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南沙湾御苑，作为广州南沙湾区域内一颗璀璨明珠，以其独特的山海高尔夫景观豪宅闻名遐迩。项目由霍英东集团与香港侨兴集团联袂打造，占地约33万平方米，总建筑面积达60.7万平方米，拥有高达30%的绿化率，致力于为住户呈现一个融合自然风光与城市便利的理想居住环境。南沙湾御苑不仅是一处住宅区，更是粤港澳大湾区内一处集自然景观、高端设施于一体的综合性豪宅社区。
南沙湾·御苑🏡 ——
暖春别院尊场‼限时钜献
近高尔夫球场亲水院居
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即买即签即入住‼机惠难得
项目详情
占地面积：330794㎡
建筑面积：607359㎡
绿化率：30%
产品：20栋洋房+206套别墅
总层高：30层（洋房）、别墅（地面3层+地下1层）
总户数：2716户
交付标准：精装修
物管费用：洋房2.8元/平方/月
容积率：1.59
位置：广州南沙湾板块，港前大道与进港大道黄金交汇处
在售：391~647㎡山海别墅，02-229㎡山·海·高尔夫·园林 四重景观洋房
【核心区位】傲居粤港澳大湾区核心门户——南沙湾版块，占据进港大道与港前大道双主干道交汇处，周边500米内配套丰富，享一站式生活圈，是南沙最宜居的居住区
【立体交通】
陆路：连接多条高速公路，虎门大桥、南沙大桥轻松畅达大湾区各城市
海路：南沙客运港码头（距离项目仅3-5分钟车程）每天有12班航班往返香港中港城码头、香港国际机场
地铁：地铁4号线南延段已全线通车，未来串联18号线和22号线实现便捷通达全城
公交：家门口新增【南沙湾御苑】公交站，南沙3路、18路、19路、53路、62路停靠直达地铁四号线南沙客运港、蕉门、金洲、黄阁等站
飞机：可一小时到达周边5大国际机场，可便捷通达全世界
教育方面
本园区内建设了广州南沙凤凰花幼儿园、港湾小学。拥享优质教育配套资源，满足条件均可就读。让业主子女浸润在书香人文氛围，陶冶气度、培养品质。
周边建设了执信中学南沙校区、北京师范大学基础教育实验学校、广州市二中南沙学校等名校，从幼儿园到中学，实现家门口教育的便利。
地理位置与配套
南沙湾御苑位于南沙湾板块的核心区域，这里不仅是广州唯一的滨海区，也是国际级湾区配套的所在地。项目占据着南沙湾城央正芯，紧邻两条主干道——进港大道与港前大道，优越的地理位置使其成为连接珠江口两岸城市群的重要节点。项目周边交通便捷，陆路连接多条高速，海路则通过南沙客运港码头与香港等地紧密相连，地铁4号线延长段已全线通车，未来还将与18号线、22号线实现无缝对接，形成覆盖整个城市的立体交通网络。
别墅户型设计尤为引人注目，以391-647平方米的城央别院为例，不仅拥有宽敞的室内空间，还配备了地下一层与地面三层的设计，使得每一户都能享受到开阔的视野与多重景观。无论是欣赏黄山鲁森林公园的绿意盎然，还是眺望狮子洋的浩瀚无垠，亦或是俯瞰南沙高尔夫球会的优雅景致，南沙湾御苑的每一个角落都充满了自然之美。
生活体验
生活在南沙湾御苑，不仅是一种居住方式的选择，更是一种尊贵生活态度的体现。社区内的欧洲风情艺术街为居民提供了休闲、娱乐、餐饮和购物的好去处；三大会所则涵盖了生活服务、健身休闲以及商务交流等多种功能，满足不同人群的需求。此外，项目内还特别规划了一片超过6000平方米的私家果园，为住户营造了一个充满乐趣与自然气息的户外活动空间。
南沙湾御苑以它独有的自然景观、便捷的交通条件以及丰富的配套资源，诠释了湾区顶豪生活方式。无论是享受宁静的森林漫步，还是体验激情的高尔夫挥杆，亦或是参与热闹的社区活动，南沙湾御苑都将为您带来前所未有的居住体验，让您在这里找到家的感觉。
南沙湾御苑凭借其得天独厚的地理位置、卓越的建筑品质、完善的配套设施以及独特的居住体验，成为了广州乃至整个粤港澳大湾区内备受瞩目的豪宅标杆之作。对于追求高品质生活的人士而言，南沙湾御苑无疑是理想中的家园。
391-647㎡山海高尔夫城央别院
A户型：总建面391㎡（地上267㎡，地下124㎡）
B户型：总建面418㎡（地上288㎡，地下130㎡）
C户型：总建面503㎡ （地上338㎡，地下165㎡）
D户型：总建面647㎡ （地上423㎡，地下224㎡）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
