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壹湾府位于龙华区龙华街道（壹城中心十区旁），地处龙华国际商圈的核心地带，前身为深圳北（龙华）商务中心大二期城市更新单元01-04地块。
壹湾府，由星时代开发商操刀，总占地面积约0.8万㎡，总建筑面积约7.46万㎡，计容建筑面积约5万㎡，容积率5.76，绿化率40.04%，共由1栋3个单元+1所9班幼儿园组成，其中1栋1单元商业办公19层，1栋2单元保障房29层，1栋3单元商品房50层。
总规划335户，其中商品房215户，保障房120户，地下4层，停车位494个（车位比1:1.47）
规划显示，项目建面约7.5万平，住宅建面约2.9万平，由2栋楼体组成，属于小而精的小区；共有335户（含保障房120户），其中1栋2单元为保障房120户，一栋3单元为商品房215户，配套一所9班幼儿园。
项目基础信息：
售楼处电话：400-012-2202转555【售楼中心24小时电话】
总用地面积：约8050 ㎡
计容积率建筑面积：约4.6万㎡
容积率：5.76
绿化率：约40%
自带商业：约4800㎡
车位数：494个（住宅规划241个）
住宅可售套数：215户
梯户比：3梯5户
产品面积：建面约86-96-118㎡精筑3-4房
物业管理费：5.6元/平/月
项目位置：深圳龙华中心区4号线龙华站（创新实验学校旁）
项目价格
86m²三房两卫总价525-585万💰折后总价484-539万
96m²三房两卫总价606-675万💰折后总价558-622万
118m²四房两卫总价766-861万💰折后总价706-794
区域介绍：项目所在的龙华超级商圈总面积16.83平方公里，包括壹方天地，龙华海岸城，龙华区商业中心，天虹等等，现在人气十分旺盛，未来这里将成为市级核心商圈和世界级未来消费体验中心。
龙华国际商圈是深圳重点发展区域之一，具有无可复制的中芯地段优势。未来将有更多购物、文化、休闲、国际商务等功能聚集，成为与国际接轨的商业中心。
项目所处的龙华，是深圳地理位置上的中心区域，也是粤港澳大湾区发展中轴。“十四五”期间，龙华中心区被纳入都市核心区范围，并且区域南面与福田相邻，可以吸纳福田外溢的资源，使得片区发展迎来很大契机。
交通配套：距离地铁4号线龙华站约600米（百度测距），此前深圳地铁五期规划已正式动工，约1公里的距离，旁边有22号线（规划中）；25号线景龙站（规划中）；27号线（规划中），紧邻龙华主干道龙华大道，出行也较为便利。
另外距离深大城际轻轨（ 深圳机场至大亚湾城际铁路 /33号线）的龙胜站也不远，该线路穿梭深圳机场至大亚湾之间，将会公交化运营，即可以刷深圳通而不需要抢票搭乘。
从项目步行10分钟可到深圳市龙华第二实验学校，上下学还是挺方便的。这所九年一贯制公办学校开办于2018年9月，是一所书院式、园林式的现代化研究型与创新型实验学校。
此外，还有再远一点，约1公里可以到达新华高级中学、龙华中英文实验学校、龙华实验高级中学集团民治学校。
其中龙华实验高级中学集团民治学校已经全面接近封顶，计划今年年底建成，明年就能投入使用，拟建设54班，其中小学36班，初中18班。全校可提供学位2520个，其中小学学位1620个，初中学位900个。
项目旁边就是在建中的深圳市第二图书馆，目前图书馆的外观已经建好，估计很快就可以投入运营。
医疗方面：周边有龙华人医，还有深圳市第二儿童医院，这个医院与福田儿童医院实行“一院二区制”，提供1500张床位（福田儿童医院的1.6倍）。
另外还有一所总建面约50万㎡的新华医院，属国内一流的三甲综合性医院。
休闲配套方面：项目周边生态环境优越，附近有龙华公园，深圳德逸公园等，方便居民进行休闲活动。
户型图鉴赏
此次推出是刚需产品，面积86-96-118㎡的3-4房。户型设计中规中矩，但均为南向户型，且承重墙少，可以自由灵活改格局。
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