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华发香山湖畔Vip Tel：4001059765售楼处电话·售楼部·热线【已认证☎☎】
现在的珠海楼市，什么样的好房子才能引得全城热议，未开先火，成为主城学区置业的必然之选？
珠海香洲主城学区公立教育学府高地，众多名校环绕——「华发香山湖畔」给出了答案！
就在，华发香山湖畔开启认筹！各个准业主纷至沓来，售楼处人气火爆，当场就有不少客户已认筹！
已关注
一大早现场已人声鼎沸 贵客云集汇聚万千期待，只为拔得头筹，大家都翘首以盼，等待认筹活动开始随着时间的推移，现场人群只增不减，沙盘区、洽谈区、接待区等等，每一处都挤满了客户！
火爆认筹 实力印证
认筹活动正式开始后，客户在工作人员的指引下排队签到，有序进入认筹区
各项认筹环节有条不紊地进行着，整个认筹现场秩序井然！
全城都在关注的学区豪宅天花板项目，备案价曝光！
近日，小编获悉，华发香山湖畔首批房源取得预售证，备案价格也同步公布。
凤凰君梳理发现，这批房源，平均备案价约4.6万/㎡，最高约5.2万/㎡。
▲图源：珠海商品房预售网
10月以来，珠海楼市逐渐稳步恢复，无论是新房销售，还是二手房交易，都明显增加，备案价稳步攀升，市场活跃度显著提升。
而此次，主城区标杆项目入市，相信将能起到定海神针的作用。
备案均价约4.6万/㎡
共605套住宅
据珠海住建局公布信息，华发香山湖畔于11月19日获批预售证，包括1栋332套住宅，2栋273套住宅。
其中1栋，面积涵盖建面约134-262㎡，备案均价约4.6万/㎡，最高约5.2万/㎡。
2栋，面积涵盖建面约108-144㎡，备案均价约4.5万/㎡，最高约4.96万/㎡之间。
以2栋一套6楼的建面约108㎡单位为例，总价仅需约460万元，为它的买家留足了溢价空间。
▲图源：珠海商品房预售网
尤其是对于追求资产配置、豪宅收藏的人而言，更是“难得的机会”。
重点是，这样价位的华发香山湖畔，不仅有珠海「顶楼」般的物理高度，还在N个维度上都做到了独一无二。
华发香山湖畔位于珠海中心区主轴之上，主城高端居住区所在，为珠海市区最后的超高层住宅，约180米超高天际封面作品。
项目周边珠海市体育中心、方志馆及工人文化宫、市民服务中心、香山湖公园等重量级配套，触手可及。
▲实景合成图，该图片仅为示意，最终以官方公示为准
值得一提的是，其位处公立教育学府高地，众多名校环绕，约800米内拥有文园小学、文园中学、文园幼儿园，“三文园”环绕，坐拥珠海家长圈最想“挤入”的学区之一。
除了天赋贵脉外，华发香山湖畔更是自带高端配套+迭代产品+服务，为珠海带来全新生活方式。
华发香山湖畔特邀8家全球顶级设计团队操刀，汉森伯盛、Lead8、李玮珉建筑师事务所、真工设计、CCD、JTL等，每一家都是蜚声国内外的“BOSS”级存在。
▲过程稿，最终以官方公示为准
从建筑到园林、会所到精装，都是国际一线设计大咖亲自研磨设计。
比如曾缔造深圳湾内湖的一线奢宅深圳湾1号的李玮珉先生，主笔香山湖畔的泛会所/样板间等设计；
来自新加坡JTL Studio Pte.Ltd的Pax Ju先生，以“云雾森林”为灵感，进行五重折叠花园的打造……
这样规模的设计大师天团，在珠海市场是绝无仅有的。
▲华发香山湖畔效果图，仅供参考，请以实际为准
住宅首层为园林区，规划有无边界泳池。
要知道，泳池已经是豪宅的标配之一，而“高空”之中的泳池，更为惊艳独特，让业主伴随着城市繁华景观，享受无边际的畅意感。
▲华发香山湖畔效果图，仅供参考，请以实际为准
再放大来看，社区园林内还规划了步行廊道、水景花园等立体园林景观，同时还有类似会所的建筑，给业主更多元的体验。
聚焦到商业部分，为地上4层、地下3层的结构。
可以看到效果图上有华发商都的logo，预计商业将打造为华发商都，这也是继南湾、金湾、十字门、横琴华发商都之后的第五座华发商都。
下沉广场中，还预留了宽敞的公共空间，未来可以用于活动与表演等。结合水景、绿植等设计，也将成为崭新的城市会客厅。
▲华发香山湖畔效果图，仅供参考，请以实际为准
在负一层的效果图中，还挂上了永旺的logo，永旺作为综合百货超市，将带来舒适购物体验。
项目建设用地面积约1.86万㎡，总建筑面积18万㎡，设计停车位988个。
整体集购物休闲、社交娱乐、生态宜居、休闲体验、住宅于一体。其中住宅共有2栋7个住宅单元，其中1栋设计49层楼高，另1栋设计28层高。
据信息查询，建筑高度最高180米，建筑设计方面，外立面对标一线城市豪宅设计，采用档次感拉满的大面积玻璃幕墙，区别于会过时的普通住宅，公建化立面设计历久弥新，保值增值！而180米的建筑高度，自2023年出台住宅建筑限高150米的政策规定后，则意味着寸土寸金的市区，未来将不会有比本项目高的住宅，成为从前没有，以后不再有的国际范生活典范。
项目户型图：
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