深圳深物业澜湖时代售楼处- 2025年10月最新房价丨在售户型详解丨项目详情丨营销中心

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户型鉴赏

73㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，2个卧室分别做到了3.1米/2.7米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率77-78%（不含赠送），阳台都是西南朝向。

85㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.1米/2.9米/2.5米的宽度，L型厨房，卫生间三段式分离，得房率77-78%（不含赠送），阳台西南或东南朝向。

项目简介

「澜湖时代景愉府」项目前身是观澜蚌岭旧改，位于龙华区观澜街道桂花路与观光路交汇处北侧约200米，南侧紧挨着 桂花小学，东北侧是 火湖新村，东侧是 观澜湖，周边整体以工业园区为主，最近的地铁是正在动工的 22号线 “桂花站”。

项目基础信息

项目占地：约6.8万㎡

计容：约43.4万㎡

总建面：约62万㎡

澜湖时代景愉府总户数：可售592户住宅

澜湖时代景愉府车位数：停车位866个

产品面积段：建面约73-115㎡雅致2-4房

绿 化 率：40.00%

产权年限：住宅70年

物业管理：国贸物业

项目特色：近公园 山水景观 品质住宅 大型社区 配套丰富

项目概况

深物业澜湖时代，位于龙华区观澜街道观光路与桂花路交汇处北侧约200米。项目由深物业集团开发，总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约62万㎡，将建成集产业生产研发、住宅、商业街区于一体的产城综合体。本次即将推售的是02地块，备案名“澜湖时代景愉府”，总占地面积约1.26万㎡，总建筑面积约10.57万㎡，规划总户数744户，其中可售商品房592套。

周边配套

交通配套：澜湖时代距离最近的是正在动工建设中的22号地铁线“桂花站”，约1.2公里；已通车运营的4号地铁线“松元厦站”约1.5公里。此外，周边还邻近珠三角环线高速、沈海高速、深圳外环高速等交通要道。

商业配套：项目自带约2万平方米的全沿街开放式商业旗舰，打造5分钟步行式全能生活圈。周边还有观澜湖新城MH MALL、观澜天虹等繁华商圈，逾200家国际品牌，满足居民的日常购物需求。

教育资源：项目南面紧邻桂花小学（原址）和龙华高级中学观澜校区（高中），为业主适龄儿童提供就近入学的便利条件。桂花小学将在原址上改扩建为72班九年一贯制学校，提供3360个入学机会。

生态环境：项目东临观澜湖高尔夫球场，拥有得天独厚的生态环境和宁静的休闲空间。同时，与观澜湖高尔夫球会隔水相望，可兼得果岭、水岸、公园三种复合景观。

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