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招商臻湾府，招商蛇口是在中山的第四个项目，同时也是其在马鞍岛上的首个项目，历经时光淬炼，以品质臻作回应市场久候

约40万㎡超大社区，客户注重的配套、社交空间、区域活动场所，在招商臻湾府，都不需要妥协。

同时容积率只有3.0，如此低密大社区，既保证了居住舒适度，在当前深圳新房市场中也是属于罕见系列。

基本信息

地理位置：中山马鞍岛深中通道出口，毗邻湾区国际外国语学校、中山2号线地铁口。

开发商：招商蛇口

物业管理：招商物业

建筑类型：普通住宅、高层洋房

产权年限：70年

占地面积：约10.37万㎡

建筑面积：约31万㎡

容积率：3.0

绿化率：30%

户型：建面约79-120㎡三至四房

35平方公里马鞍岛 翠亨新区起步区大湾区C位 前海西岸封面新城

马鞍岛优踞粤港澳大湾区湾芯位置，受周边三个国家级新区顶级资源叠加辐射，价值瞩目世界。在深中通道的驱动下，深中一体化提速，马鞍岛即成为深中合作区第一承载地，共享“双区驱动”重大历史机遇。

马鞍岛位于深圳前海西岸，经深中通道（2024年6月通车）约24km直达前海，随着配套的不断落位加持，马鞍岛日新月异，日益美好。广州地铁18号线南延段（规划）、未来之门及490米地标建筑、4A文旅乐园、五星级酒店、科创产业园等城市配套的规划建设，一座现代化的滨海新城初见雏形。

深中通道历经7年建设，穿云破海，全长约24公里，是集“桥、岛、隧、水下枢纽互通”于一体的世界级跨海交通集群工程，一桥飞架，改写珠江口两岸融合发展格局，加速深中同城。招商臻湾府坐落于被誉为“下一个前海”的马鞍岛，历时4年，潜心打磨美好人居，一期售罄封卷，二期持续兑现，向2200+户业主交付品质的答卷，轻松实现工作在前海，居住在西岸，生活自由切换。

商业配套

马鞍岛打造了多业态商业娱乐组团，包括欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场等。同时，翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园、大湾区博物馆等7大文体设施也环绕其周围，为岛上居民和游客提供丰富的文化和娱乐活动。这些商业、艺术和体育配套设施能够满足片区内居民日常生活、休闲和娱乐所需之所。

教育配套

马鞍岛规划有中山科技大学、中山纪念小学以及翠亨第一中学等9所中学、13所小学、18所幼儿园，为孩子们提供优质的教育资源。小区楼下就是西湾外国语学校和12班公办幼儿园，培养未来的人才精英。通过这些教育资源的引进和建设，岛上将为居民和孩子们提供更好的未来和前途。

招商臻湾府 深中门户巨著湾芯蓝筹资产

招商臻湾府，逾40万方深中门户巨著，于马鞍岛深中通道匠筑经典，建面约79-120㎡三至四房臻品华宅面世，重新定义湾芯蓝筹资产。

项目亮点：百年央企大品牌！户户朝南！得房率高！园林配套完善

目前，招商臻湾府在售建面约79㎡-105㎡二至三房，产品选择丰富，将实用性和功能性拉到满格，给到居者非凡的居住感受。

建面约79㎡ 2+1房1卫，L型厨房，客餐厅一体，设计通透；主次卧均带飘窗，空间感更大。

譬如建面约89㎡两房，经典竖厅设计，动静分区明确，娱乐与休息互不干扰。

景观阳台连通了客厅和卧室，大幅增加了采光面，舒适度不言而喻。

主卧配置独立卫浴，有效提高生活效率的同时兼具私密性。

N+1的百变空间，延伸出了更多生活的可能性。

还有建面约105㎡的三房户型，不仅是单一的功能性居住，而且转向品质生活。

四开间朝南的设计，阳光足迹遍布客厅、主卧、次卧，让每一位家人都可尽情拥抱阳光，拥揽风景。

N+1房的设计，承载多种生活形态，或增加一间书房、一间电竞室、一间收藏室，容纳百变兴趣。

奢阔主卧配置奢配的步入式衣帽间，足以打动女主人的芳心。

更难得的是，双阳台的存在，生活、景观区互不打扰。

房子的价值，本质上就是土地价值。而一块土地值不值钱，与有没有重大企业落地，是否产生更多经济价值，密切挂钩。

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