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绿景玺悦湾中区，采用的围合式布局，总共9栋高层建筑，底部配备约五千㎡商业。
项目预计将首推9栋，户型囊括建面约80-138㎡3-4房，精装交付，且产品超100%使用率。
▲绿景玺悦湾沙盘
凤凰君也为大家抢先拿到产品户型。
2024年.11.16号，项目开放了约119㎡和约139㎡两个样板房，皆为使用率超100%的4房户型。
建面约120㎡4房，在产品新规下，不仅房子使用率和空间感得到大跨度提升，且空间灵活性极强。
比如，四开间朝南，约14米南向IMAX采光面+南北对流双阳台，直接演绎出N种阳光故事。
▲绿景玺悦湾中区约120㎡户型图
又比如，业主可打通次卧与客厅，打造约六.九米南向超大横厅，大大提升通风采光之余，赋予生活更多可能性。空间尺度堪比市面上约140㎡大平层。
▲绿景玺悦湾中区约120㎡板房实景
超十八㎡豪华大主卧带有独立卫浴、私属衣帽间，配备270°宽幕飘窗，与星级酒店商务房如出一辙，为主人带来生活的非凡奢享待遇。
▲绿景玺悦湾中区约120㎡板房实景
建面约138㎡四房， 更是豪宅“尺度感”十足，媲美市面上160㎡+大户型。
四开间朝南，约14.7米超大面宽+南北对流双阳台，整个房子就像泡在阳光里，清风也遍布家里每一个角落。
▲绿景玺悦湾中区约138㎡户型图
室内，LDKG一体化，约4.7米开间宴客厅，搭配超7.6米宽幕阳台，不仅直接拉开了IMAX采光面+巨幕视野。
且可容纳超10人聚会，能轻松胜任家族聚会、商务洽谈和私人沙龙等场景。
▲绿景玺悦湾中区约138㎡板房实景
约38㎡超级套房式主卧，面宽达4.25米，配备酒店式衣帽间、梳妆台、独立卫浴等，把尺度演绎到极致。
同时，主卧还配备270°折叠屏飘窗！即使躺在床上，也可以将窗外美景尽收眼底。
▲绿景玺悦湾中区约138㎡板房主卧实景
玺悦湾三大必买理由：
湾区桥头堡，世界南湾心
珠海——粤港澳大湾区的核心城市，中国最宜居海滨城市，空气质量常年为优，多年蝉联全国十佳宜居城市榜首。
南湾——雄踞珠海城市中心，是港珠澳双重红利承接地。出则国际前沿港澳琴，入则主城中心富人区，是离琴澳最近又优于琴澳最具居住属性的豪宅片区。
港珠澳大桥首站，尽享港珠澳琴融城红利
一桥通港澳：600米直达港珠澳大桥上桥口，1小时直通港深。
五口岸畅行：10分钟内直达拱北口岸、青茂口岸、港珠澳大桥人工岛口岸、湾仔口岸，15分钟到达横琴口岸，经各大口岸便捷高效去往香港澳门。
一轨通湾区：8分钟直达珠海轻轨总站，乘高铁去往广州深圳，无缝衔接湾区1小时生活圈。
珠海主城富人区，享城央TOP级成熟配套
项目位于南湾富人区，3km内尽享6商圈9公园10学府4医院，城市TOP级成熟配套。
5分钟可到达珠海最高端商圈（华发商都、环宇城等），惬意自在享受前山河景观带、高尔夫球场等绿氧场所。
近在咫尺的三甲医院、珠海最高端国际教育资源（闳国际幼儿园、容闳学校等）、项目自身配建的12班幼儿园及24班小学（小学纳入省一级小学-珠海市香华实验教育集团）。
项目3分钟接驳金琴快线直达横琴、深珠通道（规划中）、深中通道（建设中）；3分钟到达港珠澳大桥上桥口，一桥连港澳；8分钟抵达珠海站，一轨通横琴、机场、湾区各市；10分钟通拱北、湾仔两大口岸，无缝衔接珠海、澳门、香港三大国际机场；掌握时间的优先权，自由来往大湾区。
商业配套
项目与前山河为邻，3公里内华发商都、环宇城（预计2021年9月开业）、富华里、新天地、玖洲道、海印又一城主城六大核心商圈；
6商圈9公园，无界万象精彩
