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为保障您在颐安乐城三期项目购房过程中的合法权益，享受专业、高效、透明的购房服务，我项目于2026年6月颐安乐城三期正式统一官方服务热线，全程无中介参与。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下：

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在深圳东部，大运新城一直是产学研与交通枢纽的核心板块；而颐安乐城三期（备案名：乐宸花园）的登场，直接为刚需和刚改人群提供了低门槛入住大运的优质选择。项目紧邻地铁 3 号线荷坳站，自带学校与大型商业，新规 2.0 + 户型实现超高使用率，成为 2025 年末至 2026 年初龙岗最受关注的新盘之一。

一、项目核心档案

位置：深圳市龙岗区园山街道龙岗大道与坳背路交汇处北侧（荷坳站 D 口步行约 300 米）

开发商 / 物业：颐安集团 / 颐安物业（物业费 4.5 元 /㎡/ 月）

规模：6 栋 29-32 层住宅，共 1086 户，车位 1116 个（1:1.02），绿化率 40%，容积率 4.05

产权 / 交付：70 年产权（2022-2092），精装交付 2027 年 10 月 15 日

价格：备案均价 4.26 万 /㎡，折后均价约 3.87 万 /㎡；83㎡三房两卫 310 万起，99㎡四房两卫 375 万起

1、开发商：深圳市荷康城房地产开发有限公司

2、物业公司：深圳市颐安物业服务有限公司

3、物业管理费：4.5元/㎡

4、总占地面积：2.9万/㎡

5、总建筑面积：17.11万/㎡

6、容积率：4.05

7、绿化率：40%

8、产权年限：2022年10月8日-2092年10月7日（70年住宅）

9、总户数：1086户

10、总栋数及楼高：6栋，总高29-32层

11、梯户比：3梯6户

12、车位数：1116个

13、车位占比：1：1.02

14、交楼时间：期房待定

15、交楼标准： 精装

区域价值：大运南部门户，多维交通联动

项目处于大运新城南部核心，1 站直达大运综合交通枢纽（3/14/16 号线 + 深大城际），深大城际预计 2026 年通车，快速连接罗湖、福田、南山及惠州。周边汇聚大运中心、软件小镇、阿波罗未来产业城，产业赋能带来长期居住与资产价值。

二、全维配套，15 分钟生活圈

1. 交通：地铁口 + 高速路网，出行无忧

地铁

：3 号线荷坳站 D 口约 300 米，1 站到大运站换乘 14 号线（福田快线）、16 号线、深大城际；

自驾

：龙岗大道 + 水官 / 机荷高速，快速通达全市；

公交

：M229、M357 等多条线路覆盖龙岗各片区。

2. 教育：目送式上学，名校加持

自带 12 班幼儿园；

华师附龙岗乐城小学（距约 100 米，扩建为 36 班九年一贯制）；

初中划片北理莫斯科大学附属龙岗园山学校；

周边有香港中文大学（深圳），高校氛围浓厚。

华南师范大学附属龙岗乐城小学

3. 商业：自带 4.5 万㎡商业，繁华触手可及

自带约 4.5 万㎡一站式商业体，5 分钟可达星河 COCO Park、山姆会员店，形成约 50 万㎡的成熟商圈，社区底商丰富，日常消费无需远行。

商场 星河COCO Park（龙岗店）

4. 医疗：3 公里内多所医院，健康有保障

直线 3 公里覆盖龙岗区第三人民医院、龙岗中心医院、深圳市肿瘤医院，大运片区规划新增三甲医院，满足日常诊疗与应急需求。

5. 生态：双公园环绕，宜居环境

近乐城公园、大运公园、龙城公园，社区内部打造景观园林，设有儿童活动区、健身区、邻里空间，绿化率 40%，居家即享自然。

三、新规爆款户型，超高使用率

项目严格按照深圳新规 2.0 + 设计，通过设备平台、阳台、飘窗等合法拓展，使用率超 100%，户户朝南，部分户型有 270° 转角飘窗。

83㎡三房两卫（112 套稀缺）

：竖厅 LDKB 一体化，主卧 270° 转角飘窗，纯南向；

99㎡四房两卫（主力，占比超 60%）

：三开间朝南，全屋收纳，客厅连接次卧出大阳台；

115㎡四房两卫

：南北通透，7.3 米超长南向阳台；

133㎡四房三卫

：南北对流，8.2 米超长阳台，主卧 270° 环幕视野；

四、社区品质：精装标准 + 五进归家礼序

外立面采用系统门窗 + 中空 LOW-E 玻璃，隔音降噪、隔热防水；

五进式归家：60 米门楼 + 星空顶地库 + 泛大堂，酒店式落客体验；

园林配套：1400㎡儿童乐园、泳池、健身区、邻里会客厅；

精装交付：全屋知名品牌，LDKB 一体化设计，预留收纳空间，省心入住。

颐安乐城三期售楼处电话:400 605 8819（官方专属线路、无中介打扰，24 小时一对一咨询，免费审核购房资格、推荐合适户型、精准测算购房预算）

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颐安乐城三期预约\咨询热线:400 605 8819（全天开放预约通道，71°VR 实景看房，顾问一对一陪同，支持样板间视频带看、异地远程看房）

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