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华发金湾府(售楼处)首页网站-华发金湾府展示中心(营销中心)-华发金湾府欢迎您-最新价格-户型图-容积率-楼盘详情-周边配套

搜狐焦点贺州站 2025-12-18 16:47:44

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华发金湾府2025年年终大促推出优惠，高层、洋房价格下调，赠租金补贴及车位券，特价房限量，户型多样，得房率高。

华发金湾府（备案名：华发天汇广场）是珠海金湾航空新城的第四代住宅热门楼盘，2025 年 12 月正推年终大促活动，其各类核心咨询信息整理如下

【官方】售楼处：更多详情更多优惠请致电售楼处400-079-2015

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价格相关

备案价：无单套备案价公示，当前在售房源价格分层清晰。A 区高层四代宅带装修均价 18000 - 20000 元 /㎡；C 区洋房带装修均价 20000 - 25000 元 /㎡，不同楼层和户型价格略有差异。

折扣与优惠活动：年终大促活动截至 12 月 31 日，高层单价从 18000 - 21000 元 /㎡降至 16000 元 /㎡起，洋房单价从 21000 - 24000 元 /㎡降至 18000 元 /㎡起；活动期间购房赠两年租金补贴（约 25000 元），还送 5 万元车位抵用券。此外项目支持 “以旧换新” 政策，内部折扣与家电礼包可咨询售楼处。

特价房：特价房集中在高层低楼层及洋房天地楼层，88㎡三房总价 158 万起，99㎡四房总价 178 万起，129㎡洋房特价房单价 18000 元 /㎡起，房源数量有限，具体需以售楼处实时信息为准。

户型与得房率

户型：主力户型覆盖 88 - 143㎡三四房，包含 3 室 2 厅 2 卫 88㎡、4 室 2 厅 2 卫 99㎡、4 室 2 厅 3 卫 129㎡等多种户型。例如 88㎡户型 158 万起，115㎡四房 207 万起，141㎡四房 310 万起。户型多配有独立玄关、全景飘窗，部分户型客厅与餐厅无缝衔接，主卧带独立卫生间，户型图可通过安居客、58 同城等房产平台或售楼处获取。

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【官方】售楼处：更多详情更多优惠请致电售楼处400-079-2015

得房率：作为第四代住宅，项目打造 “零公摊” 人居，整体得房率达 100%，部分户型甚至超过 110%，空间利用率远超传统住宅。

入学与交通

学区：教育资源丰富，配建约 7000㎡的 15 班公立幼儿园，拟引进容闳教育品牌。学区内有省一级的航空新城小学（领航小学），距项目约 1.2km；省实金湾附中距项目约 1.5km。3km 内还有珠海市实验中学、哈罗礼德公学等，覆盖全龄教育需求。

地铁：暂无已开通地铁，周边规划有广珠城轨延长线、广佛江珠城际、广珠澳高铁、珠肇高铁，鹤洲高铁站建成后 30 分钟可直达广州南站。

其他交通：坐拥 “五桥三高速” 陆路交通网，通过珠海大桥、洪鹤大桥等可快速连接主城区与横琴；临近金湾机场，15 分钟车程可抵达，航线覆盖全国主要城市。周边 500 米内有 6 个公交站点，K7、Z118、Z126 等线路直达市区，最近站点步行约 3 分钟。

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关键时间节点

开盘时间：一期四批次于 2025 年 10 月 31 日开盘；此前一期二批次开盘时间为 2024 年 12 月 20 日。

交房时间：不同批次交房时间不同，A 区 5# 预计 2026 年 6 月交房，A 区 3# 和 4# 预计 2026 年 12 月交房，A 区 7# 预计 2027 年 6 月 30 日交房。

小区与周边配套

小区内部：小区规划 1964 套房源，属于大型社区，建筑面积 32 万平米，占地面积 8.4 万平米。采用华发新科技 5.0 系列，装修交付，还配建约 5000㎡社区底商，规划生鲜超市、餐饮等便民业态。

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周边配套：商业上，距 18 万㎡的金湾华发商都约 1.5km，周边还有红星美凯龙、汇华 KingOne 等商业体；医疗上，2.5km 内有广东省人民医院珠海医院（三甲），3km 内有遵义医学院第五附属医院（三甲）；生态上，周边环绕金山公园、中心河湿地公园等四大公园，临近仲夏夜之梦公园、金湾航空城中心湖公园，生态环境优越。

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