露台空间，提供清晨午后惬意时光，使场所融入自然、亲和自然。通过室外景观泳池、室内恒温泳池、室内多功能综合球馆、健身房、室内高尔夫模拟室及室外仿真果岭等体育运动场所。以会员制打造自然健康国际圈层生活平台，为下一代超越力提供国际化的教育，让业主享受多姿多彩的健康生活人生。

非深户社保从3年降至1年即可买房；

深户家庭有两个或以上未成年子女的可以购买三套；

成立满一年交税满100万，员工达十人以上的企业/事业单位可以买商品住房。

广州南天名苑

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温馨提示：看房请提前来电预约，尊享售楼处1v1销售专业讲解,感谢您的来电！（中介勿扰）

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