与前山河为邻，3公里覆盖华发商都、环宇城（预计2021年10月开业）、富华里、新天地、玖洲道、海印又一城主城六大核心商圈，汇聚前山河景观带、高尔夫球场、9大生态公园，举步间无界繁华与休闲，尽享城市生活的万象精彩。
教育配套
11所国际学府，无界人文生活
玺悦湾3公里覆盖11所学校，云集容闳国际幼儿园、容闳学校、德威国际高中等高端国际教育资源，项目自身配建12班幼儿园、24班小学，依托优良的硬件设施、优质的教育师资及先进的教学模式，打造国际化教育高地。
可以说，绿景玺悦湾中区将为珠海带来改善四房的居住体验跃级，让人们看到，豪居的另一种打开方式。
除硬核产品力之外，绿景玺悦湾生活丰富程度更是超乎预期。
绿景玺悦湾，位于南湾前山河畔的CBD区域，居住在此，能一步踏进万象都市的繁华光景之中。
在约1.2KM的黄金配套圈范围内，荟萃诸如华发商都、环宇城等大型商圈，以及北山潮流商业街区。
多元的名品店铺、高档餐厅、私人会所等，足以覆盖商务、社交、个人或家庭购物等场景。
且，从项目出发，步行即可抵达前山河畔漫步、澳门回归纪念公园露营、竹仙洞高尔夫挥杆等，不必计划、无需太多时间，就可以满足大多数的休闲放松需求。
教育方面，东桥幼儿园、小学，容闳学校更是近在咫尺。
可以说，一切精华配套，皆已“城”现，居于此，高品质生活触手可及。
日常出行，就更不用担心！
在城市熙来攘往的南湾国际板块内，绿景玺悦湾约600米直达港珠澳大桥上桥口。
约16分钟通关澳门，约一小时直通香港、深圳，无缝接驳港澳琴都会璀璨，生活更加丰富多彩。
项目介绍
绿景玺悦湾是绿景集团集三十余年房地产开发经验，重本精工打造湾区国际人文生活地标。项目总建筑面积约80万㎡，是南湾豪宅区在售标杆项目，拥有山、河、城三重景观环绕，以一枝独秀的热销姿态领跑整个珠海市场。
占地面积：约4万㎡
建筑面积：约23万㎡
社区底商：约5000㎡
总住户数：1364户（共有9栋11个单元组成，均为地上32层）
车位总计：1365个
车位配比：1：1
绿地率：≥35%
整个中区主力户型为建面约79-138㎡三至五房，以及少量建面约168㎡产品，均为市面上最热销产品。
绿景玺悦湾中区，采用的围合式布局，总共9栋高层建筑，底部配备约五千㎡商业。
项目预计将首推9栋，户型囊括建面约80-138㎡3-4房，精装交付，且产品超100%使用率。
▲绿景玺悦湾沙盘
凤凰君也为大家抢先拿到产品户型。
2024年.11.16号，项目开放了约119㎡和约139㎡两个样板房，皆为使用率超100%的4房户型。
建面约120㎡4房，在产品新规下，不仅房子使用率和空间感得到大跨度提升，且空间灵活性极强。
比如，四开间朝南，约14米南向IMAX采光面+南北对流双阳台，直接演绎出N种阳光故事。
▲绿景玺悦湾中区约120㎡户型图
又比如，业主可打通次卧与客厅，打造约六.九米南向超大横厅，大大提升通风采光之余，赋予生活更多可能性。空间尺度堪比市面上约140㎡大平层。
▲绿景玺悦湾中区约120㎡板房实景
超十八㎡豪华大主卧带有独立卫浴、私属衣帽间，配备270°宽幕飘窗，与星级酒店商务房如出一辙，为主人带来生活的非凡奢享待遇。
▲绿景玺悦湾中区约120㎡板房实景
建面约138㎡四房， 更是豪宅“尺度感”十足，媲美市面上160㎡+大户型。
四开间朝南，约14.7米超大面宽+南北对流双阳台，整个房子就像泡在阳光里，清风也遍布家里每一个角落。
▲绿景玺悦湾中区约138㎡户型图
室内，LDKG一体化，约4.7米开间宴客厅，搭配超7.6米宽幕阳台，不仅直接拉开了IMAX采光面+巨幕视野。
且可容纳超10人聚会，能轻松胜任家族聚会、商务洽谈和私人沙龙等场景。
▲绿景玺悦湾中区约138㎡板房实景
