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位于南湾的华发天玺，与华发·珠海湾、华发·香山湖壹号一样，也是珠海的“智慧住宅试点项目”，达到智慧住宅三星级的标准。

项目整体建筑格局采用超前360°采光“风车型”楼型，窗地比仅0.5，打造成AI管家式社区，室内外配置10+项智慧安全系统，360°不眨眼的AI保镖，全天候在线“站岗。

与华发其它项目相比，华发·天玺相对精致，但是华发也没有因此减配。同样为社区打造立体度假园林和高定生活馆，为业主带来品质生活。

华发天玺，在售户型面积：

（1）99 m²精装3+1房2卫；

（2）114m²精装舒适4房2卫；

建筑面积：约6万㎡

容积率：2.5

总户数：554户

开发商：珠海华发

物业：华发物业

交付：精装

户型面积：建筑面积约99/114㎡ （新规产品，相当于传统建筑面积约120-150㎡户型）

①更省钱的好房子：根据家庭活动、时间及温度等智能调控，每年节省家庭一半开支；

②更智能的好房子：八星智控系统，一个手机APP控制全屋家电，离家远程调控，回家就能躺平；

③更安全的好房子：室内外配置10+项智慧安全系统，360°不眨眼的AI保镖，全方位守护居住安全；

统一玻璃幕墙封装阳台，定制化推拉式设计，自由开合中防尘降噪又可盛邀清风入户。封装后既能延伸室内空间，打造专属健身房、阅读室，又为业主节约封装成本。

华发严选一线品牌精装，市场同级别少有配置中央空调+新风系统的产品；高定全屋收纳系统，让每个物品都有自己的卧室

①酒店式环岛门庭：无雨落客，仪式感归家门庭，70米超长奢阔延展面，7米高门阙，气度非凡仪式感满满。

②仪式感泗水归堂：水景聚财风水格局，寓意藏风聚水，家宅兴旺。

③度假感下沉庭院：东方园林山水造诣，层级叠错。自然地形结合叠水叠石，形成特色森系庭院。

④画轴式风雨连廊：正眺山景的休闲廊架视角，360°超具视野，绝佳打卡圣地。约125米景观连廊，无雨畅游核心园区。

⑤酒店式阳光地库：自然采光通风，是“颜值控”也是“实力派。

⑥约7米挑高大堂：7米高尊贵入户电动门厅、高品质精装大堂，空间方正大气。

华发新一代好房子，南湾首个新规四化宅，户户实得率超100%；360°采光楼型，栋栋视野无遮挡，南望将军山，幕墙全景阳台；定制推拉门窗，灵活开合拓宽空间

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