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观宸246位于珠海拱北口岸头排，是珠海首个精奢高定住宅项目。项目临近拱北口岸、港珠澳大桥口岸，交通便利。项目总建面约3.1万m²，总户数246户，产权年限住宅70年。项目内设有中海物业，为业主提供高品质的物业服务。