约38㎡超级套房式主卧，面宽达4.25米，配备酒店式衣帽间、梳妆台、独立卫浴等，把尺度演绎到极致。
同时，主卧还配备270°折叠屏飘窗！即使躺在床上，也可以将窗外美景尽收眼底。
▲绿景玺悦湾中区约138㎡板房主卧实景
玺悦湾三大必买理由：
湾区桥头堡，世界南湾心
珠海——粤港澳大湾区的核心城市，中国最宜居海滨城市，空气质量常年为优，多年蝉联全国十佳宜居城市榜首。
南湾——雄踞珠海城市中心，是港珠澳双重红利承接地。出则国际前沿港澳琴，入则主城中心富人区，是离琴澳最近又优于琴澳最具居住属性的豪宅片区。
港珠澳大桥首站，尽享港珠澳琴融城红利
一桥通港澳：600米直达港珠澳大桥上桥口，1小时直通港深。
五口岸畅行：10分钟内直达拱北口岸、青茂口岸、港珠澳大桥人工岛口岸、湾仔口岸，15分钟到达横琴口岸，经各大口岸便捷高效去往香港澳门。
一轨通湾区：8分钟直达珠海轻轨总站，乘高铁去往广州深圳，无缝衔接湾区1小时生活圈。
珠海主城富人区，享城央TOP级成熟配套
项目位于南湾富人区，3km内尽享6商圈9公园10学府4医院，城市TOP级成熟配套。
5分钟可到达珠海最高端商圈（华发商都、环宇城等），惬意自在享受前山河景观带、高尔夫球场等绿氧场所。
近在咫尺的三甲医院、珠海最高端国际教育资源（闳国际幼儿园、容闳学校等）、项目自身配建的12班幼儿园及24班小学（小学纳入省一级小学-珠海市香华实验教育集团）。
项目3分钟接驳金琴快线直达横琴、深珠通道（规划中）、深中通道（建设中）；3分钟到达港珠澳大桥上桥口，一桥连港澳；8分钟抵达珠海站，一轨通横琴、机场、湾区各市；10分钟通拱北、湾仔两大口岸，无缝衔接珠海、澳门、香港三大国际机场；掌握时间的优先权，自由来往大湾区。
商业配套
项目与前山河为邻，3公里内华发商都、环宇城（预计2021年9月开业）、富华里、新天地、玖洲道、海印又一城主城六大核心商圈；
6商圈9公园，无界万象精彩
与前山河为邻，3公里覆盖华发商都、环宇城（预计2021年10月开业）、富华里、新天地、玖洲道、海印又一城主城六大核心商圈，汇聚前山河景观带、高尔夫球场、9大生态公园，举步间无界繁华与休闲，尽享城市生活的万象精彩。
教育配套
11所国际学府，无界人文生活
玺悦湾3公里覆盖11所学校，云集容闳国际幼儿园、容闳学校、德威国际高中等高端国际教育资源，项目自身配建12班幼儿园、24班小学，依托优良的硬件设施、优质的教育师资及先进的教学模式，打造国际化教育高地。
可以说，绿景玺悦湾中区将为珠海带来改善四房的居住体验跃级，让人们看到，豪居的另一种打开方式。
除硬核产品力之外，绿景玺悦湾生活丰富程度更是超乎预期。
绿景玺悦湾，位于南湾前山河畔的CBD区域，居住在此，能一步踏进万象都市的繁华光景之中。
在约1.2KM的黄金配套圈范围内，荟萃诸如华发商都、环宇城等大型商圈，以及北山潮流商业街区。
多元的名品店铺、高档餐厅、私人会所等，足以覆盖商务、社交、个人或家庭购物等场景。
且，从项目出发，步行即可抵达前山河畔漫步、澳门回归纪念公园露营、竹仙洞高尔夫挥杆等，不必计划、无需太多时间，就可以满足大多数的休闲放松需求。
教育方面，东桥幼儿园、小学，容闳学校更是近在咫尺。
可以说，一切精华配套，皆已“城”现，居于此，高品质生活触手可及。
日常出行，就更不用担心！
在城市熙来攘往的南湾国际板块内，绿景玺悦湾约600米直达港珠澳大桥上桥口。
约16分钟通关澳门，约一小时直通香港、深圳，无缝接驳港澳琴都会璀璨，生活更加丰富多彩。
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